Prix au m2 La Balme-de-Sillingy : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Balme-de-Sillingy, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 4 800 €, avec une fourchette allant de 2 282 € en prix minimum à 7 615 € pour les biens les plus prisés. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens proposés, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes et bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 3 932 €, avec des prix oscillant entre 2 342 € en entrée de marché et jusqu’à 5 558 € pour des logements bénéficiant d’emplacements ou d’équipements privilégiés. Cette répartition permet aux acquéreurs d’envisager différents types d’investissement selon leur budget et leurs attentes en termes de surface et de confort.
Avec un équilibre dans la répartition des logements — 50 % de maisons et 50 % d’appartements — La Balme-de-Sillingy offre un marché diversifié, adapté aussi bien aux familles qu’aux investisseurs cherchant un bien à forte valeur ajoutée.
Introduction à La Balme-de-Sillingy : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
La Balme-de-Sillingy est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux typiques de la Haute-Savoie. Son identité locale forte contribue à un cadre de vie agréable, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 5 215 habitants et un âge moyen de 39,08 ans, la commune bénéficie d’une démographie jeune et dynamique qui favorise le développement des infrastructures et des services. Cette vitalité démographique est un atout majeur pour les futurs acquéreurs, qui trouveront ici un environnement propice à la vie familiale.
La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, essentiels pour les familles : on compte notamment quatre écoles maternelles et primaires bien réparties, dont l’école maternelle publique Le Marais et les écoles primaires Vincy et Avully, toutes accessibles en quelques minutes du centre-ville. Bien que La Balme-de-Sillingy ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles en voiture ou via les transports à Annecy et les communes voisines.
Sur le plan médical, la commune ne possède pas d’hôpital, mais les habitants peuvent compter sur la proximité du Centre Hospitalier Annecy-Genevois à environ 13 minutes en voiture, ainsi que sur plusieurs cliniques et infrastructures de soins dans les environs immédiats.
Côté transports, La Balme-de-Sillingy bénéficie d’une bonne connexion routière vers Annecy et les villes alentours. Les gares les plus proches, comme celle de Pringy et d’Annecy, sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs grands aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite les voyages professionnels ou personnels.
Le cadre naturel est également un point fort avec un parc et des jardins pour les loisirs en plein air. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement de 102 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, La Balme-de-Sillingy affiche un revenu mensuel moyen de 2 473 € par foyer, avec un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant 73,7 % des habitants. Cette stabilité économique et ce dynamisme contribuent à la pérennité du marché immobilier local.
Le logement y est majoritairement occupé par des propriétaires (67,2 %) tandis que le taux de locataires s’élève à 31,4 %. Les résidences principales représentent une large majorité avec 90,6 %, ce qui reflète un tissu résidentiel solide et stable.
Les quartiers les plus demandés à La Balme-de-Sillingy
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts pour La Balme-de-Sillingy permettant une classification précise. Cependant, le marché immobilier local privilégie généralement les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux services et écoles, ainsi que les zones bénéficiant d’un cadre naturel paisible. Ces parties de la commune sont prisées pour leur équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Balme-de-Sillingy
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Balme-de-Sillingy ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, accessible en ligne et gratuitement. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à La Balme-de-Sillingy mettent à votre disposition leur expertise et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à La Balme-de-Sillingy ?
Choisir une agence immobilière repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer correctement votre bien au juste prix et sa stratégie de diffusion. Une agence locale peut aussi vous accompagner dans les démarches administratives et juridiques, ainsi que dans la gestion des visites et offres. Chez Square Habitat, nous vous proposons un suivi complet pour sécuriser votre vente dans les meilleures conditions.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 4 800 €, avec des variations allant de 2 282 € à 7 615 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à La Balme-de-Sillingy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe à environ 3 932 €, avec un éventail de prix allant de 2 342 € à 5 558 €.
Quels sont les services éducatifs disponibles à La Balme-de-Sillingy ?
La commune dispose de quatre écoles maternelles et primaires, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines comme Annecy, accessibles en voiture ou transports en commun.
Comment est desservie La Balme-de-Sillingy en matière de transport ?
La commune est bien desservie par les routes et proche de plusieurs gares, notamment celles de Pringy et Annecy, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
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