Prix m² immobilier Choisy (74330) - Janvier 2026

Prix au m2 Choisy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Choisy

Le marché immobilier de la commune de Choisy révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4 680 € par m², avec un éventail allant d’un prix minimum de 1 984 € à un prix maximum de 7 439 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux propriétés plus neuves ou de standing.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus modéré, s’établissant à 3 805 € par m², avec des extrêmes situés entre 1 938 € et 5 554 € par m². Cette fourchette reflète la différence entre studios ou petites surfaces et appartements plus spacieux ou situés dans des secteurs plus recherchés.

Ces données sont essentielles pour les acquéreurs souhaitant estimer la juste valeur d’un bien à Choisy, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Connaître ces tendances permet d’ajuster son budget et ses attentes en fonction de la typologie du logement visé.

Introduction à Choisy : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫

Choisy, avec ses 1 704 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 41,36 ans), offre un environnement de vie paisible et agréable, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel. La ville a su préserver un riche patrimoine local qui participe à son identité, tout en restant tournée vers l’avenir.

Le tissu urbain de Choisy est principalement composé de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant un cadre résidentiel. Les appartements représentent quant à eux 10 % du logement total. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (87,4 %) et d’une proportion importante de résidences principales (90,1 %), signe d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur commune.

Sur le plan éducatif, Choisy dispose d’une école primaire maternelle publique, l’École primaire publique Choisy, située à seulement 159 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que le Collège la Mandallaz à 573 secondes en voiture ou le Lycée polyvalent Louis Lachenal à environ 1 154 secondes de trajet.

Concernant la santé, même si Choisy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Annecy-Genevois ou la Clinique d’Argonay, assurant un accès rapide aux soins.

La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme la Gare de Groisy - Thorens-Glières et la Gare d’Annecy, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de Choisy pour les actifs et les voyageurs.

Choisy propose un environnement naturel agréable, avec 4 équipements sportifs disponibles pour ses habitants, et un climat équilibré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel, associé à une vie locale calme et bien organisée, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine.

Sur le plan économique, la population active représente 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement contenu à 8,4 %. Ce dynamisme économique local, couplé à une forte propriété immobilière, fait de Choisy un lieu stable pour un investissement immobilier sûr.

Les quartiers les plus demandés à Choisy 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Choisy, car aucun nom officiel de quartier n’a été enregistré dans les sources fiables. Cependant, la forte proportion de maisons (90 %) et le taux élevé de propriétaires (87,4 %) indiquent que les secteurs résidentiels composés principalement de maisons individuelles sont particulièrement prisés. Ces zones sont généralement recherchées pour leur cadre de vie calme et familial.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Choisy ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Choisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Choisy est d’environ 4 680 €, avec des prix variant de 1 984 € à 7 439 € selon le secteur et le type de bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Choisy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 805 € par m², avec des prix allant de 1 938 € à 5 554 €.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Choisy ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou demander une estimation précise auprès d’un conseiller immobilier local qui dispose d’outils adaptés pour vous fournir une valeur fiable.

Quelles sont les écoles disponibles à Choisy ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle publique proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.

Quels transports facilitent l’accès à Choisy ?
Choisy est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès facile aux villes voisines. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry sont également proches, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Choisy ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour connaître les aides adaptées à votre situation.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Choisy ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité en envoyant un courrier recommandé au vendeur.

Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Choisy ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour déterminer la valeur réelle.

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