Prix au m2 Jonzier-Épagny : Découvrez les données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jonzier-Épagny
Le marché immobilier à Jonzier-Épagny présente une dynamique intéressante pour les acquéreurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 3 904 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 527 € à un maximum de 4 582 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité de biens et d’un marché qui s’adapte aux différentes attentes des acheteurs.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne autour de 4 811 €. Les prix peuvent débuter à 3 124 € le m² et atteindre jusqu’à 5 613 €, ce qui illustre l’attractivité de ces logements, souvent recherchés pour leur praticité et leur emplacement. Ces données reflètent une tendance locale qui valorise la qualité de vie et l’environnement de Jonzier-Épagny.
Introduction à Jonzier-Épagny : un cadre de vie privilégié au cœur de la région 🌿
Jonzier-Épagny est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité au fil des siècles. L’histoire locale est marquée par des bâtisses traditionnelles et des sites qui témoignent du passé rural et authentique de la ville, offrant ainsi un cadre unique aux habitants et aux visiteurs.
Avec une population d’environ 835 habitants et un âge moyen de 35,44 ans, Jonzier-Épagny est une commune où la vie de quartier reste chaleureuse et dynamique. Cette démographie jeune contribue à un environnement familial, soutenu par des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la commune se distingue par son environnement calme, avec un climat doux et ensoleillé, bénéficiant d’environ 212 heures de soleil par an et d’une pluviométrie modérée de 232 mm annuels. Les équipements sportifs, au nombre de deux, offrent des opportunités pour les loisirs et le bien-être, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Côté éducation, Jonzier-Épagny propose une offre adaptée aux familles avec la présence d’une école primaire publique, l’École Primaire Publique Jonzier-Épagny, située à seulement 48 secondes à pied du centre-ville. Les autres établissements scolaires, tels que les écoles primaires publiques de Minzier et Savigny, ainsi que les collèges et lycées situés entre 10 et 17 minutes en voiture, assurent un parcours éducatif complet à proximité.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Annecy-Genevois et la Clinique d’Argonay, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, bien que Jonzier-Épagny ne possède pas d’aéroport ou de gare directement dans la commune, elle bénéficie d’une bonne connectivité via des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la Gare de Valleiry ou celle de Saint-Julien-en-Genevois. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La répartition du logement dans la commune montre que 81 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 19 % du parc immobilier. Les résidents sont majoritairement propriétaires (83 %), avec un taux de locataires de seulement 14,2 %. La proportion de résidences principales est élevée à 85,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un environnement propice à un investissement durable.
Sur le plan économique, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,3 %. Cette réalité économique est un facteur important pour les futurs acquéreurs qui recherchent une zone où l’emploi et le dynamisme local sont présents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jonzier-Épagny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jonzier-Épagny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jonzier-Épagny est de 3 904 €, avec des prix pouvant varier entre 2 527 € et 4 582 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Jonzier-Épagny ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Jonzier-Épagny ?
Les maisons représentent la majorité des logements avec 81 %, tandis que les appartements constituent environ 19 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Jonzier-Épagny ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans des établissements situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Jonzier-Épagny ?
Même si Jonzier-Épagny ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes métropoles.
Comment estimer mon bien immobilier à Jonzier-Épagny ?
Une estimation fiable repose sur l’analyse des prix au m² locaux, la typologie du bien, son état et son emplacement. Votre conseiller immobilier à Jonzier-Épagny vous accompagne avec des outils d’analyse comparative pour définir un prix juste et attractif.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut être résident fiscal français, disposer de revenus stables et souvent justifier d’un apport personnel. Le prêt est garanti par l’hypothèque du bien immobilier acheté, ce qui sécurise la banque prêteuse.
Comment vendre rapidement mon bien à Jonzier-Épagny dans un marché concurrentiel ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise, valorise votre bien et assure un suivi régulier peut accélérer la vente. Des garanties et des services personnalisés peuvent aussi rassurer les acquéreurs et faciliter la transaction.
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