Prix au m2 Ambilly : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ambilly
À Ambilly, le marché immobilier présente des variations significatives selon la typologie des biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5808 € / m², avec un prix minimum constaté autour de 2543 € / m² et un maximum pouvant atteindre 11 663 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 4469 € / m². Les prix les plus bas commencent à 2791 € / m² tandis que les appartements les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 6543 € / m². Cette différence entre maisons et appartements est importante à prendre en compte selon votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
L’analyse de ces prix au m² à Ambilly vous permet de mieux comprendre le marché local, d’ajuster votre budget et d’évaluer précisément la valeur réelle d’un bien immobilier dans cette commune dynamique.
Ambilly : Une ville à découvrir pour votre projet immobilier 🌳🏫🚆
Ambilly est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique au fil des siècles. Située dans une zone urbaine dynamique, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un environnement propice à la vie familiale et professionnelle.
Avec ses 6269 habitants et un âge moyen de 39,8 ans, Ambilly offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette population relativement jeune et active contribue à une vie locale animée, avec des commerces, des services et des infrastructures adaptés. La majorité des habitants (74,2 %) résident dans des logements principaux, ce qui témoigne d’un ancrage fort dans la commune.
Côté éducation, Ambilly dispose de deux écoles maternelles principales, dont l’École primaire publique la Paix, accessible en moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique la Fraternité, favorisant un accès facile pour les familles. Bien que la commune ne possède pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements réputés sont situés à proximité, comme le Collège Jacques Prévert ou le Lycée polyvalent des Glières, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant une bonne continuité scolaire pour les jeunes Ambilliens. L’université et les formations spécialisées, notamment l’Institut de formation en soins infirmiers au Centre hospitalier Alpes Léman, complètent cette offre éducative et professionnelle.
Pour la santé, Ambilly est bien équipée avec un hôpital de qualité, la Clinique Pierre de Soleil, ainsi que des centres spécialisés comme l’Aural Unité Dialyse et l’Hôpital Privé Pays de Savoie, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par la proximité de la gare d’Annemasse, accessible à pied en environ 20 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes. Cette connexion facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et la Suisse voisine, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.
Ambilly bénéficie d’un environnement agréable avec cinq parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, offrant un cadre de vie propice aux activités de plein air et au bien-être. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature en toute saison.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2038 €, avec un taux de chômage de 15,1 %. La population active représente 66,9 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local actif mais aussi d’un marché immobilier influencé par ces paramètres.
La répartition du logement à Ambilly montre une majorité d’appartements (86 %) contre 14 % de maisons, avec un taux de locataires à 49,9 % et de propriétaires à 48,4 %. Cette diversité offre des opportunités pour tous types d’acquéreurs, qu’ils recherchent un investissement locatif ou une résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à Ambilly 🏘️
Les données officielles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Ambilly. Cependant, on sait que les zones proches des écoles et des espaces verts attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs bien desservis par les transports et les commerces intéressent particulièrement les jeunes actifs et les investisseurs. Les quartiers à proximité immédiate du centre-ville sont aussi recherchés pour leur accessibilité et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambilly
Quel est le prix moyen au m² pour acheter un appartement à Ambilly ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Ambilly est d’environ 4469 €, avec des variations entre 2791 € et 6543 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Ambilly ?
Pour une maison à Ambilly, le prix au m² moyen est autour de 5808 €, mais il peut varier de 2543 € à 11 663 € selon l’état, la surface et la localisation. L’accompagnement d’un professionnel permet une estimation précise.
Quels sont les critères importants pour bien acheter un bien immobilier à Ambilly ?
Il est essentiel de considérer le prix au m², la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que le type de logement (appartement ou maison) et son état général.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Ambilly ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour financer un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans les démarches.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Ambilly dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise et une valorisation optimisée sont clés. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent de sécuriser la vente au meilleur prix.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Ambilly ?
Les appartements constituent 86 % du parc immobilier, tandis que les maisons représentent 14 %. Cette répartition influence l’offre et la demande locale.
Quel est le profil des habitants à Ambilly ?
La population est d’environ 6269 habitants avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui reflète une commune dynamique et familiale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ambilly ?
Ambilly propose 2 écoles maternelles principales, et les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
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