Prix m² immobilier La Muraz (74560) - Août 2025

Prix au m2 La Muraz : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à La Muraz

À La Muraz, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 206 €, avec un prix minimum constaté à 3 178 € et un maximum atteignant 4 925 €. Cette fourchette permet de situer votre projet immobilier dans une réalité économique claire, que vous envisagiez une maison plus traditionnelle ou une propriété de standing.

Pour les appartements, le prix au m² est légèrement plus élevé, avec une moyenne autour de 4 595 €. Les transactions les moins chères débutent à 3 474 € tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 5 390 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les logements plus compacts au cœur de La Muraz, offrant un bon compromis entre confort et investissement.

Ces valeurs vous permettent de mieux comprendre le marché local et d’évaluer le budget nécessaire, que ce soit pour acheter une maison spacieuse ou un appartement bien situé.

La Muraz : Un cadre de vie à la fois historique et dynamique 🌳🏘️

La Muraz est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, marquée par des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé. Ce charme patrimonial contribue à forger un environnement agréable et authentique, prisé par ses habitants.

Avec une population de 1 057 habitants et un âge moyen de 38,27 ans, La Muraz offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale, où les infrastructures sont adaptées à une population active et familiale.

Située dans un cadre naturel appréciable, la commune propose un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un quotidien serein. Le climat y est modéré, avec environ 264 mm de précipitations par an et 102 heures d’ensoleillement annuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Côté éducation, La Muraz dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique La Muraz, située à seulement 30 minutes à pied du centre-ville ou 5 à 6 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès pour les familles avec enfants. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, complètent l’offre éducative, notamment des écoles privées et collèges à proximité, comme le Collège Privé Adventiste Maurice Tièche ou le Lycée général privé Maurice Tiéche Adventiste. Pour les études supérieures, plusieurs écoles privées sont accessibles dans les environs, comme la Faculté adventiste de théologie du Salève.

En termes de santé, même si La Muraz ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité en voiture en moins de 20 minutes, tels que l’Hôpital Privé Pays de Savoie et la Clinique Pierre de Soleil, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports restent un point à considérer : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, des infrastructures comme la Gare de Reignier-Ésery sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.

La Muraz se distingue par une répartition équilibrée de son habitat, avec 78 % de maisons et 22 % d’appartements. Cette prédominance de logements individuels s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (75,6 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Les résidences principales représentent 79,6 % du parc, ce qui révèle une population stable et investie.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7 %, avec une part active de la population de 75 %, soulignant une dynamique locale favorable à l’emploi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Muraz 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Muraz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Muraz est d’environ 4 206 €, avec des variations allant de 3 178 € à 4 925 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.

Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4 595 € le m², avec des prix allant de 3 474 € à 5 390 €, ce qui reflète un marché dynamique et une demande soutenue pour ce type de logement.

Quels critères influencent le prix au m² à La Muraz ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise du bien, son état général, le nombre de pièces, ainsi que les équipements et les infrastructures environnantes. La proximité des écoles, des transports et des commerces joue également un rôle important.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à La Muraz ?
La commune compte une école primaire publique facilement accessible, ainsi que plusieurs établissements privés et collèges à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Muraz ?
Bien que La Muraz ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs gares comme celle de Reignier-Ésery et d’Annemasse sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales.

Existe-t-il des équipements sportifs ou espaces verts à La Muraz ?
La commune dispose d’un équipement sportif principal qui contribue à la qualité de vie locale. Toutefois, elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, ce qui est compensé par la proximité de la nature environnante.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Muraz ?
Pour obtenir des informations précises, il est recommandé de consulter les données publiques disponibles ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Muraz ?
Les conditions classiques s’appliquent, mais il est essentiel de bien préparer son dossier en tenant compte du budget nécessaire en fonction du prix du m² local. Un conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.

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