Prix m² immobilier Saint-Laurent (74800) - Février 2026

Prix au m2 Saint-Laurent : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Saint-Laurent, le marché immobilier présente des tarifs qui reflètent à la fois la diversité des biens et l’attractivité de la région. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4 324 €. Ce tarif peut toutefois varier fortement selon les secteurs, avec un prix minimum constaté autour de 1 733 € par m² et un maximum pouvant atteindre 8 200 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de standing, de situation géographique et d’état général des biens.

Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 3 878 €. Là aussi, la fourchette est marquée, allant d’un prix plancher de 1 769 € par mètre carré à un plafond à 5 235 € le m². Cette variation reflète la diversité des types d’appartements, leur emplacement et leur confort.

Cette distinction entre maisons et appartements, avec respectivement 80 % de maisons et 20 % d’appartements dans le parc immobilier de Saint-Laurent, illustre un paysage urbain plutôt orienté vers l’habitat individuel. Le marché est majoritairement composé de résidences principales (86 %), avec une faible proportion de logements secondaires (7,1 %), ce qui traduit un attachement des habitants à leur commune.

Introduction à Saint-Laurent : Un cadre de vie riche et accessible 🌳

La ville de Saint-Laurent possède une identité forte forgée par son histoire et son patrimoine. Bien que discrète, cette commune de 836 habitants offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. L’âge moyen de la population est d’environ 40 ans, ce qui contribue à une ambiance conviviale, mêlant jeunes familles et habitants plus expérimentés.

Le cadre de vie à Saint-Laurent est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat caractérisé par une pluviométrie modérée (160 mm de pluie par mois) et un ensoleillement généreux (204 heures de soleil par mois). La commune dispose de deux équipements sportifs permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques, contribuant ainsi à une bonne qualité de vie.

Concernant l’éducation, bien que Saint-Laurent ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires publiques les plus proches se situent à la Roche-sur-Foron et à Saint-Pierre-en-Faucigny, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées privés et publics de la région sont également facilement accessibles, garantissant une offre éducative complète pour les familles vivant à Saint-Laurent. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, notamment des écoles spécialisées et des instituts de formation.

Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Laurent, la proximité avec le Centre Hospitalier Andrevetan et d’autres infrastructures médicales à moins de 10 minutes en voiture assure une prise en charge de qualité pour les habitants.

Enfin, en termes de transport, Saint-Laurent bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Saint-Pierre-en-Faucigny, La Roche-sur-Foron et Bonneville. Ces connexions ferroviaires facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés (entre 30 et 60 minutes en voiture), offrent des options supplémentaires pour les voyages nationaux et internationaux.

Le tissu économique local est dynamique, avec un taux de chômage modéré de 4,1 % et une population active représentant 77,3 % des habitants, ce qui indique une bonne insertion professionnelle et un marché du travail stable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent 🏘️

À ce jour, il n’existe pas de données précises nommant des quartiers spécifiques à Saint-Laurent. La commune étant de petite taille et à dominante résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de son territoire, sans distinction formelle de quartiers. Cette homogénéité reflète un marché immobilier où l’ensemble des zones bénéficie d’un cadre de vie apprécié.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Laurent ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4 324 € le mètre carré, avec des variations entre 1 733 € et 8 200 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 878 € le m², allant de 1 769 € à 5 235 €.

Comment justifier la variation des prix au mètre carré dans Saint-Laurent ?
Ces variations dépendent principalement de la localisation précise, de l’état du bien, de sa surface et de ses prestations, mais aussi des caractéristiques spécifiques du quartier.

Quel est le profil type des habitants de Saint-Laurent ?
Saint-Laurent compte environ 836 habitants avec un âge moyen de 40 ans, majoritairement propriétaires (87,1 %), ce qui est un indicateur de stabilité résidentielle.

Comment est desservie Saint-Laurent en termes de transports ?
La commune est proche de plusieurs gares régionales facilitant les déplacements en train, et bien reliée par la route aux aéroports régionaux situés à une trentaine de minutes en voiture.

Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Saint-Laurent ?
Saint-Laurent ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même des établissements d’enseignement supérieur se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Laurent ?
Investir dans l’ancien à Saint-Laurent est intéressant grâce à un marché accessible et une demande stable. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. La localisation stratégique, proche des pôles d’emploi et des transports, garantit une demande locative régulière.

Que comprennent les frais d’agence pour un achat ou une vente à Saint-Laurent ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes et le suivi de la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Laurent ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer l’achat de votre résidence principale, souvent complémenté par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.

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