Prix au m2 Machilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Machilly, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 4 531 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 807 € le m² dans certaines situations, et atteindre jusqu’à 6 614 € le m² pour des biens particulièrement recherchés ou rénovés. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre et la spécificité de chaque bien.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à environ 4 576 € le m². Les prix d’entrée de gamme démarrent autour de 2 914 € le m², tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 5 944 € le m². Ces données indiquent une certaine homogénéité entre maisons et appartements, avec une légère préférence pour les maisons, en cohérence avec la forte proportion de logements individuels dans la commune.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Machilly vous permet d’estimer votre projet d’achat ou de vente avec plus de justesse et de confiance. Que vous soyez à la recherche d’un appartement cosy ou d’une maison spacieuse, ces chiffres sont des repères essentiels pour négocier au plus juste.
Introduction sur Machilly : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme naturel 🌿🏞️
Machilly est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire locale. Avec une population d’environ 1 139 habitants dont l’âge moyen est de 40,74 ans, elle offre un équilibre entre vie rurale paisible et proximité des commodités urbaines. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’un passé ancré dans la tradition savoyarde, avec des constructions typiques et un environnement naturel préservé.
Le cadre de vie à Machilly est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, à taille humaine, tout en bénéficiant d’une accessibilité facilitée. La commune dispose d’établissements scolaires de proximité, notamment une école maternelle publique (École maternelle publique St Cergues), accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que deux écoles primaires publiques (Loisin et Machilly), offrant un parcours scolaire adapté aux familles.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture sont disponibles, comme le Collège François Mugnier ou le Lycée polyvalent des Glières, garantissant un accès à l’éducation secondaire sans contrainte majeure.
En termes de santé, même si Machilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que la Clinique Nouvelle des Vallées et la Clinique Pierre de Soleil, assurant ainsi un suivi médical de qualité à ses habitants.
Les transports contribuent également à la qualité de vie locale. Machilly bénéficie d’une gare ferroviaire à proximité immédiate du centre-ville, offrant une grande facilité de déplacement vers les villes voisines et les centres urbains plus larges. L’absence d’aéroport sur le territoire n’est pas un frein, car plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
L’environnement naturel de Machilly est marqué par un climat tempéré avec environ 160 mm de précipitations par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air dynamique. La commune dispose de deux équipements sportifs, soutenant les activités de loisirs et renforçant le sentiment de bien-être des habitants.
Le tissu économique local reflète une population active engagée, avec un taux d’activité de 74,2 %, malgré un taux de chômage de 8,2 %. La forte proportion de propriétaires (76,5 %) et de maisons (77 %) souligne l’attachement à un mode de vie résidentiel et stable. La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une dynamique de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Machilly
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Machilly. Toutefois, la demande se concentre naturellement autour des zones offrant un bon accès aux écoles, à la gare, et aux équipements sportifs. Les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont généralement privilégiés pour leur praticité et la qualité de vie qu’ils proposent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Machilly ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Machilly pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Machilly est d’environ 4 531 €, avec des variations selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Machilly ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 4 576 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent aller de 2 914 € à 5 944 € selon les spécificités du logement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Machilly ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, tenant compte des prix au mètre carré des biens similaires vendus récemment, ainsi que de l’état général de votre logement et de son environnement.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à Machilly ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste, diffuse largement l’annonce, et accompagne toutes les étapes de la vente avec des conseils juridiques et administratifs adaptés.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Machilly ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et réduire les frais annexes comme l’assurance. Un accompagnement professionnel permet d’optimiser chaque étape.
Quels services propose une agence immobilière pour une vente réussie à Machilly ?
Une agence immobilière peut gérer la valorisation du bien, la prise de photos professionnelles, la diffusion sur plusieurs supports, la gestion des visites, ainsi que le suivi administratif et juridique jusqu’à la signature finale.
Quelles sont les perspectives pour investir à Machilly ?
Machilly offre un cadre de vie tranquille, une forte part de maisons individuelles et une population active, ce qui en fait un lieu propice à un investissement immobilier durable et réfléchi.
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