Prix m² immobilier Saint-Laurent (74800) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Laurent : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Laurent

À Saint-Laurent, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 3 980 € par m², avec des variations allant de 2 896 € à 4 815 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette permet de cibler un budget réaliste en fonction de vos attentes.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, s’établissant à 3 665 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 693 € le m² dans les biens les plus accessibles et grimper à 4 485 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans un cadre clair et actuel.

Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré où la demande sur des biens bien situés et en bon état reste soutenue.

Introduction à Saint-Laurent : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰

Saint-Laurent est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville, avec ses 841 habitants et un âge moyen de 40 ans, offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Située dans un cadre naturel agréable, Saint-Laurent bénéficie d’un climat modéré avec environ 160 mm de pluie par an et 204 heures d’ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air. La présence de deux équipements sportifs souligne l’importance accordée à la qualité de vie et au bien-être des habitants.

Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, des établissements de qualité sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle publique aux Chamboux à La Roche-sur-Foron, ainsi que plusieurs collèges privés et publics dans les communes voisines, assurent un suivi scolaire complet pour les familles. Les lycées professionnels et généraux ainsi que les centres d’enseignement supérieur, tels que l’École nationale des industries du lait et des viandes ou l’Institut national supérieur du professorat et de l'éducation, sont également facilement accessibles en voiture.

En matière de santé, bien que Saint-Laurent ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité. Le Centre Hospitalier Andrevetan et l’EPSM 74 sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.

Pour les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares à proximité dont celles de Saint-Pierre-en-Faucigny et de La Roche-sur-Foron, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux comme celui d’Annecy Mont-Blanc restent accessibles pour les voyages plus lointains.

La répartition du logement à Saint-Laurent est caractérisée par une forte domination des maisons, qui représentent 80 % des biens, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle élevée, avec 86 % de résidences principales.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 4,1 %, avec une part active de la population de 77,3 %, ce qui traduit un tissu économique dynamique et une bonne intégration des habitants dans le marché du travail local.

Saint-Laurent se distingue ainsi par un cadre de vie calme, un accès facile aux services essentiels et un tissu social équilibré, idéal pour un projet d’achat immobilier serein.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Laurent pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 980 €, avec un minimum de 2 896 € et un maximum de 4 815 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 665 €, allant de 2 693 € à 4 485 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Laurent ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix avec le vendeur et comparez les biens similaires dans la région. Pensez aussi à négocier votre prêt immobilier et à opter pour une délégation d’assurance moins coûteuse. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais certains éléments comme la valeur des biens mobiliers peuvent être déduits du prix de vente pour alléger ces frais.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Vendre un bien demande de suivre la réglementation en vigueur. Confier un mandat de vente à une agence spécialisée comme la nôtre vous permet de bénéficier d’une veille juridique constante et d’un accompagnement personnalisé sur les diagnostics, la fiscalité et les normes.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Saint-Laurent ?
La RT 2020 influence principalement les constructions neuves, mais impactera aussi l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, certains logements énergivores ne pourront plus être loués. Rénover selon ces normes améliore la valeur du bien, réduit les factures et favorise une meilleure durabilité.

Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’une transaction ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par l’agence.

Quels critères évaluer pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Laurent ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction et les travaux à prévoir sont essentiels. Analyser les ventes récentes de biens comparables dans Saint-Laurent vous permet d’ajuster votre offre au juste prix du marché.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Laurent ? 🚀

N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Laurent ! Que vous souhaitiez estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement idéal, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble ! 🏡✨