Prix au m2 Ville-la-Grand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ville-la-Grand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 4 429 €, avec un minimum constaté à 3 129 € et un maximum pouvant atteindre 5 521 €. Ces variations traduisent des différences selon la localisation précise, la taille et l’état des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur mais reste proche, à 4 250 €, oscillant entre un prix minimal de 2 990 € et un prix maximal de 5 275 €. Ces données indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, qui représentent une part majoritaire du parc immobilier local.
Ces prix au m² justes permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du marché, essentielle pour réaliser une estimation précise, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Ville-la-Grand : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🏥
Ville-la-Grand est une commune qui a su préserver son histoire tout en évoluant vers un cadre de vie moderne et adapté aux besoins actuels. Son patrimoine est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un charme particulier qui attire de nombreux acquéreurs.
Avec une population d’environ 9 169 habitants et un âge moyen de 38,76 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à un tissu social dynamique et à la présence d’infrastructures variées. Cette population soutient un marché immobilier actif avec une répartition équilibrée entre maisons (29 %) et appartements (71 %), ainsi qu’un taux quasi égal de locataires et de propriétaires (49 % chacun). La grande majorité des logements (88,1 %) sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Le cadre de vie à Ville-la-Grand est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend les espaces extérieurs, comme les 9 parcs et jardins et les 5 équipements sportifs, très appréciés des habitants.
Sur le plan éducatif, Ville-la-Grand propose une offre complète et accessible :
- Trois écoles maternelles dont l’École maternelle publique la Bergerie et les Pottières, toutes proches du centre-ville, facilitant ainsi l’accueil des plus jeunes.
- Trois collèges, parmi lesquels le Collège Michel Servet et le Collège Paul Langevin, qui assurent une scolarité de qualité pour les familles.
- Trois lycées, incluant le Lycée polyvalent des Glières et des établissements privés comme le lycée Saint-François, ouvrant des perspectives variées pour les jeunes.
- Des formations supérieures sont également accessibles grâce à des établissements comme l’Ipac et l’Institut de formation en soins infirmiers Alpes Léman, renforçant l’attractivité de la ville pour les étudiants.
Côté santé, Ville-la-Grand dispose d’une offre médicale solide avec notamment un hôpital et plusieurs cliniques à proximité, telles que la Clinique Nouvelle des Vallées, garantissant un accès rapide et efficace aux soins.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proprement parler, elle reste bien desservie par des gares proches comme celle d’Annemasse, située à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan économique, Ville-la-Grand affiche un revenu mensuel moyen de 2 130 € avec un taux de chômage de 13,9 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. Ces éléments traduisent une économie locale stable, offrant des opportunités d’emploi et un environnement propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Ville-la-Grand 🏘️
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés de Ville-la-Grand correspondent généralement aux zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et services :
- Quartiers proches du centre-ville : prisés pour leur proximité avec les commerces, écoles et services essentiels.
- Secteurs résidentiels avec parcs et espaces verts : très appréciés des familles pour leur cadre calme et leurs espaces de loisirs.
- Zones proches des établissements scolaires : attractives pour les familles avec enfants en raison de la facilité d’accès aux écoles et collèges.
Cette demande reflète la recherche d’un cadre de vie pratique, confortable et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ville-la-Grand ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Ville-la-Grand pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² est d’environ 4 429 € pour une maison et 4 250 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix de vente d’un bien à Ville-la-Grand ?
Il est important de prendre en compte les prix pratiqués dans les transactions récentes, l’état du bien, son emplacement et la typologie (maison ou appartement). Faire appel à un professionnel immobilier avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ville-la-Grand ?
La ville compte environ 29 % de maisons et 71 % d’appartements, ce qui reflète la diversité des offres immobilières adaptées à différents profils d’acheteurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ville-la-Grand ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing et les caractéristiques du logement, est accessible via votre espace fiscal en ligne ou par un extrait cadastral. Elle est essentielle pour comprendre la valeur fiscale de votre bien.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Ville-la-Grand ?
Avec une population stable, une offre éducative complète, un cadre naturel avec de nombreux espaces verts, et une économie locale dynamique, Ville-la-Grand offre un environnement propice à un investissement immobilier durable.
Quels sont les délais moyens de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ville-la-Grand ?
Généralement, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien et les conditions de financement.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente à Ville-la-Grand ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu, vous permettant de revenir sur votre engagement sans pénalité.
Prenez contact avec notre agence à Ville-la-Grand pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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