Prix au m2 Présilly : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Présilly
À Présilly, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 4992 € par m², avec des variations qui vont de 3577 € en prix minimum à 5723 € en prix maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 5507 € par m². Là aussi, la fourchette est large, allant de 3983 € au plus bas jusqu’à 6347 € pour les plus prisés. Ces valeurs indiquent un marché où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des logements bien situés ou rénovés.
Ces chiffres vous donnent une idée claire des prix justes à considérer si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Présilly, que ce soit une maison individuelle ou un appartement.
Introduction à Présilly : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳
Située au cœur d’une région riche en patrimoine, la commune de Présilly séduit par son identité forte et son histoire locale bien ancrée. Avec une population de 1063 habitants dont l’âge moyen est de 38,46 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique garantit une vie de quartier agréable, où les commerces et services s’adaptent aux besoins d’une population active et familiale.
Présilly bénéficie d’un cadre naturel préservé avec un climat équilibré, marqué par une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 102 heures d’ensoleillement par an, assurant un environnement agréable pour ses résidents. La commune propose aussi 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et aux activités de plein air.
En termes d’éducation, bien que Présilly n’abrite pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, elle est très bien desservie par des écoles, collèges et lycées situés à proximité. Parmi ceux-ci figurent l’école maternelle publique Beaupre Beaumont accessible en moins de 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques à moins de 40 minutes à pied. Pour les plus grands, des collèges privés et publics sont accessibles en moins de 1h30 à pied ou en moins de 14 minutes en voiture. De même, plusieurs lycées privés et publics se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une large palette d’options éducatives. Plusieurs établissements universitaires sont également accessibles dans un rayon raisonnable, notamment via les lycées proposant des formations technologiques.
Le secteur de la santé est couvert par plusieurs infrastructures à proximité, même si Présilly ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Les résidents peuvent compter sur le Centre Hospitalier Annecy-Genevois à moins d’1h20 à pied ou à 11 minutes en voiture, ainsi que sur l’Hôpital Privé Pays de Savoie et le Centre de Long Séjour de Reignier, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
Côté transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway directement, elle profite de la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Saint-Julien-en-Genevois à environ 80 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens vers les grands centres urbains. Les aéroports internationaux d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry Savoie Mont Blanc restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Présilly se distingue par une répartition équilibrée du logement, avec une majorité de maisons (65 %) et un tiers d’appartements (35 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %), ce qui reflète un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 90 % du parc immobilier, garantissant une vie de quartier animée et pérenne.
Sur le plan économique, la population active est élevée, représentant 78,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage atteint 9,4 %, un indicateur à considérer dans vos projets d’investissement ou d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Présilly 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Présilly ?
Les maisons se vendent en moyenne à 4992 € par m², avec des prix allant de 3577 € à 5723 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 5507 € par m², oscillant entre 3983 € et 6347 €. Ces tarifs reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Présilly ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.
Quelles pièces sont essentielles pour une estimation précise du prix au m² ?
Pour une estimation fiable, il faut considérer la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du bien, la localisation précise, ainsi que les commodités à proximité. Ces éléments influencent directement le prix au mètre carré.
Comment se positionne le marché immobilier de Présilly par rapport aux communes voisines ?
Présilly affiche des prix justes et cohérents avec son cadre de vie. Sa proximité avec des villes comme Saint-Julien-en-Genevois ou Annemasse permet de bénéficier d’une offre immobilière variée tout en profitant d’un environnement plus calme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Présilly ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour monter un dossier solide.
Comment bien vendre son bien immobilier à Présilly dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé vous assure une estimation précise et un suivi personnalisé. La connaissance du marché local permet de valoriser votre bien au juste prix et de trouver rapidement un acquéreur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Présilly ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien, son efficacité énergétique, et d’anticiper d’éventuels travaux. Une bonne connaissance du marché local et des aides disponibles est également un atout pour un investissement serein.
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