Prix au m² Saint-Sixt

Prix au m2 Saint-Sixt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sixt

Le marché immobilier à Saint-Sixt présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3776 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 2247 € à un maximum de 4613 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette étendue qui dépend de la localisation précise, de l’état général du bien et des caractéristiques spécifiques comme le nombre de pièces ou la présence d’un jardin.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 4025 €, avec des prix minimums autour de 2408 € et des pics pouvant dépasser les 4939 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, ainsi que par la demande pour des logements modernes et bien situés.

Ces indicateurs sont essentiels pour quiconque souhaite estimer la valeur juste d’un bien à Saint-Sixt, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement immobilier.

Introduction à la ville de Saint-Sixt : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Saint-Sixt est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Riche d’un patrimoine local marqué par des éléments architecturaux traditionnels et un environnement naturel préservé, la ville offre une atmosphère paisible qui séduit ses 1007 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 38,23 ans, témoigne d’une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.

Le cadre de vie à Saint-Sixt est apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et la proximité avec des zones urbaines plus importantes. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment à La Roche-sur-Foron, qui se trouve à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles publiques comme Marc Cadoret, des collèges privés et publics, ainsi que des lycées professionnels et généraux, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les communes voisines avec le Centre Hospitalier Andrevetan et d’autres centres médicaux à moins de 10 minutes en voiture.

Saint-Sixt bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares importantes comme celle de La Roche-sur-Foron, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment Annecy Mont-Blanc, sont également accessibles, offrant un lien pratique avec des destinations nationales et internationales.

En termes d’environnement, Saint-Sixt présente un climat doux avec environ 160 mm de précipitations annuelles et 2040 heures de soleil, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.

La répartition du logement à Saint-Sixt est caractéristique d’une commune majoritairement résidentielle : 90 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 10 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,4 %, avec une majorité de résidences principales (81,4 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et à leur territoire.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 5 %, la population active est très présente, représentant 79 % des habitants en âge de travailler. Ce contexte économique stable participe à la vitalité locale et à l’attractivité du marché immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Sixt 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Sixt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Sixt est d’environ 3776 €, avec un minimum autour de 2247 € et un maximum pouvant atteindre 4613 €. Ces variations dépendent de la localisation, de l’état du bien et de ses caractéristiques.

Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Sixt ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer votre bien avec des ventes récentes de biens similaires dans le quartier. Vous pouvez aussi faire appel à une expertise en immobilier locale pour une évaluation adaptée au marché actuel.

Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Sixt ?
La grande majorité du parc immobilier est constituée de maisons (90 %), avec seulement 10 % d’appartements. Cela fait de Saint-Sixt une commune particulièrement attractive pour les familles cherchant un environnement calme et résidentiel.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Saint-Sixt ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’actuel. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire, présenter des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et ne pas être fiché à la Banque de France. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau logement à Saint-Sixt tout en vendant leur bien actuel.

Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Sixt ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre maison. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser, réparer les petits défauts et rafraîchir les pièces. L’objectif est de permettre aux acheteurs potentiels de se projeter facilement dans le logement.

Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Saint-Sixt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées et même une école nationale sont situés à proximité, principalement à La Roche-sur-Foron, accessibles en quelques minutes en voiture.

Quelle est la situation du marché immobilier à Saint-Sixt ?
Le marché est marqué par une forte proportion de propriétaires (79,4 %) et un parc majoritairement composé de maisons. Les prix au m² restent justes et reflètent la qualité du cadre de vie et la demande locale.

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