Prix au m2 Étrembières : Retrouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étrembières
À Étrembières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 5 556 €, avec un prix minimum constaté à 3 195 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 10 484 €. Ces chiffres reflètent une diversité importante liée à l’emplacement, à l’état du bien et à ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 5 194 €, avec un prix minimum de 2 909 € et un maximum de 7 943 €. Cette fourchette indique que le marché des appartements offre des opportunités variées, adaptées à différents budgets et profils d’acquéreurs.
Cette connaissance précise des tarifs au m2 vous permet d’évaluer la cohérence de votre projet immobilier à Étrembières, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elle facilite également la comparaison avec les communes voisines, pour mieux cibler votre investissement ou votre recherche de résidence.
Introduction à Étrembières : un cadre de vie dynamique et attractif 🌿
Étrembières, avec ses 2 624 habitants et un âge moyen de 36,51 ans, est une commune qui combine un riche patrimoine historique et un environnement agréable. Son histoire, marquée par un héritage local fort, donne à la ville une identité authentique, où tradition et modernité se côtoient harmonieusement.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre nature et urbanisme. Trois parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs offrent aux habitants des espaces de détente et d’activités, renforçant la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 264 mm de pluie et 102 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Étrembières dispose d’une école primaire publique, l’École Jean-Jacques Rousseau, située à moins de 21 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment à Gaillard et Annemasse, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet aux jeunes familles.
Côté santé, si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Privé Pays de Savoie à environ 3 minutes ou la Clinique Pierre de Soleil à proximité. Cette offre médicale rassure les habitants quant à la prise en charge sanitaire.
Enfin, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des gares, les infrastructures proches, telles que la Gare d’Annemasse accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitent les déplacements et la connexion avec la région Auvergne-Rhône-Alpes et la Suisse voisine.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 113 €, avec un taux de chômage de 12,4 % et une population active représentant 70,1 %. Cette dynamique économique locale témoigne d’un tissu social actif, avec un bon équilibre entre propriétaires (50,4 %) et locataires (47,7 %), ainsi qu’une majorité de résidences principales (80,3 %), signe d’une population stable et investie.
Les quartiers les plus demandés à Étrembières 🏘️
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus prisés d’Étrembières. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon accès aux écoles, aux espaces verts et aux infrastructures sportives, ainsi que sur les zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’une meilleure desserte en transports et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrembières
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Étrembières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étrembières est de 5 556 €, avec des variations entre 3 195 € et 10 484 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Étrembières ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 5 194 €, avec un minimum de 2 909 € et un maximum de 7 943 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Étrembières ?
Vous pouvez consulter les données de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui répertorient les transactions sur les dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne avec des outils d’analyse comparative.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Étrembières ?
La commune compte environ 44 % de maisons et 56 % d’appartements, offrant ainsi une diversité d’options pour les acquéreurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Étrembières ?
Étrembières dispose d’une école primaire publique, l’École Jean-Jacques Rousseau, à moins de 21 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles rapidement dans les communes voisines.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Étrembières ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier et envisager la délégation d’assurance. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour optimiser votre budget.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Étrembières ?
Étrembières bénéficie d’une proximité avec la Gare d’Annemasse, accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont situés à environ 30 minutes en voiture.
Comment se renseigner sur les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Étrembières ?
Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous mettre en relation avec des partenaires bancaires pour étudier les solutions de financement adaptées à votre projet, incluant les prêts conventionnés ou relais.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Étrembières et ne manquez aucune opportunité ! 📲
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