Prix m² immobilier Lovagny (74330) - Février 2026

Prix au m2 Lovagny : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lovagny

À Lovagny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 5209 €, avec des écarts qui peuvent aller d’un minimum de 2077 € à un maximum de 7438 € le m². Ces différences reflètent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, ainsi que leur état et leurs prestations.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 4943 €, avec un prix plancher situé à 1979 € et un plafond à 6113 € le m². Ces chiffres montrent qu’investir dans un appartement à Lovagny reste une option intéressante, avec un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière.

La répartition du parc immobilier souligne cette tendance : environ 70 % des logements sont des maisons, et 30 % des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 75 %, ce qui traduit un marché orienté vers l’accession à la propriété, tandis que les locataires représentent 23,6 % des habitants. La majorité des logements (près de 91,2 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu résidentiel stable et durable.

Introduction à Lovagny : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿

Lovagny est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale. Son histoire est marquée par un charme rural et une architecture traditionnelle qui façonnent l’ambiance paisible du village. La ville conserve ainsi une authenticité qui attire les familles et les acheteurs en quête d’un environnement calme tout en restant proche des pôles urbains.

Avec une population d’environ 1297 habitants et un âge moyen de 40,42 ans, Lovagny présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce nombre d’habitants assure également la présence d’infrastructures essentielles et d’un tissu associatif actif.

Le cadre de vie à Lovagny se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel. Cinq équipements sportifs sont disponibles, renforçant l’attractivité de la commune pour les amateurs d’activités de plein air.

Sur le plan éducatif, Lovagny dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire publique Lovagny, située à seulement 540 secondes à pied du centre-ville, favorisant ainsi la proximité pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Simone Veil à environ 2030 secondes à pied ou 232 secondes en voiture, et plusieurs options pour l’enseignement supérieur et la formation professionnelle à moins d’une heure de route.

Côté santé, même si Lovagny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles à proximité, notamment la Clinique Générale d’Annecy ou le SSR Esis Seynod, tous situés à moins de 15 minutes en voiture.

En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, la proximité des gares d’Annecy et de Pringy, ainsi que l’accès rapide à l'aéroport d’Annecy Mont-Blanc (environ 10 minutes en voiture), facilitent les déplacements quotidiens et les voyages.

Sur le plan économique, le taux de chômage à Lovagny est modéré, à 6,7 %, et la part de la population active est élevée, avec 79,1 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique local stable, soutenu par des commerces et services de proximité.

Les quartiers les plus demandés à Lovagny 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Lovagny. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville et les zones résidentielles à dominante pavillonnaire attirent particulièrement les acheteurs, notamment pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs. Ces zones sont plébiscitées par les familles et les primo-accédants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lovagny ❓

Quel est le prix moyen au m² à Lovagny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Lovagny est d’environ 5209 € le m², avec des variations entre 2077 € et 7438 €. Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 4943 € le m², allant de 1979 € à 6113 € selon le bien.

Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Lovagny ?
L’estimation du prix au m² se fait en comparant les transactions récentes dans la commune, en tenant compte de la typologie du bien, de son état, de son emplacement et des prestations offertes. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lovagny ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie du logement et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par des conseillers en immobilier permet d’anticiper ces aspects et d’optimiser votre investissement.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Lovagny ?
Plusieurs dispositifs financiers peuvent accompagner les primo-accédants, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné. Des aides locales peuvent aussi être mobilisées selon votre situation. Une étude personnalisée avec un conseiller immobilier vous aidera à identifier les solutions adaptées.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans la commune ?
Un accompagnement sur mesure inclut l’analyse de votre budget, la recherche du bien correspondant à vos critères, la sélection, la négociation et le suivi jusqu’à la signature de l’acte de vente. Votre conseiller immobilier local vous guide et vous conseille à chaque étape.

Quels critères influencent le prix au m² à Lovagny ?
Le prix au m² dépend de la localisation, du type de bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état, mais aussi de la dynamique du marché local et des commodités proches (écoles, transports, commerces).

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