Prix au m² Viry : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Viry
Le marché immobilier à Viry présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 5166 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 2072 € à un prix maximum de 8210 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus haut de gamme, permettant ainsi à différents profils d’acheteurs de trouver leur place.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 5653 €, avec un prix plancher à 3287 € et un plafond à 7159 € le mètre carré. Cette fourchette souligne un marché dynamique où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour leur accessibilité et leur adaptation à des modes de vie urbains ou semi-urbains.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Viry, que vous soyez vendeur ou acquéreur, afin de négocier au plus juste et optimiser votre investissement immobilier.
Introduction sur Viry : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité
La commune de Viry, forte de ses 5625 habitants avec une moyenne d’âge de 36,48 ans, offre un environnement de vie équilibré et attractif. Son identité est richement marquée par un patrimoine local vivant, qui fait écho à son histoire et à son développement progressif au fil des années. Cette ville séduit par son harmonie entre tradition et modernité, offrant un cadre agréable où il fait bon vivre.
Viry dispose d’une offre éducative complète, avec notamment une école maternelle publique, l’École maternelle les Gommettes, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les plus grands, plusieurs établissements scolaires proches, comme les écoles primaires publiques Chenex et l’Étoile filante à Saint-Julien-en-Genevois, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et publics dans les environs, assurent une continuité dans la scolarité des jeunes familles.
Concernant la santé, bien que Viry ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité, telles que le Centre Hospitalier Annecy-Genevois à Saint-Julien-en-Genevois et des cliniques privées accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny - Chancy, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de Viry pour les actifs et les voyageurs.
Sur le plan environnemental, Viry bénéficie d’un cadre naturel agréable avec ses 2 parcs et jardins ainsi que 4 équipements sportifs, offrant un équilibre parfait entre détente et activité. Le climat local, avec environ 232 mm de pluie et 212 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
L’économie locale, portée par une population active à hauteur de 75 %, un revenu mensuel moyen de 2331 € et un taux de chômage de 8,7 %, témoigne d’un tissu économique stable et attractif, propice à l’installation et à l’investissement immobilier. La répartition du logement est relativement équilibrée entre 52 % de maisons et 48 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (83,3 %) et un taux de propriétaires de 60 %, signe d’une ville à la fois familiale et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Viry
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Viry sans supposer. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches des écoles et des espaces verts, ainsi que ceux bien desservis par les transports en commun, sont généralement prisés. Les quartiers offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et services sont souvent recherchés, notamment par les familles et les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Viry
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Viry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Viry est d’environ 5166 €, avec des prix variant entre 2072 € et 8210 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Viry ?
Les appartements s’achètent en moyenne à 5653 € le mètre carré, avec des prix allant de 3287 € à 7159 €.
Quels types de biens sont majoritaires à Viry ?
La ville compte environ 52 % de maisons et 48 % d’appartements, offrant ainsi un bon choix entre différents types de logements.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Viry ?
Viry bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture, ce qui améliore l’accessibilité globale.
Quelles écoles sont disponibles à Viry ?
Viry possède une école maternelle publique, et plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les critères importants pour obtenir un prêt relais à Viry ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers.
Comment se calculent les mensualités d’un prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer précisément ces montants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Viry ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations pour améliorer la performance énergétique des logements anciens. Cela permet de réduire les factures et d’augmenter la valeur du bien à long terme.
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