Prix au m2 Échenevex : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Échenevex, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 5833 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 2777 € à un prix maximum pouvant atteindre 8839 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’emplacement et les prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 5854 €. Les prix varient entre un minimum de 4626 € et un maximum de 6813 € le mètre carré, ce qui montre une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données démontrent que l’investissement dans l’immobilier à Échenevex doit être envisagé avec attention, en tenant compte de la typologie du bien, mais aussi de son emplacement précis, afin d’optimiser la valeur au m².
Introduction à Échenevex : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité
Échenevex est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans son environnement naturel préservé et ses constructions traditionnelles, qui rappellent l’authenticité de la région.
La ville compte environ 2227 habitants, avec un âge moyen de 36,08 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, favorable au développement économique et à la vie associative locale. Cette démographie contribue à un tissu social actif, où la mixité des générations est un atout pour la convivialité et la pérennité des services.
Le cadre de vie à Échenevex est marqué par un équilibre entre la tranquillité d’une petite commune et la proximité avec des pôles urbains plus importants. Cette situation géographique, proche de voies de communication majeures, facilite les déplacements tout en offrant un environnement propice à la détente.
Côté éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle, notamment l’École maternelle Les Vertes Campagnes située à environ 1505 secondes à pied du centre-ville ou 204 secondes en voiture. De plus, l’École maternelle principale et l’école primaire Clément Chazalet sont facilement accessibles, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarisation de qualité dès le plus jeune âge. Pour les niveaux collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent dans un rayon raisonnable, comme le Collège Jeanne d’Arc à 2133 secondes à pied ou le Lycée Jeanne d’Arc à 2102 secondes, assurant une continuité dans le parcours scolaire.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux importants sont proches, dont le Centre Hospitalier du Pays de Gex à seulement 1399 secondes à pied ou 236 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, Échenevex ne possède pas directement d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, mais est desservie à proximité par des infrastructures majeures telles que l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à environ 2906 secondes en voiture, et la gare d’Annemasse à 2370 secondes. Cette accessibilité étendue favorise les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel est un autre point fort de la commune avec ses 6 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat local est caractérisé par une moyenne de 249 mm de pluie par mois, un facteur à considérer pour le confort de vie.
En termes de logement, la majeure partie des habitations à Échenevex sont des maisons, représentant 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %. La grande majorité des résidents sont propriétaires (74,6 %), avec un taux de locataires plus modéré à 23,9 %. Par ailleurs, 87,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui démontre une stabilité résidentielle, tandis que seulement 6,9 % sont des résidences secondaires.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,5 %, tandis que la population active représente 77,2 %, ce qui traduit une économie locale relativement dynamique malgré un contexte parfois contraignant.
Les quartiers les plus demandés à Échenevex
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Échenevex recensés dans les sources fiables pour justifier une liste spécifique. Cette absence d’information officielle empêche de citer des quartiers avec certitude. Toutefois, la répartition naturelle des logements en majorité de maisons et la forte proportion de résidences principales indiquent une demande centrée sur les zones résidentielles calmes et familiales, souvent situées près des écoles et des infrastructures sportives, qui sont des critères clés d’attractivité pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échenevex
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Échenevex ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Échenevex est d’environ 5833 €, avec des variations entre 2777 € et 8839 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² d’un appartement à Échenevex ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 5854 €, avec un minimum à 4626 € et un maximum à 6813 €. Ces chiffres illustrent la stabilité du marché pour ce type de logement.
Quels sont les critères pour optimiser le prix lors de l’achat immobilier ?
Pour optimiser le coût, il est essentiel de considérer la superficie, l’état général du logement, ainsi que son emplacement proche des commodités telles que les écoles, transports et infrastructures sportives. Négocier le prix avec le vendeur et bien choisir son financement sont aussi des leviers importants.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Échenevex ?
Échenevex dispose d’une école maternelle et d’une école primaire dans un rayon proche. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer autour de la commune ?
Bien qu’Échenevex ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures comme l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc ou la gare d’Annemasse sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant de bonnes connexions vers les grandes villes.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Échenevex ?
Le marché est dominé par les maisons avec 76 % des logements, tandis que les appartements représentent 24 %. Cette configuration est souvent recherchée par les familles cherchant un cadre de vie calme.
Comment le climat influence-t-il le choix d’achat à Échenevex ?
Avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, le climat est tempéré mais humide, ce qui peut influencer les préférences en matière de confort et d’entretien du logement.
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