Prix au m2 Feigères : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Feigères
À Feigères, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 460 € m², avec des extrêmes allant de 2 519 € m² pour les biens les plus abordables à 9 642 € m² pour les propriétés haut de gamme. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, du pavillon familial aux maisons d’exception.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 6 287 € m². Les tarifs commencent à 2 971 € m² pour les logements les plus accessibles, et peuvent atteindre jusqu’à 8 146 € m² pour des appartements situés dans des secteurs très prisés ou bénéficiant d’aménagements de qualité. Ces données reflètent un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement les prix au m².
La répartition du parc immobilier à Feigères montre que 73 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 27 %. Cela traduit une prédominance de l’habitat individuel, ce qui est un élément clé à considérer lors d’un projet d’achat immobilier dans la commune.
Introduction à Feigères : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏘️
Feigères est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité forte et à son attractivité. Forte d’une histoire locale marquée par un équilibre entre traditions rurales et développement récent, la ville séduit par son charme authentique tout en offrant un cadre de vie contemporain.
Avec une population de 1 842 habitants, dont l’âge moyen est de 38,51 ans, Feigères bénéficie d’une démographie équilibrée qui favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes actifs. Cette dynamique démographique garantit une vie locale animée et des services de proximité de qualité.
Sur le plan éducatif, Feigères dispose d’une école primaire publique, l’École Edouard Vuagnat, située à seulement 249 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives. Pour l’enseignement supérieur, des structures comme la Faculté adventiste de théologie du Salève sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui enrichit l’offre locale.
En matière de santé, même si Feigères ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en Genevois à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des établissements privés à moins de 25 minutes, garantissant une couverture médicale adaptée.
Les transports jouent aussi un rôle important dans la qualité de vie à Feigères. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni station de métro, la proximité de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, à environ 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité favorise la mobilité professionnelle et les loisirs.
Le cadre environnemental de Feigères est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 232 mm par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La ville propose aussi cinq équipements sportifs, qui contribuent à une vie active et à un bien-être général pour ses habitants. En revanche, il n’y a pas de parcs ou jardins publics répertoriés, ce qui oriente davantage vers une vie de quartier calme et résidentielle.
Sur le plan économique, Feigères affiche un taux de chômage de 7,6 %, avec une population active de 77,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 79,6 %, contre 18,1 % de locataires, et les résidences principales représentent 88,8 % des logements, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Feigères
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Feigères. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons (73 %) et d’une population majoritairement propriétaire, les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des écoles, notamment autour de la route principale et du chemin menant aux équipements sportifs, sont généralement recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feigères 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Feigères ?
Les maisons se vendent en moyenne à 5 460 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 519 € à 9 642 € selon le standing. Les appartements ont un prix moyen de 6 287 € le m², oscillant entre 2 971 € et 8 146 €.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Feigères ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface, et la qualité des prestations. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Feigères ?
La commune dispose d’une école primaire publique, l’École Edouard Vuagnat, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier à Feigères ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Feigères ?
Le tarif de référence est calculé en fonction des transactions récentes dans le secteur, du type de bien, et de ses caractéristiques. L’accompagnement par un conseiller local permet d’avoir une vision claire et juste du prix du mètre carré.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Feigères ?
Avec une majorité de maisons individuelles, un fort taux de propriétaires et une population jeune, le marché est stable et orienté vers les familles en quête d’un cadre de vie calme, proche des commodités.
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