Prix au m2 Collonges-sous-Salève : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Collonges-sous-Salève, le marché immobilier présente des spécificités importantes à connaître pour toute personne souhaitant acheter ou investir. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 6 437 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 730 € à un prix maximum pouvant atteindre 11 685 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, ainsi que des quartiers et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 5 553 €, avec des valeurs oscillant entre 3 616 € et 7 522 €. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Collonges-sous-Salève reste accessible tout en offrant une bonne valorisation patrimoniale.
Ces données sont essentielles pour vous positionner sur ce marché dynamique et pour comprendre la valeur réelle de votre futur logement, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Collonges-sous-Salève : Un cadre de vie attrayant et bien équipé 🌳🏫
Collonges-sous-Salève est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population de 3 876 habitants avec un âge moyen de 40,81 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Son histoire et son patrimoine contribuent à son identité singulière, mêlant traditions locales et modernité. Cette commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, entourée d’espaces naturels tout en étant bien connectée aux pôles urbains voisins.
En matière d’éducation, Collonges-sous-Salève dispose de nombreuses infrastructures : trois écoles maternelles et primaires (dont l’École primaire privée Saint Vincent de Paul, l’École primaire privée Adventiste Maurice Tièche, et l’École primaire publique Charles Perrault), deux collèges (Collège privé Saint Vincent et Collège Arthur Rimbaud), ainsi que deux lycées privés (Lycée général privé Présentation de Marie et Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul). Une université, la Faculté adventiste de théologie du Salève, complète également cette offre éducative, facilitant ainsi la scolarité de tous les âges.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès rapidement à plusieurs établissements à proximité, tels que le Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en Genevois (accessible en moins de 10 minutes en voiture), ainsi que le Centre Hospitalier Privé Pays de Savoie et la Clinique Pierre de Soleil.
Concernant les transports, bien que Collonges-sous-Salève ne compte pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat, elle reste accessible grâce à la proximité de gares importantes comme celle de Saint-Julien-en-Genevois située à environ 9 minutes en voiture, favorisant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement d’environ 102 heures par mois. La commune dispose de 5 équipements sportifs, offrant aux résidents des possibilités variées pour entretenir leur forme et profiter d’activités en plein air.
En termes de répartition du logement, Collonges-sous-Salève est composée de 39 % de maisons et 61 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (57,3 % de propriétaires pour 41 % de locataires). La part des résidences principales est importante, atteignant 72,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent 7,7 %.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 463 € par habitant et un taux de chômage de 9,2 %, avec une population active engagée à hauteur de 75,4 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Collonges-sous-Salève 🏘️
Les données disponibles actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Collonges-sous-Salève. En conséquence, nous ne pouvons pas citer de quartiers spécifiques sans sources vérifiées. Cela garantit que toute information fournie reste rigoureuse et fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collonges-sous-Salève ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Collonges-sous-Salève ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier en accès libre recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus fine et adaptée, faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, vous permettra d’obtenir une estimation au m² précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Collonges-sous-Salève ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 6 437 €, tandis que pour un appartement il est de 5 553 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état du bien, et d’autres critères spécifiques.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Collonges-sous-Salève ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², le type de bien, son état, mais aussi la proximité des écoles, des infrastructures sportives, des commerces et des transports. L’environnement local et les projets de développement urbain influencent également la valeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Collonges-sous-Salève ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et du marché local. En moyenne, une période de 10 à 15 ans est estimée pour un retour sur investissement dans l’ancien, prenant en compte l’évolution des prix et les revenus locatifs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Collonges-sous-Salève ?
La mensualité dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet de planifier votre budget de manière précise et adaptée à votre projet.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Collonges-sous-Salève ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Bénéficiez d’une estimation précise au mètre carré, d’un suivi personnalisé et d’un accès à des annonces exclusives. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché local. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite sereine et maîtrisée ! ✨
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