Prix au m2 Juvigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Juvigny
À Juvigny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 4 161 €, avec des variations qui vont de 2 993 € en prix minimum à 5 055 € en prix maximum selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen légèrement plus élevé, à 4 645 € par mètre carré, avec un prix plancher de 3 365 € et un plafond à 5 661 €.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique où la valeur des biens est appréciée au juste prix, permettant aux acquéreurs de bien évaluer leur investissement selon les typologies souhaitées. Que vous cherchiez une maison spacieuse avec jardin ou un appartement moderne, les prix au m² à Juvigny offrent une base claire pour estimer la valeur réelle de votre futur logement.
Introduction à Juvigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Juvigny est une commune qui se distingue par son riche passé historique et son patrimoine local, contribuant à son identité forte. Ce village d’environ 629 habitants, avec une population au profil mature dont l’âge moyen est de 43,5 ans, offre un environnement calme et agréable, propice à une vie familiale équilibrée.
Le cadre de vie à Juvigny est caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 13 %. Ce tissu résidentiel majoritairement tourné vers la maison individuelle se reflète dans une large part de propriétaires, soit 83,4 %, contre seulement 15,1 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (88,5 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement à la commune.
En termes d’éducation, Juvigny bénéficie d’une école élémentaire publique située à seulement 371 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires privés et publics sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant une offre scolaire complète pour toutes les étapes de la scolarité.
La santé y est également bien prise en charge, avec plusieurs cliniques et centres médicaux situés à moins de dix minutes en voiture, notamment la Clinique Nouvelle des Vallées et la Clinique Pierre de Soleil, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que Juvigny ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme la gare d’Annemasse à environ 6 minutes en voiture. Cette proximité permet de relier facilement Juvigny aux grands axes urbains et aux pôles économiques de la région.
Enfin, le cadre naturel de Juvigny est enrichi par trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités pour pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement, créant un environnement agréable toute l’année.
Ce mélange harmonieux entre histoire, qualité de vie, infrastructures et environnement fait de Juvigny une commune idéale pour un achat immobilier réfléchi et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Juvigny ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Juvigny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Juvigny est d’environ 4 161 €, avec des variations de 2 993 € à 5 055 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 4 645 € par m², allant de 3 365 € à 5 661 €. Ces prix reflètent un marché immobilier stable et cohérent avec la qualité de vie locale.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Juvigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les transactions récentes dans votre quartier, ainsi que les caractéristiques spécifiques de votre logement. Faire appel à un conseiller en immobilier local vous garantit une analyse comparative juste et adaptée au marché de Juvigny.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Juvigny ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions ou des prêts complémentaires pour faciliter l’accès à la propriété.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Juvigny dispose d’une école élémentaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Juvigny ?
Même si Juvigny ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, notamment la gare d’Annemasse. Cela permet une bonne connexion vers les grandes villes et facilite les déplacements quotidiens.
Pourquoi choisir Juvigny pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, une forte proportion de propriétaires, un cadre calme et un accès rapide aux services essentiels, Juvigny offre une stabilité et une qualité de vie appréciées. Son patrimoine, son environnement naturel et ses infrastructures en font un choix pertinent pour un investissement durable.
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