Prix au m2 Versonnex : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Versonnex
À Versonnex, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 5 535 €, avec des variations importantes selon les secteurs, allant d’un minimum de 2 850 € jusqu’à un maximum de 7 594 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et projets immobiliers.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus élevé avec un prix moyen au m² de 6 233 €, oscillant entre 3 544 € et 8 259 €. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Ces valeurs doivent être mises en perspective avec les villes voisines, où les prix peuvent différer selon l’attractivité locale, l’état des biens et les infrastructures. Cela vous permet de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement dans un contexte régional cohérent.
Introduction à Versonnex : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
La commune de Versonnex, forte de ses 2 222 habitants avec une moyenne d’âge de 37,89 ans, offre un environnement dynamique et familial. Cette démographie jeune favorise le maintien d’une vie locale active, avec des commerces et services adaptés aux besoins quotidiens.
Versonnex se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, la ville allie charme traditionnel et qualité de vie moderne. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, garantissant une nature verdoyante, idéale pour les activités de plein air et les équipements sportifs. En effet, la commune compte 1 parc ou jardin et 4 équipements sportifs, renforçant ainsi l’attractivité pour les familles et les amateurs de loisirs.
Côté éducation, Versonnex dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec notamment plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, telles que l’École maternelle Bois Chatton ou l’École primaire les Genévriers. En revanche, pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Jeanne d'Arc ou le Lycée Jeanne d'Arc situés à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Le secteur médical est desservi par des infrastructures proches, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Les établissements les plus proches incluent le Centre Hospitalier du Pays de Gex et la Clinique Ambulatoire Cendaneg, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Versonnex bénéficie d’une situation géographique favorable, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les principales gares comme celles de Saint-Julien-en-Genevois ou d’Annemasse sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant une bonne connexion vers les grandes agglomérations.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 187 €, un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 72,1 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à un marché immobilier solide et réfléchi, où la majorité des logements (77 %) sont des maisons, tandis que 23 % sont des appartements. La proportion de propriétaires est majoritaire avec 67,6 %, ce qui traduit un attachement durable au territoire, et près de 89,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel de la commune.
Concernant la répartition par quartiers, aucune donnée précise ne permet d’identifier les secteurs les plus demandés à Versonnex. Nous recommandons donc de s’appuyer sur l’expertise locale pour cibler les zones les plus attractives selon vos attentes en termes d’environnement, d’accessibilité et de typologie de bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Versonnex ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Versonnex pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 5 535 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 6 233 € le m². Ces chiffres varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment sont répartis les types de logements à Versonnex ?
La majorité des logements sont des maisons (77 %), avec une part plus restreinte d’appartements (23 %). La plupart des habitants sont propriétaires (67,6 %), ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Quelles écoles sont accessibles à Versonnex ?
La commune propose plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l’École maternelle Bois Chatton et l’École primaire les Genévriers, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra se rendre dans les communes voisines.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Même si Versonnex ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, les gares de Saint-Julien-en-Genevois et d’Annemasse sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements.
Que comprennent les frais d’agence pour un achat immobilier à Versonnex ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser l’achat d’une maison à Versonnex ?
Il est conseillé de prendre en compte le prix au mètre carré moyen, la localisation, l’état général du bien et les infrastructures à proximité. L’accompagnement par un conseiller en immobilier permet une meilleure compréhension du marché local.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien ?
Vérifiez l’état du logement, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et évaluez les perspectives de valorisation du bien.
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