Prix au m2 Archamps : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Archamps
Le marché immobilier à Archamps présente des prix au mètre carré qui reflètent son dynamisme et son attractivité, tant pour les maisons que pour les appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 6 300 € le m², avec une amplitude allant d’un prix mini de 2 737 € à un prix maxi pouvant atteindre 12 388 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une diversité notable selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est très légèrement supérieur, autour de 6 368 €, avec des prix variant entre 3 439 € et 8 193 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché équilibré où la demande pour des logements collectifs reste forte, notamment pour des surfaces adaptées à différentes typologies d’acheteurs.
Cette diversité des prix au m2 à Archamps permet aux acquéreurs de trouver des biens correspondant à divers budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie de qualité.
Introduction à Archamps : un cadre de vie attractif entre patrimoine et modernité 🌿🏘️
Archamps est une commune qui séduit par son histoire riche et son environnement préservé. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques emblématiques, contribue à forger une identité forte et appréciée de ses habitants et visiteurs. Avec une population de 2 458 habitants et un âge moyen de 39,89 ans, Archamps offre un équilibre entre vie active et tranquillité, favorisant une ambiance conviviale et dynamique.
La ville propose un cadre de vie agréable, entre espaces verts, équipements sportifs (avec cinq installations dédiées), et un seul parc public qui invite à la détente. Son climat tempéré, avec une moyenne de 232 mm de précipitations par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, participe également à son attractivité.
En matière d’éducation, Archamps compte deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Croque la Vie Archamps située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Vincent de Paul Collonges, également accessible en moins de 4 minutes en voiture. L’école primaire publique Archamps est très proche, à seulement 57 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi les parcours scolaires des familles.
Concernant la santé, même si Archamps ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Annecy-Genevois à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des cliniques privées accessibles en une quinzaine de minutes, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Côté transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, comme celle de Saint-Julien-en-Genevois à environ 7 minutes en voiture, et d’un accès rapide aux aéroports régionaux, même si ceux-ci sont situés à une distance plus importante. Cette situation facilite les déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie paisible.
La répartition du logement à Archamps est presque équilibrée avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements, une diversité appréciée par les acheteurs cherchant soit l’intimité d’une maison soit la praticité d’un appartement. Le taux de propriétaires est majoritaire à 72,5 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 26,2 % de locataires reflètent une certaine mobilité et attractivité pour des profils variés. La majorité des logements (67 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (27,7 %), attestant du caractère prisé de la commune pour des séjours saisonniers ou des investissements.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Archamps est de 7,1 %, avec une part active de la population à 76,6 %, illustrant une économie locale relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Archamps 🏘️
Malheureusement, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet aujourd’hui de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Archamps. Le marché étant relativement concentré sur la commune entière, il est conseillé de se renseigner directement auprès des conseillers immobiliers locaux qui disposent d’une connaissance fine du terrain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Archamps ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Archamps ?
Le prix moyen pour une maison à Archamps est de 6 300 € par m², avec des variations allant de 2 737 € à 12 388 € selon le type et l’état du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 6 368 € le mètre carré, avec des prix mini à 3 439 € et maxi à 8 193 € le m².
Comment optimiser mon retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Archamps ?
Le retour sur investissement dépendra de l’emplacement précis, de la qualité des rénovations et de la gestion locative. À Archamps, privilégiez des biens proches des écoles et des transports pour une demande locative constante. En moyenne, la rentabilité se concrétise sur 10 à 15 ans.
Quels types de biens sont les plus présents à Archamps ?
La répartition est presque équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), offrant une large gamme d’options pour les acquéreurs.
Quelle est la durée moyenne pour vendre un bien immobilier à Archamps ?
La durée varie en fonction du type de bien et du prix demandé, mais le marché local reste actif grâce à la demande soutenue. Faire appel à des conseillers immobiliers locaux permet d’optimiser ce délai.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Archamps ?
Archamps dispose de deux écoles maternelles, incluant une école publique et deux écoles privées à proximité. Pour le collège et le lycée, les familles se tournent vers les établissements des communes voisines accessibles en voiture.
Quels transports faciliteront mes déplacements depuis Archamps ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares importantes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Archamps ?
Archamps offre un cadre de vie calme et naturel, avec des infrastructures adaptées aux familles, une proximité avec des pôles économiques dynamiques, et une qualité de vie appréciée par ses habitants.
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