Prix au m2 Saint-Jean-de-Gonville : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Jean-de-Gonville
À Saint-Jean-de-Gonville, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 5 248 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 277 € à un maximum de 8 272 € le mètre carré. Ces fluctuations dépendent notamment de l’emplacement précis, de la taille du terrain, et de l’état général du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 5 683 €, avec des extrêmes situés entre 3 820 € et 7 242 € le m². Ces tarifs témoignent d’une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une bonne rentabilité.
Ces données permettent aux acheteurs de positionner leur budget avec justesse, en tenant compte des spécificités locales et des typologies de biens disponibles à Saint-Jean-de-Gonville.
Introduction à Saint-Jean-de-Gonville : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Saint-Jean-de-Gonville est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, où les traces du passé se mêlent harmonieusement à une vie contemporaine dynamique. Cette ville séduit par son authenticité et ses paysages préservés, offrant un cadre idéal pour les familles et les professionnels.
Avec une population d’environ 2 042 habitants et un âge moyen de 37,29 ans, Saint-Jean-de-Gonville présente une démographie jeune et active. Ce profil favorise le développement d’infrastructures adaptées et une ambiance conviviale, propice à un mode de vie équilibré.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance résidentielle calme, avec un fort taux de maisons individuelles (74 %) par rapport aux appartements (26 %). Cette répartition s’accompagne d’une majorité de propriétaires (75,2 %) et de résidences principales (85,9 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Saint-Jean-de-Gonville dispose de deux écoles maternelles et primaires dont l’École primaire privée Montessori Mont et Sourire située à seulement 148 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme la Clinique Ambulatoire Cendaneg à environ 13 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier du Pays de Gex à un peu moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical aux résidents.
Côté transports, Saint-Jean-de-Gonville bénéficie d’une desserte routière efficace, avec plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Pougny - Chancy et la Gare de Saint-Julien-en-Genevois. Les aéroports internationaux les plus proches, comme l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc, sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est agréable, avec cinq équipements sportifs disponibles pour les habitants, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Saint-Jean-de-Gonville affiche un taux de chômage relativement bas à 5,7 %, avec une part active de la population de 77,8 %, signe d’une commune dynamique où l’emploi reste accessible.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Gonville
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Jean-de-Gonville. Par conséquent, il est recommandé de se baser sur l’évaluation globale du marché local et la proximité des commodités pour orienter son choix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Gonville
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Saint-Jean-de-Gonville ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement précis, de son état général, ainsi que de la demande locale. La proximité des écoles, des transports et des services impacte aussi fortement les tarifs.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Jean-de-Gonville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers disposent d’outils d’analyse comparative qui prennent en compte les transactions récentes et les spécificités du quartier.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Saint-Jean-de-Gonville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’accompagnement tout au long de la transaction. Ils sont encadrés par la loi pour garantir transparence et équité.
Comment optimiser le coût total lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Jean-de-Gonville ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux et les frais de dossier du prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi réduire le coût global. Enfin, bien choisir les prestations comprises dans les frais d’agence permet de maîtriser le budget.
Quelle importance a la surface en nombre de pièces pour l’estimation immobilière ?
Le nombre de pièces est un critère essentiel pour estimer la valeur au m², car il influe sur la fonctionnalité et l’attractivité du logement. Un bon équilibre entre surface et nombre de pièces favorise la valorisation du bien.
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