Prix m² immobilier Étrembières (74100) - Octobre 2026

Prix au m2 Étrembières : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune d’Étrembières, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 5329 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 3078 € pour les biens les plus abordables, et atteindre un pic à 9947 € dans les secteurs les plus prisés ou sur des biens d’exception. Ces écarts reflètent la diversité des maisons, tant en termes de superficie que d’état et de localisation.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 4607 €, avec un prix minimum autour de 2444 € et un maximum pouvant atteindre 7065 €. Cette fourchette traduit la variété des surfaces, du nombre de pièces et des prestations proposées dans cette typologie. Ainsi, que vous cherchiez un appartement de taille modeste ou un grand logement, vous trouverez sur le marché d’Étrembières des offres adaptées à différents budgets.

Ces prix justes au m² montrent l’attractivité d’Étrembières, où la répartition entre maisons (44 %) et appartements (56 %) offre un éventail complet de possibilités pour acquéreurs et investisseurs.

Introduction à Étrembières : Un cadre de vie dynamique et riche en histoire 🌳

Située dans une région au patrimoine riche, la commune d’Étrembières porte en elle une histoire qui contribue grandement à son identité. Avec une population d’environ 2624 habitants et un âge moyen de 36,51 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique jeune et actif favorise la présence d’infrastructures modernes et d’une vie locale animée.

Le cadre de vie à Étrembières est marqué par une belle harmonie entre espaces naturels et équipements urbains. La ville dispose de 3 parcs et jardins, ainsi que de 6 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement d’une vie en plein air et de loisirs variés. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, Étrembières est bien desservie, notamment au niveau des écoles primaires. Elle compte une école primaire publique, la Jean-Jacques Rousseau, située à environ 20 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires publiques de Gaillard et Monnetier Mornex sont également accessibles, bien que légèrement plus éloignées. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, notamment les collèges Jacques Prévert et Paul Langevin, ainsi que les lycées polyvalents des Glières et Jean Monnet, tous facilement accessibles en voiture.

En matière de santé, même si Étrembières ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont proches, telles que l’Hôpital Privé Pays de Savoie à environ 33 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture, et la Clinique Pierre de Soleil à moins de 7 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.

Les transports facilitent la mobilité des habitants, avec la gare d’Annemasse située à environ 57 minutes à pied ou 7,5 minutes en voiture, offrant des liaisons régulières vers les grandes villes voisines. Plusieurs aéroports régionaux, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, Étrembières affiche un revenu mensuel moyen de 2228 € par foyer, avec un taux de chômage de 12,4 % et une population active représentant 70,1 % des habitants. Cette activité économique locale contribue à la vitalité et à l’attractivité de la commune.

La répartition des logements révèle que 50,4 % des habitants sont propriétaires tandis que 47,7 % sont locataires, avec une majorité de résidences principales (80,3 %) et une part modérée de résidences secondaires (10,7 %). Cette configuration reflète un marché immobilier équilibré, adapté à des profils variés d’acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Étrembières 🏘️

Sur la base des données vérifiables disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié pour être mis en avant comme particulièrement demandé à Étrembières. Cette absence souligne la nécessité de prendre contact avec nos conseillers pour obtenir une analyse précise et locale de la demande immobilière dans la commune. Notre expertise en immobilier vous guidera vers les secteurs les plus adaptés à votre projet.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrembières ❓

Comment accélérer la vente d'une maison à Étrembières ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par le home staging : désencombrer les pièces, dépersonnaliser l’espace, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs et peut accélérer la vente. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans cette démarche.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étrembières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 5329 €, avec des variations entre 3078 € et 9947 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Étrembières ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 4607 € par mètre carré, avec des prix allant de 2444 € à 7065 €.

Comment estimer la valeur d’un appartement 3 pièces à Étrembières ?
L’estimation se base sur le prix moyen au m², la surface habitable, l’état du logement et son emplacement. Un appartement de 3 pièces sera évalué en tenant compte de ces critères, ainsi que des tendances actuelles du marché local.

Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Étrembières ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et adaptée, nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner et vous fournir une analyse au m² détaillée.

Quelle est l’importance de l’état général du bien dans l’estimation immobilière ?
L’état intérieur et extérieur influence fortement la valeur du logement. Des travaux récents, notamment de rénovation énergétique ou esthétique, peuvent augmenter le prix au m² et attirer plus d’acheteurs.

Comment se passe l’estimation immobilière dans une commune comme Étrembières ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte des biens similaires récemment vendus, les caractéristiques du logement, et les conditions économiques locales. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une évaluation fiable.

Contactez votre agence Square Habitat à Étrembières pour concrétiser votre projet immobilier 📞

Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre future maison ou appartement à Étrembières ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la vente ou l’achat, avec une expertise locale approfondie. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique !

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