Prix m² immobilier Machilly (74140) - Août 2026

Prix au m2 Machilly : Découvrez les tendances pour bien investir dans votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Machilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 4 505 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1 808 € et un maximum de 6 564 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité dans l’offre, allant de biens plus abordables à des propriétés plus prestigieuses.

Concernant les appartements, la tendance est légèrement supérieure avec un prix moyen au m2 de 4 650 €. Les prix les plus bas observés sont de 2 930 € par mètre carré, tandis que les plus hauts atteignent 6 053 €. Ce dynamisme dans le secteur des appartements traduit une demande soutenue, notamment pour des logements adaptés à une population variée.

Cette répartition des prix illustre la spécificité de Machilly, où l’immobilier mêle maisons traditionnelles et appartements modernes, offrant ainsi des options diversifiées aux acquéreurs selon leurs besoins et budgets.

Introduction à Machilly : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et convivialité 🌿

Machilly est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition régionale qui lui confère une identité forte. Cette histoire locale s’exprime à travers ses constructions anciennes et son environnement préservé, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et chargé de sens.

Avec une population de 1 139 habitants dont l’âge moyen est de 40,74 ans, Machilly propose un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés. Ce profil contribue à créer une communauté dynamique et accueillante, idéale pour s’installer durablement.

Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, complété par deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 160 mm de pluie et 204 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise une qualité de vie appréciable.

Côté éducation, Machilly dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle publique St Cergues, accessible en seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Les écoles primaires publiques de Loisin et Machilly sont également à proximité, avec des temps de trajet raisonnables. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui garantit un parcours scolaire complet.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres spécialisés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.

Le réseau de transport est bien desservi grâce à la gare de Machilly, située à seulement 10 minutes à pied du centre, offrant une connectivité pratique avec les villes voisines. La gare de Bons-en-Chablais et celle d’Annemasse complètent cette accessibilité ferroviaire, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

Économiquement, Machilly présente un taux de chômage de 8,2 % avec une population active représentant 74,2 % des habitants. Le tissu local est donc porteur d’opportunités, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné.

En termes d’habitat, la majorité des logements sont des maisons (77 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements représentent 23 % de l’offre. La part importante de propriétaires (76,5 %) et le taux élevé de résidences principales (88,2 %) montrent un fort engagement des habitants dans leur cadre de vie, avec un faible recours à la location (19,9 %).

Les quartiers les plus demandés à Machilly 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Machilly. La commune étant de taille modeste avec une population de 1 139 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts connus pour leur attractivité spécifique. L’offre immobilière se concentre principalement autour du centre-ville et des zones résidentielles environnantes, appréciées pour leur proximité avec les écoles et les transports.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Machilly 🤔

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Machilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Machilly est de 4 505 €, avec des variations entre 1 808 € et 6 564 € selon le type de bien, son état et son emplacement.

Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Machilly ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, sa superficie, son état général, et comparer avec les ventes récentes dans la commune. La qualité de vie à Machilly, ses équipements scolaires et sportifs, ainsi que l’accès aux transports sont aussi des facteurs clés.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Machilly ?
Machilly dispose d’une école maternelle publique et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quel est le profil des logements à Machilly ?
La majorité des logements sont des maisons (77 %), avec une forte proportion de propriétaires (76,5 %) et une majorité de résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.

Comment fonctionne le marché immobilier à Machilly ?
Le marché est dynamique, avec des prix au m² justes reflétant l’offre et la demande locale. La diversité des biens, entre maisons et appartements, permet de répondre à différents projets d’achat.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Machilly ?
La commune est desservie par la gare de Machilly, située à proximité du centre, facilitant les déplacements. Les gares de Bons-en-Chablais et Annemasse sont également accessibles, renforçant la mobilité régionale.

Comment optimiser le coût d’achat d’une maison à Machilly ?
Il est conseillé de bien comparer les prix au m² des biens similaires dans la commune, de négocier avec le vendeur, et de prendre en compte les éventuels travaux à réaliser. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut faciliter ces étapes.

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