Prix m² immobilier Sillingy (74330) - Janvier 2026

Prix au m2 Sillingy : Comprenez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sillingy

À Sillingy, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la dynamique locale. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 5183 €. Cependant, ce tarif peut varier sensiblement, avec un prix minimum constaté autour de 2066 € par m² et un maximum pouvant atteindre 8537 € le mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des demeures récentes, voire de standing.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 4146 €. Là aussi, le marché propose une large gamme, avec un prix plancher à 2221 € et un plafond à 5405 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité constante pour les logements collectifs, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d’une opération plus accessible.

Cette distinction claire entre maisons et appartements permet aux acheteurs de mieux cibler leurs recherches selon leur budget, tout en comprenant les marges possibles selon l’état et l’emplacement précis du bien dans la commune.

Introduction à Sillingy : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿

Sillingy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville séduit par ses racines traditionnelles tout en offrant un cadre de vie contemporain. Avec une population de 5652 habitants dont l’âge moyen est de 38,76 ans, Sillingy attire une population jeune et dynamique, favorisant un tissu social vivant et diversifié.

Le cadre de vie à Sillingy est particulièrement agréable, mêlant espaces naturels, zones résidentielles calmes et infrastructures modernes. Cette qualité de vie se traduit également par une offre éducative complète : la commune possède 3 écoles maternelles, dont l’École maternelle publique le Marais la Balme, accessible à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le Collège la Mandallaz, très proche du cœur de la ville, favorisant un parcours scolaire fluide.

Bien que Sillingy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Annecy et ses environs, avec le Centre Hospitalier Annecy-Genevois situé à environ 9 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire garantit un accompagnement médical complet aux habitants.

En matière de transport, Sillingy bénéficie de sa proximité avec des gares comme celle d’Annecy, à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport ou de métro sur la commune est compensée par un réseau routier bien développé, rendant la ville accessible tout en préservant son calme.

Côté environnement, Sillingy offre un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie en plein air agréable. La commune dispose aussi de 6 équipements sportifs, encourageant les activités physiques et les loisirs en extérieur.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2580 €, avec un taux de chômage de 7,1 % et une population active représentant 77 % des habitants, ce qui traduit une économie locale stable et un marché du travail actif. La répartition des logements montre que 61 % sont des maisons tandis que 39 % sont des appartements, avec une majorité de résidences principales (93,7 %) et un taux de propriétaires de près de 69,2 %, signe d’un fort ancrage résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Sillingy 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Sillingy. Cependant, on constate que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accessibilité des transports et qualité de vie. Les quartiers proches du centre-ville attirent souvent pour leur commodité, tandis que les zones résidentielles plus calmes séduisent les familles grâce à leur environnement paisible et leurs équipements sportifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sillingy ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sillingy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sillingy est d’environ 5183 €, avec des variations allant de 2066 € à 8537 € selon le secteur et l’état du bien.

Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement à Sillingy ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4146 € le m², avec un prix minimum de 2221 € et un maximum de 5405 €, soit des prix généralement inférieurs à ceux des maisons.

Comment est le cadre de vie à Sillingy pour une famille ?
Sillingy offre un cadre de vie paisible et dynamique, avec des écoles maternelles et primaires à proximité, plusieurs collèges accessibles, ainsi que des équipements sportifs, ce qui en fait une ville adaptée aux familles.

Quelle est la situation des transports à Sillingy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, sa proximité avec Annecy et Pringy facilite les déplacements. Un réseau routier bien développé permet une bonne accessibilité.

Comment est le marché locatif à Sillingy ?
Avec un taux de locataires de 29,3 % et de propriétaires dominant à 69,2 %, le marché locatif est stable, offrant des opportunités pour les investisseurs sur des biens bien situés.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Sillingy ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations des logements anciens pour améliorer leur performance énergétique. À partir de 2025, les biens avec un mauvais diagnostic énergétique (F ou G) seront exclus des investissements locatifs, rendant les rénovations énergétiques indispensables pour valoriser un bien à Sillingy.

Comment obtenir une estimation juste du prix au m² à Sillingy ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien, de son quartier et des tendances du marché immobilier sillingien.

Quels sont les critères pour bien vendre sa maison à Sillingy ?
Pour vendre rapidement au juste prix, il est essentiel de réaliser une estimation comparative, valoriser les points forts du bien, et suivre l’évolution du marché local, notamment les prix moyens au m².

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