Prix au m2 Ferney-Voltaire : Découvrez les tendances immobilières actuelles 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ferney-Voltaire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré intéressants, reflétant la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 5 372 €, avec un prix minimum constaté à 4 044 € et un maximum atteignant 6 449 €. Ces variations traduisent notamment l’influence de l’emplacement exact, de la surface et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est comparable, s’élevant à environ 5 396 €, avec des prix minimums autour de 4 023 € et des pics pouvant atteindre 6 420 €. Cette homogénéité des prix entre maisons et appartements souligne un marché dynamique où les deux typologies de biens sont recherchées, notamment par une population active et diverse.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des coûts à prévoir pour votre projet immobilier à Ferney-Voltaire, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Ferney-Voltaire : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏛️
Ferney-Voltaire est une ville riche d’un patrimoine historique remarquable, notamment grâce à son lien avec le célèbre philosophe Voltaire. Cette identité unique confère à la commune un charme intemporel apprécié par ses habitants et les visiteurs. Avec une population de 10 920 habitants, dont l’âge moyen est de 37,15 ans, Ferney-Voltaire offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures urbaines bien pensées. La ville dispose de trois parcs et jardins qui offrent des lieux de détente et de loisirs en plein air, complétés par huit équipements sportifs variés, ce qui en fait un lieu propice à une vie active et saine.
En termes d’éducation, Ferney-Voltaire est bien desservie avec quatre écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire Jean Calas, située à seulement 265 secondes à pied du centre-ville. Les familles bénéficient également d’un choix de collèges, notamment le Collège le Joran et le Collège international, ainsi que d’un lycée polyvalent international proposant une section d'enseignement professionnel. Pour les études supérieures, le lycée polyvalent international propose aussi un accès universitaire, complété par l’École des Beaux-Arts du Genevois Ebag et l’Institut de formation en soins infirmiers du Centre hospitalier Alpes Léman.
Sur le plan médical, bien que Ferney-Voltaire ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès à plusieurs structures de santé à proximité, telles que la Clinique Ambulatoire Cendaneg à 1708 secondes à pied et le Centre Hospitalier du Pays de Gex accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares importantes de la région, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport dans la commune, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à environ 38 minutes.
Le climat local présente une moyenne de 249 mm de pluie par mois, sans heures d’ensoleillement mensuel précis indiquées, ce qui suggère un climat tempéré propice à la vie extérieure et aux activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants de Ferney-Voltaire, avec un revenu mensuel moyen de 2 095 €. Le taux de chômage est de 13,6 %, ce qui invite à une vigilance quant aux opportunités d’emploi mais témoigne aussi d’une certaine attractivité du marché local. La répartition des logements montre une majorité d’appartements (91 %) par rapport aux maisons (9 %), avec un taux de locataires de 58,7 % contre 39 % de propriétaires. La résidence principale représente 80,5 % des logements, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Ferney-Voltaire 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Ferney-Voltaire listés comme particulièrement demandés. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux infrastructures sportives et aux parcs, sont naturellement prisées. Ces secteurs sont généralement recherchés pour leur qualité de vie et leur proximité avec les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferney-Voltaire ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à Ferney-Voltaire ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Ferney-Voltaire est d’environ 5 396 €, avec des variations entre 4 023 € et 6 420 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour l’achat d’une maison à Ferney-Voltaire ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 5 372 €, avec des prix pouvant s’étendre de 4 044 € à 6 449 € par mètre carré en fonction du secteur et des prestations.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ferney-Voltaire ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un home staging soigné : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les défauts visibles. L’accompagnement d’une expertise immobilière locale permet aussi d’ajuster le prix au marché.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ferney-Voltaire ?
La ville propose quatre écoles maternelles dont l’École primaire Jean Calas proche du centre-ville, plusieurs collèges comme le Collège le Joran et un lycée polyvalent international avec une section professionnelle.
Comment connaître le prix au mètre carré précis d’un bien à Ferney-Voltaire ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée, prenant en compte l’emplacement exact, les caractéristiques du bien et le marché actuel.
Quel est le profil type des logements à Ferney-Voltaire ?
Les appartements représentent 91 % des logements, avec un taux de locataires de 58,7 %. La majorité des logements (80,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un marché stable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ferney-Voltaire ?
La ville est bien desservie par des gares à proximité facilitant les trajets vers les grandes villes, ainsi que par des réseaux routiers performants, bien que les aéroports les plus proches soient situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture.
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