Prix au m2 Cranves-Sales : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cranves-Sales, le marché immobilier présente une belle diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 5 079 € par m², avec un seuil bas à 2 539 € et un pic pouvant atteindre 7 980 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés récentes ou rénovées, offrant différents niveaux de confort et d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 5 390 € le m2, oscillant entre un minimum de 3 039 € et un maximum de 7 057 €. Cette fourchette reflète la demande pour des logements plus compacts mais bien situés, souvent appréciés des primo-accédants ou investisseurs.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et précise des conditions d’achat à Cranves-Sales, vous permettant ainsi d’estimer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie et son standing.
Introduction sur Cranves-Sales : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
La commune de Cranves-Sales se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce territoire, ancré dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, allie charme ancien et dynamisme contemporain, offrant à ses 7 476 habitants un cadre de vie paisible et bien équipé. L’âge moyen de la population, autour de 39 ans, témoigne d’une communauté active, souvent en phase avec les besoins d’une vie familiale et professionnelle équilibrée.
Cranves-Sales bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de grands pôles urbains tout en conservant une atmosphère verdoyante. Son environnement est marqué par la présence d’un parc public et de trois équipements sportifs, favorisant une qualité de vie saine et active. Le climat local, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 204 heures d’ensoleillement par mois, est propice à un confort quotidien agréable.
L’offre éducative sur place est bien développée : la commune compte trois écoles maternelles, dont l’École primaire publique Lucinges, les Sources et Roger Frison Roche, toutes accessibles en quelques minutes du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles. Pour les collégiens, le Collège Paul Emile Victor est situé à proximité, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers les lycées généraux et polyvalents des environs. L’éducation supérieure est également présente avec la Maison Familiale Rurale Champ Molliaz Mfr et l’IPAC à quelques minutes en voiture, offrant des opportunités d’études variées.
En matière de santé, même si Cranves-Sales ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques renommées sont accessibles rapidement en voiture, telles que la Clinique Nouvelle des Vallées et la Clinique Pierre de Soleil, assurant un bon maillage de soins et services médicaux.
Côté transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro en son sein, elle est desservie par des infrastructures proches comme la Gare d’Annemasse et la Gare de Machilly, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grandes villes.
Économiquement, Cranves-Sales reflète une activité stable avec un revenu moyen mensuel de 2 437 € par foyer et un taux de chômage modéré à 9,6 %. La population active représente 73,1 % des habitants, signe d’un bassin d’emploi dynamique.
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (66 %) et dans une moindre mesure d’appartements (34 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,2 %), ce qui souligne l’attractivité du secteur pour un investissement durable, tandis que 25,3 % sont locataires. La part importante de résidences principales (90,6 %) témoigne d’un fort ancrage local et d’une vie de quartier bien établie.
Les quartiers les plus demandés à Cranves-Sales 🏘️
Sur la base des données immobilières vérifiables, Cranves-Sales ne communique pas officiellement le nom de quartiers spécifiques les plus recherchés. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones offrant un bon équilibre entre cadre naturel, accessibilité et proximité des commodités. Ces secteurs sont prisés pour leur qualité de vie, leur environnement calme et la proximité des écoles et commerces. La présence de parcs et d’équipements sportifs renforce également l’attractivité de certaines parties de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cranves-Sales ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cranves-Sales ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cranves-Sales est d’environ 5 079 €, avec des écarts allant de 2 539 € à 7 980 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 5 390 € par mètre carré, avec un minimum autour de 3 039 € et un maximum atteignant 7 057 €. L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état du logement et sa localisation précise.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière à Cranves-Sales ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, la qualité et l’état général, les rénovations éventuelles, mais aussi l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Cranves-Sales ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations des logements anciens. Dès 2025, les logements énergétiquement peu performants seront progressivement exclus des investissements locatifs, ce qui pousse à améliorer l’isolation et la consommation énergétique des biens anciens.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Cranves-Sales propose trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, un collège public à proximité, et plusieurs lycées dans les communes voisines, assurant une offre complète pour tous les âges.
Quelle est la qualité de l’offre médicale à Cranves-Sales ?
Même sans hôpital en propre, la ville est proche de plusieurs cliniques bien équipées, garantissant une prise en charge médicale efficace à quelques minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Cranves-Sales ?
La commune est proche de gares importantes comme Annemasse et Machilly, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches se situent à Annecy et Chambéry, accessibles en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Cranves-Sales ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement : type, surface, valeur des biens mobiliers. Il faut fournir des informations précises à l’assureur, puis valider les conditions générales et payer la prime pour que l’assurance soit effective.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cranves-Sales pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Cranves-Sales pour votre futur achat ou votre vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale et de notre outil d’estimation en ligne pour obtenir une évaluation personnalisée et juste de votre bien.
N’attendez plus : inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, Cranves-Sales offre un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder !
Prix du m² Ambilly - Prix du m² Annemasse - Prix du m² Bonne - Prix du m² Cranves-Sales - Prix du m² Étrembières - Prix du m² Gaillard - Prix du m² Juvigny - Prix du m² Lucinges - Prix du m² Machilly - Prix du m² Saint-Cergues - Prix du m² Vétraz-Monthoux - Prix du m² Ville-la-Grand