Prix au m2 Saint-Cergues : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Cergues
À Saint-Cergues, le marché immobilier dévoile des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 4 151 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 594 € à un maximum de 5 021 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 4 928 €. Les prix débutent autour de 3 095 € au m² et peuvent atteindre jusqu’à 5 972 € au m² pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où le standing et la localisation jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Ces valeurs sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou s’installer à Saint-Cergues, car elles permettent de calibrer un budget juste en fonction du type de logement recherché et de ses caractéristiques.
Introduction à Saint-Cergues : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Saint-Cergues est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, marqué par ses constructions anciennes et son intégration harmonieuse dans le paysage local. Cette ville, forte de ses 3 714 habitants, présente une population relativement jeune avec un âge moyen de 39,28 ans, ce qui favorise une ambiance dynamique et une vie de quartier active.
Le cadre de vie à Saint-Cergues séduit par son équilibre entre proximité avec les grands centres urbains et tranquillité d’une commune à taille humaine. La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 160 mm de pluie et 204 heures de soleil par mois, idéal pour les activités de plein air. Les infrastructures sportives, au nombre de trois, complètent ce tableau d’une ville vivante et tournée vers le bien-être de ses habitants.
Côté éducation, Saint-Cergues propose plusieurs établissements adaptés aux familles : une école maternelle publique (St Cergues), une école élémentaire publique (Juvigny) et une école primaire publique (Machilly), toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture, offrant ainsi de nombreuses options pour la scolarisation des enfants et des jeunes.
La santé, élément primordial pour un cadre de vie agréable, est bien desservie grâce à la proximité de plusieurs cliniques situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Nouvelle des Vallées et la Clinique Pierre de Soleil. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, bien que Saint-Cergues ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la gare de Machilly se trouve à environ 30 minutes à pied ou 4-5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Cette accessibilité contribue à rendre la ville attractive pour les ménages qui travaillent en périphérie ou dans des agglomérations plus importantes.
La répartition du logement à Saint-Cergues est majoritairement composée de maisons à hauteur de 67 %, contre 33 % pour les appartements. Cette proportion reflète une ville où la vie résidentielle privilégie les espaces privatifs et les jardins, tout en offrant une diversité d’options. Le taux de propriétaires est élevé, à 71,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 25,5 % de la population. De plus, la majorité des logements (84,6 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune familiale et ancrée dans la durée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 250 €, avec un taux de chômage de 9,6 % et une part active de la population de 70,3 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale modérée mais stable, avec un potentiel d’emploi accessible dans la région.
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Cergues, il est important de préciser que, selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques. Cette absence de quartiers distinctement identifiés reflète le caractère homogène et résidentiel de la commune. Cela dit, l’ensemble de la ville bénéficie d’une attractivité constante grâce à son cadre calme et ses infrastructures adaptées aux familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cergues ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Cergues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cergues est de 4 151 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien, allant de 2 594 € à 5 021 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Cergues ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et locale, nos conseillers immobiliers à Saint-Cergues vous accompagnent avec des outils d’analyse comparative.
Quels sont les établissements scolaires accessibles à Saint-Cergues ?
Saint-Cergues compte une école maternelle publique, une école élémentaire publique et une école primaire publique. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Cergues ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de gares comme celle de Machilly, située à environ 30 minutes à pied. La voiture reste le moyen privilégié pour rejoindre les axes routiers et les pôles urbains proches.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Cergues ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, rafraîchir la peinture, dépersonnaliser l’intérieur et organiser les visites avec soin sont des astuces efficaces. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier et maximiser l’intérêt des acheteurs.
Quels sont les aspects économiques à considérer pour un achat immobilier à Saint-Cergues ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 250 € et un taux de chômage autour de 9,6 %, la ville offre un marché accessible et stable. La majorité des habitants sont actifs, ce qui est un bon indicateur pour un investissement immobilier.
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