Prix m² immobilier Juvigny (74100) - Septembre 2026

Prix au m2 Juvigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Juvigny, le marché immobilier reflète une réelle diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 4619 € le m², avec un écart notable entre un prix minimum de 2126 € et un prix maximum atteignant 6627 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre immobilière qui peut convenir aussi bien aux budgets maîtrisés qu’aux projets plus haut de gamme.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 4605 €, avec des prix allant de 2617 € à 6095 € le m². Cette stabilité dans les prix moyens entre maisons et appartements montre un intérêt comparable pour ces deux typologies, même si l’offre reste majoritairement composée de maisons.

Ce panorama des prix au m² à Juvigny permet aux futurs acquéreurs comme aux investisseurs de bien situer leur projet immobilier et d’anticiper un budget réaliste en fonction de leurs attentes et priorités.

Introduction à Juvigny : Un cadre de vie au charme discret et authentique 🌿

Juvigny est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine qui marque son identité. Cette ville de 634 habitants au profil démographique mature, avec un âge moyen de 44,64 ans, séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité. La population majoritairement propriétaire (87,4 %) privilégie un cadre de vie paisible, renforcé par la prédominance des maisons individuelles qui représentent 87 % du parc immobilier local.

Le cadre de vie à Juvigny est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre trois équipements sportifs qui participent à une vie locale active. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un environnement propice à la qualité de vie.

Sur le plan éducatif, Juvigny propose une école maternelle publique, l’École élémentaire publique Juvigny, accessible à moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à l’éducation pour les familles. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé tels que la Clinique Nouvelle des Vallées ou la Clinique Pierre de Soleil sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.

Concernant les transports, Juvigny ne compte ni aéroport ni gare à proximité immédiate, mais les gares de Machilly et Annemasse se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation géographique offre un bon compromis entre vie rurale et accessibilité aux services urbains.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 € (donnée à prendre avec prudence), la population active est élevée à 72,3 %, avec un taux de chômage modéré de 8,6 %. Ces chiffres suggèrent une population engagée dans le tissu économique local et régional.

Les quartiers les plus demandés à Juvigny 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Juvigny. Cependant, la forte proportion de maisons (87 %) et la prédominance des propriétaires (87,4 %) indiquent une demande importante pour des quartiers résidentiels calmes, prisés des familles et des personnes recherchant un cadre de vie tranquille avec des espaces extérieurs. La répartition homogène entre résidences principales (88,3 %) et secondaires (6,8 %) montre également un intérêt pour l’investissement de long terme, notamment dans des secteurs offrant une bonne qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juvigny

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Juvigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Juvigny est d’environ 4619 €, avec des prix variant entre 2126 € et 6627 € selon la localisation et l’état du bien.

Combien coûte un appartement au m2 à Juvigny ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 4605 € le m², avec des extrêmes allant de 2617 € à 6095 €. Ces données permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour un achat.

Comment estimer la valeur de mon bien à Juvigny ?
L’estimation doit prendre en compte les prix au mètre carré pratiqués localement, l’état du bien, ses caractéristiques et la demande actuelle. Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise précise et d’une estimation comparative de marché fiable.

Quels sont les frais d'agence immobilière à prévoir ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et à l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être affichés clairement par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les cas.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Juvigny ?
Le marché local est dynamique, avec une majorité de maisons et une demande stable. Les projets d’urbanisme et la proximité des infrastructures de santé et d’éducation renforcent l’attractivité de Juvigny pour les acheteurs et investisseurs.

Comment la performance énergétique influence-t-elle la valeur d’un bien ?
Une bonne performance énergétique (par exemple, passer d’un diagnostic F à C) valorise significativement un bien immobilier. Cela attire davantage d’acheteurs et peut justifier un prix au m² supérieur.

Y a-t-il des aides pour rénover un logement à Juvigny ?
Oui, des dispositifs publics existent pour financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles et vous accompagner dans vos démarches.

Comment suivre l’évolution des prix immobiliers dans les Vallées proches de Juvigny ?
Les prix varient selon la conjoncture économique et immobilière. Pour suivre ces évolutions, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou vous appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier.

Prenez contact avec notre agence à Juvigny et ne manquez aucune opportunité ! 📩

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Juvigny pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour estimer votre bien ou trouver le logement idéal.

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