Achat appartement Ambilly : Trouvez votre bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Ambilly
Investir dans un appartement à Ambilly présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs expérimentés. Voici cinq raisons essentielles pour faire de cette ville votre prochain projet immobilier :
- Une localisation stratégique proche d’Annemasse et à deux pas de Genève, offrant un accès facilité aux centres économiques et culturels de la région.
- Un cadre de vie agréable animé par une vie locale riche, avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs pour une qualité de vie équilibrée.
- Un marché immobilier en croissance avec un prix moyen au m² qui a évolué régulièrement ces dernières années, passant de 3221 € en 2019 à environ 4001 € en 2025, garantissant un potentiel de valorisation intéressant.
- Une forte proportion d’appartements (86%) adaptés aux besoins de diverses typologies d’acquéreurs, du jeune actif au couple en quête d’un premier logement.
- Une offre complète en termes d’éducation et de santé, essentielle pour les familles, avec plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées à proximité ainsi qu’un hôpital bien équipé.
Introduction sur la ville de Ambilly
Ambilly est une commune qui mêle harmonieusement tradition et modernité. Son histoire est marquée par un riche patrimoine local, qui contribue à forger une identité forte et accueillante. Cette ville aux 6 166 habitants offre un âge moyen de 39,94 ans, ce qui reflète une population active, dynamique, et propice à la vie de famille.
Située à proximité immédiate d’Annemasse, Ambilly bénéficie d’un cadre de vie calme, avec une répartition équilibrée entre espaces urbains et zones naturelles. La ville compte cinq parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie sain et convivial. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 264 mm et environ 102 heures d’ensoleillement par an, garantissant un environnement agréable toute l’année.
Pour les familles, Ambilly propose une offre éducative complète : deux écoles maternelles publiques, dont l’École primaire publique La Paix et La Fraternité, situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le collège Jacques Prévert et le lycée polyvalent des Glières, facilement accessibles en voiture ou transports en commun. L’offre universitaire est également présente avec des institutions comme l’École des Beaux-Arts du Genevois et un institut de formation en soins infirmiers situé à moins de 10 minutes du centre-ville.
Côté santé, Ambilly est bien desservie avec la Clinique Pierre de Soleil et plusieurs centres de soins à proximité, assurant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Enfin, en termes de transport, Ambilly bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare d’Annemasse, située à environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Genève et le reste de la région. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, plusieurs grands aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de route.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ambilly 🚧
Ambilly est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir un environnement plus durable et une meilleure qualité de vie.
Ces initiatives participent à dynamiser l’économie locale tout en favorisant un développement harmonieux et respectueux de l’environnement. Pour les futurs acquéreurs, cela signifie une valorisation probable de leur patrimoine immobilier et une ville en constante évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambilly
Quels types d’appartements peut-on trouver à Ambilly ?
Ambilly propose majoritairement des appartements (86 % du parc immobilier), allant du studio au T4 avec plusieurs configurations en nombre de pièces et chambres, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Ambilly ?
Le prix moyen tourne autour de 4 212 € par mètre carré, avec une évolution constante depuis 2019, ce qui confirme la stabilité et la montée en valeur du marché immobilier local.
Est-il facile de trouver un appartement avec ascenseur et à quel étage ?
De nombreux immeubles récents ou rénovés à Ambilly disposent d’ascenseurs, notamment dans les quartiers en développement, offrant confort et accessibilité pour les étages supérieurs.
Quelle est la proximité d’Annemasse pour les habitants d’Ambilly ?
Annemasse est très proche, accessible en quelques minutes en voiture ou via des transports en commun, ce qui permet de profiter de ses services, commerces, et infrastructures tout en résidant dans un cadre plus calme.
Combien de chambres peut avoir un appartement typique à Ambilly ?
Les appartements à Ambilly présentent généralement deux ou trois chambres, ce qui convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs cherchant des logements attractifs pour la location.
Quels sont les moyens de transport à Ambilly ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par la gare d’Annemasse, proche du centre-ville, facilitant les déplacements vers Genève et les grandes villes environnantes.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Ambilly ?
Le marché est stable avec une hausse modérée des prix du m2, reflétant une demande équilibrée entre locataires et propriétaires. La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui garantit une certaine pérennité du marché.
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