Prix au m2 Vétraz-Monthoux : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vétraz-Monthoux, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d'acquéreurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 5 301 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 2 516 € à un maximum qui peut atteindre 10 470 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés de standing avec des prestations haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 5 113 €, avec des extrêmes compris entre 3 319 € et 7 317 € le m². Cette fourchette permet à la fois d’envisager un premier achat dans un appartement bien situé ou un investissement locatif, ainsi que des résidences plus confortables, proches des commodités.
La répartition des logements à Vétraz-Monthoux montre une prédominance des appartements (63 %) par rapport aux maisons (37 %), avec une majorité de résidences principales (90,7 %), ce qui souligne un tissu urbain dynamique et résidentiel, idéal pour un investissement durable.
Introduction à Vétraz-Monthoux : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Vétraz-Monthoux, avec ses 10 412 habitants et une moyenne d’âge de 37,58 ans, est une ville où la vie familiale et la qualité de vie occupent une place centrale. Ce dynamisme démographique favorise un environnement où les infrastructures scolaires, sanitaires et sportives sont bien développées pour répondre aux besoins des habitants.
L’histoire de Vétraz-Monthoux est riche, caractérisée par un patrimoine local qui forge son identité et séduit les amateurs de culture et d’authenticité. Cette commune offre un cadre de vie calme, à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grands pôles urbains grâce à ses réseaux de transport. Bien que la ville ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro directement accessibles, elle bénéficie d’une proximité avec la gare d’Annemasse (à environ 38 minutes en voiture) facilitant l’accès aux grandes métropoles régionales.
L’éducation est un atout majeur à Vétraz-Monthoux : la commune dispose de trois écoles maternelles et primaires bien situées, telles que l’École primaire publique Petit Prince et l’École primaire René Cassin, toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens peuvent se tourner vers des établissements voisins situés à moins de 40 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes familles.
Côté santé, la ville est bien desservie avec la présence d’une clinique notable, la Clinique Pierre de Soleil, à seulement 351 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements privés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Le climat tempéré de Vétraz-Monthoux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie en extérieur agréable. La commune compte également un parc et six équipements sportifs, soulignant l’importance accordée aux loisirs et à la santé.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel est de 2 330 €, avec un taux de chômage de 10,3 % et une part active de la population de 71,4 %, ce qui reflète une économie locale stable et une attractivité pour les habitants en quête d’emploi ou d’opportunités professionnelles.
Quartiers les plus demandés à Vétraz-Monthoux 🏘️
Il n’existe pas de données publiques précises et vérifiées sur les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Vétraz-Monthoux. En conséquence, il n’est pas possible de lister avec exactitude ces zones sans risquer d’inventer ou de supposer des informations. Nous vous recommandons de consulter directement les conseillers immobiliers locaux pour obtenir des analyses détaillées et actualisées sur les secteurs les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vétraz-Monthoux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Vétraz-Monthoux ?
Le prix moyen est d’environ 5 301 € par m² pour une maison et 5 113 € par m² pour un appartement, avec des variations possibles selon le type, l’état et la localisation du bien.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Vétraz-Monthoux ?
La ville compte environ 63 % d’appartements et 37 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (90,7 %), ce qui en fait un marché équilibré pour différents projets d’achat.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Vétraz-Monthoux ?
Vous trouverez trois écoles maternelles et primaires dans la commune, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture ou transports.
Comment est desservie Vétraz-Monthoux en termes de transport ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro, elle est proche de la gare d’Annemasse, facilitant l’accès aux grandes villes. Les routes locales sont bien entretenues, ce qui garantit une bonne mobilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Vétraz-Monthoux ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut disposer de revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et présenter une situation financière saine. Un prêt relais peut aussi être envisagé pour faciliter un achat avant la vente d’un bien précédent.
Comment le prix au m² à Vétraz-Monthoux se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Le prix à Vétraz-Monthoux est juste et reflète un marché dynamique, avec des écarts qui peuvent être constatés dans les villes alentour selon leur attractivité et leurs infrastructures.
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier à Vétraz-Monthoux ?
Avec une population jeune, des infrastructures solides et un cadre de vie agréable, Vétraz-Monthoux offre de bonnes opportunités pour l’achat de maisons et d’appartements, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
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