Prix au m2 Divonne-les-Bains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Divonne-les-Bains, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 7 927 € le m², avec des écarts allant de 4 830 € en prix minimum à un maximum pouvant atteindre 15 097 € le mètre carré. Ces variations peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état général et les caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 7 550 € le m². Les prix peuvent osciller entre 4 300 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 10 624 € le mètre carré pour des logements plus recherchés, particulièrement bien situés ou rénovés.
Ces chiffres soulignent une dynamique immobilière attractive à Divonne-les-Bains, où la demande reste soutenue, notamment pour des logements bien situés et offrant une qualité de vie appréciée.
Introduction à Divonne-les-Bains : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏞️
Divonne-les-Bains est une ville qui mêle harmonieusement un riche patrimoine à un environnement naturel préservé. Connue historiquement pour ses thermes et son casino, la ville a su conserver une identité forte, portée par ses lieux emblématiques et ses espaces verts, qui participent au charme de la commune.
Avec une population d’environ 10 300 habitants et un âge moyen de 39,81 ans, Divonne-les-Bains attire une population active et familiale, bénéficiant d’un cadre de vie paisible et dynamique. La majorité des résidents occupent leur logement en résidence principale (71 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la ville.
Sur le plan éducatif, Divonne-les-Bains propose un réseau scolaire complet. On y trouve quatre écoles maternelles dont l’École primaire Guy de Maupassant située à seulement 392 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Centre et l’École les Tournesols, accessibles en quelques minutes. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le Collège Marcel Anthonioz à environ 29 minutes en voiture du centre-ville et le Collège privé Saint Joseph. Bien que la ville ne dispose pas de lycées publics, les lycées Jeanne d’Arc et polyvalent international sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si Divonne-les-Bains ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches comme le Centre Hospitalier du Pays de Gex, situé à environ 13 minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins. Plusieurs cliniques et centres spécialisés complètent cette offre médicale.
En matière de transport, la ville est bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement dans la ville, ceux d’Annecy, Chambéry, Annemasse et d’autres sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Le cadre de vie à Divonne-les-Bains est également marqué par la présence d’un parc et jardin central, ainsi que par 14 équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec une moyenne mensuelle de 249 millimètres de pluie, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air.
D’un point de vue économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 759 €, un taux de chômage modéré de 7,6 % et une population active représentant 75,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’une attractivité pour les familles et les professionnels.
Concernant la répartition du logement, Divonne-les-Bains se caractérise par une majorité d’appartements (71 %) contre 29 % de maisons. La proportion de locataires est de 38,8 %, tandis que 58,2 % des habitants sont propriétaires. Cette configuration reflète un marché équilibré, adapté à différents profils d’acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Divonne-les-Bains 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier certains secteurs de Divonne-les-Bains particulièrement prisés, bien que les noms précis de quartiers ne soient pas explicitement mentionnés dans les sources. Cependant, on note que :
- Les zones proches du centre-ville sont très recherchées, notamment pour leur proximité avec les écoles maternelles comme celle de Guy de Maupassant, et leurs commodités.
- Les quartiers offrant un accès facile aux espaces verts et équipements sportifs attirent les familles à la recherche de qualité de vie.
- Les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte routière vers Genève et les grandes villes environnantes sont privilégiés par les actifs.
Ces éléments permettent d’orienter les acheteurs vers des secteurs offrant un bon compromis entre confort, services et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Divonne-les-Bains ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m2 à Divonne-les-Bains pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 7 927 € le m², avec un minimum autour de 4 830 € et un maximum pouvant atteindre 15 097 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Divonne-les-Bains ?
Le prix moyen est proche de 7 550 € le m², variant entre 4 300 € et 10 624 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Divonne-les-Bains ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la surface, l’état général, l’année de construction et les possibilités de rénovation. L’environnement, les commerces, écoles et transports à proximité impactent aussi la valeur.
La norme RT 2020 s’applique-t-elle aux biens anciens à Divonne-les-Bains ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations des biens anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Anticiper ces normes est crucial pour valoriser son bien.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Divonne-les-Bains ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise et assure un suivi personnalisé est recommandé pour vendre rapidement et au juste prix.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf est encadré par des garanties obligatoires : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Divonne-les-Bains ?
S’appuyer sur une expertise immobilière locale permet d’analyser le budget, sélectionner les biens adaptés, négocier et sécuriser toutes les étapes administratives et juridiques.
Prenez contact avec notre agence à Divonne-les-Bains et ne manquez aucune opportunité ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Divonne-les-Bains ou réaliser une estimation de votre bien ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi sur-mesure et d’une expertise en immobilier locale pour concrétiser votre achat ou votre vente en toute sérénité. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre projet immobilier à Divonne-les-Bains !
Prix du m² Cessy - Prix du m² Challex - Prix du m² Chevry - Prix du m² Chézery-Forens - Prix du m² Collonges - Prix du m² Crozet - Prix du m² Divonne-les-Bains - Prix du m² Échenevex - Prix du m² Farges - Prix du m² Ferney-Voltaire - Prix du m² Gex - Prix du m² Grilly - Prix du m² Léaz - Prix du m² Lélex - Prix du m² Mijoux - Prix du m² Ornex - Prix du m² Péron - Prix du m² Pougny - Prix du m² Prévessin-Moëns - Prix du m² Saint-Genis-Pouilly - Prix du m² Saint-Jean-de-Gonville - Prix du m² Sauverny - Prix du m² Ségny - Prix du m² Sergy - Prix du m² Thoiry - Prix du m² Versonnex - Prix du m² Vesancy