Prix m² immobilier Arbusigny (74930) - Février 2026

Prix au m2 Arbusigny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Arbusigny

En vous intéressant au marché immobilier de la ville d'Arbusigny, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués pour différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 4 160 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 667 € à un prix maximum de 7 219 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que les caractéristiques spécifiques de chaque maison.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 966 €, avec un prix plancher à 1 946 € et un plafond à 4 992 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité dans la valorisation des appartements, tout en laissant place à des opportunités selon les emplacements et les prestations.

Ces données vous permettent d’estimer avec une meilleure précision la valeur réelle des biens immobiliers à Arbusigny, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Connaître les prix au m², c'est aussi comprendre les tendances du marché local et anticiper des négociations plus efficaces.

Introduction à Arbusigny : Un cadre de vie alliant patrimoine, vie locale et accessibilité 🌿🏘️

Arbusigny est une commune qui séduit par son riche héritage et sa qualité de vie. Forte d’une histoire locale marquée par son patrimoine architectural et culturel, elle conserve un charme authentique qui participe à son identité unique. La ville offre ainsi un cadre de vie paisible où les traditions cohabitent avec un dynamisme contemporain.

Avec ses 1 136 habitants et un âge moyen de 37 ans, Arbusigny présente une population équilibrée, jeune et active. Cette démographie favorise la vitalité des commerces, des services et des infrastructures, contribuant à une vie locale riche et conviviale.

Concernant l’éducation, Arbusigny propose une école primaire publique, l’École primaire publique Arbusigny, accessible à seulement 1 173 secondes à pied du centre-ville. D’autres établissements scolaires sont présents à proximité, tels que l’École élémentaire publique la Chapelle Rambaud et l’École primaire publique la Muraz, bien desservis par la voiture. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges et lycées privés sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant des options diversifiées pour les familles. Les établissements comme l’École secondaire privée Maria Montessori des Aiglons ou le Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul complètent ainsi l’offre éducative du secteur.

Du côté de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Arbusigny, plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Long Séjour de Reignier et le Centre Hospitalier Andrevetan. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux de qualité.

En matière de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales comme la Gare de Reignier-Ésery ou la Gare de Groisy - Thorens-Glières sont accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry Savoie Mont Blanc, situés à une trentaine de minutes en voiture, facilitent les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel d’Arbusigny est valorisé par une météo agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également de trois équipements sportifs, encourageant une vie active et saine. La part importante de maisons (86 %) dans le parc immobilier témoigne du caractère résidentiel privilégié de la ville, où 78,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Le taux de locataires est modéré à 19,4 %, ce qui indique un marché relativement stable. La majorité des résidences (84,1 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est contenu à 6,6 %, avec une population active importante représentant 79,5 % des habitants. Ces éléments témoignent d’un tissu économique local dynamique et d’une attractivité certaine pour les travailleurs.

Les quartiers les plus demandés à Arbusigny

D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Arbusigny. Cependant, la forte proportion de maisons (86 %) et le taux élevé de propriétaires (78,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels privilégiant les logements individuels sont les plus recherchés. Les zones proches du centre-ville, notamment autour de l’école primaire publique Arbusigny, bénéficient d’une bonne accessibilité aux services, ce qui en fait des secteurs attractifs pour les familles. La demande est aussi soutenue dans les zones offrant des équipements sportifs, valorisant ainsi la qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbusigny 🏘️❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Arbusigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arbusigny est de 4 160 €, avec un minimum observé à 1 667 € et un maximum à 7 219 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de la surface et de l’état du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 966 €, avec des écarts allant de 1 946 € à 4 992 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des biens similaires vendus récemment.

Quels types de logements sont majoritaires à Arbusigny ?
Les maisons représentent 86 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (78,2 %) et une proportion importante de résidences principales (84,1 %). Les appartements sont moins nombreux, à hauteur de 14 %.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Arbusigny ?
La commune dispose d’une école primaire publique située à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines et sont accessibles en voiture.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire en cas de vente ou de location. Il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, essentiel pour anticiper des travaux de rénovation.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Arbusigny ?
Un prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Le prêt hypothécaire est une option pour ceux qui possèdent déjà un bien. Nos conseillers peuvent vous aider à comprendre votre capacité d’emprunt et à choisir le financement adapté.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Arbusigny ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.

Comment être accompagné dans un achat immobilier à Arbusigny ?
Notre agence vous propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature finale, en passant par la recherche du bien, le financement et les démarches juridiques, pour sécuriser votre projet.

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