Prix au m2 Chênex : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Chênex, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 4339 €, avec des variations allant de 2999 € en prix minimum à 5000 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de saisir la diversité des offres et de cibler une estimation précise selon le type de maison que vous recherchez.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 5421 €, avec un prix minimum observé à 3736 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 6221 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer le prix au m² dans le cadre de votre projet d’achat ou de vente à Chênex, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la Chênex : un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine 🌳🏰
La ville de Chênex, avec ses 799 habitants et un âge moyen de 35,99 ans, offre un équilibre parfait entre vie paisible et dynamisme local. Ce petit village, riche d’un patrimoine historique marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, attire ceux qui recherchent un cadre de vie authentique proche de la nature.
Chênex bénéficie d’un tissu social dynamique où la majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur territoire. On y trouve une grande part de maisons (70 %) par rapport aux appartements (30 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme et familiale. Le taux de locataires est modéré à 13,8 %, et la proportion de résidences principales atteint 84,5 %, signe d’un habitat stable et durable.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique Chenex à seulement 556 secondes à pied du centre-ville (environ 9 minutes), ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une palette complète d’options pour les familles.
Sur le plan de la santé, Chênex ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en Genevois, accessible en environ 11 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité sans trop s’éloigner.
En termes de transport, bien que Chênex ne possède ni aéroport ni gare, la gare de Valleiry est à seulement 210 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands axes et les villes environnantes. Cette accessibilité rend la commune attractive pour les actifs travaillant dans les zones urbaines proches.
L’environnement naturel est un atout majeur de Chênex, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie modérée de 232 mm de pluie par mois et un ensoleillement confortable d’environ 212 heures par mois. La commune dispose aussi de 3 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 7,8 %, ce qui reflète une situation relativement stable. Cette stabilité économique contribue à la valorisation du marché immobilier local, où le prix au mètre carré reste en phase avec les attentes des acheteurs recherchant un environnement serein et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chênex ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chênex ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chênex est d’environ 4339 €, avec des variations allant de 2999 € à 5000 € selon l’emplacement et la qualité du bien. Ces chiffres vous aident à positionner votre budget de manière juste sur le marché local.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chênex ?
Les appartements se négocient en moyenne à 5421 € le m², avec un minimum constaté à 3736 € et un maximum pouvant atteindre 6221 €. La demande est forte pour ce type de logement, ce qui explique ces tarifs.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Chênex ?
Pour une estimation la plus juste possible, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte le type de bien, sa surface, son état, mais aussi les spécificités du quartier et la dynamique du marché. Une estimation en ligne peut aussi compléter cette démarche.
Quels sont les critères importants pour l’achat immobilier à Chênex ?
Au-delà du prix, il faut considérer la typologie du bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports et des services de santé, ainsi que la qualité du cadre de vie. La stabilité de la population et le faible taux de locataires sont aussi des indicateurs positifs.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Chênex ?
Chênex dispose d’une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles rapidement grâce aux infrastructures routières.
Quels transports facilitent l’accès à Chênex ?
La gare la plus proche est celle de Valleiry, accessible en environ 3 à 4 minutes en voiture, permettant de rejoindre efficacement les villes voisines et les zones d’emploi. Les aéroports sont situés à une distance raisonnable, offrant des possibilités de déplacement au-delà de la région.
Comment optimiser son investissement immobilier à Chênex ?
Il est crucial de se baser sur une estimation réaliste des prix au m², de vérifier le potentiel de valorisation du secteur et de prendre en compte les attentes des futurs acquéreurs ou locataires, notamment en matière de proximité des services, écoles et transports.
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