Prix m² immobilier Sallenôves (74270) - Août 2025

Prix au m² Sallenôves : Découvrez les tarifs justes pour votre futur bien immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Sallenôves

À Sallenôves, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 3 272 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 051 € et s’élever jusqu’à 4 819 € selon l’emplacement précis, la taille du terrain et les prestations offertes. Ces variations permettent d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale ou d’un investissement.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 3 447 €, avec un minimum observé à 2 167 € et un maximum allant jusqu’à 5 051 €. Ces différences s’expliquent notamment par la localisation du bien dans la commune, la proximité des commodités, ainsi que par la qualité de la construction.

Ces valeurs au mètre carré sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour comparer les biens immobiliers à Sallenôves avant de vous engager dans un achat.

Introduction à Sallenôves : Un cadre de vie dynamique et authentique 🌳

Sallenôves est une commune qui se distingue par son histoire riche et un patrimoine local qui ancre son identité. Cette ville paisible, comptant environ 820 habitants avec une moyenne d’âge de 36,56 ans, offre un environnement propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel. Le dynamisme de la population contribue à une vie locale active, tout en conservant un charme villageois.

Le cadre de vie à Sallenôves mêle nature et commodités. La commune ne dispose pas de grands parcs, mais elle offre un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités physiques, un atout non négligeable pour les familles et les amateurs de sport. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un bon équilibre entre douceur et fraîcheur.

Concernant l’éducation, Sallenôves compte une école maternelle et primaire avec plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture : l’École primaire publique Mesigny, située à environ 1973 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire publique Sallenôves, plus proche avec 293 secondes à pied, et l’École primaire publique Marlioz un peu plus éloignée. Pour les niveaux supérieurs, aucun collège ou lycée ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Collège Val des Usses et le Lycée polyvalent Louis Lachenal.

En termes de santé, même si Sallenôves ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon proche, notamment le Centre Hospitalier Annecy-Genevois à environ 1043 secondes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.

La commune profite également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’infrastructures de transport comme la Gare de Pringy, située à environ 1050 secondes en voiture. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry sont également accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Sur le plan du logement, la majorité des habitations à Sallenôves sont des maisons, qui représentent 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 21 %. On constate également un taux de propriétaires élevé, avec 77,6 % des habitants étant propriétaires de leur logement, contre 21,2 % de locataires. La commune est principalement composée de résidences principales (90,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son lieu de vie.

Côté économie, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage reste relativement bas à 5 %, avec une part importante de la population active (80,7 %), ce qui souligne une dynamique économique favorable pour un cadre rural proche des pôles urbains.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sallenôves

Comment connaître le prix au m² exact à Sallenôves pour une maison ou un appartement ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Sallenôves, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour vous fournir une estimation fiable, tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Sallenôves ?
Les prix au m² varient selon l’emplacement au sein de la commune, l’état général du bien, la taille du terrain, les aménagements intérieurs et la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces). La qualité de la construction et la demande locale jouent également un rôle important.

Puis-je bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un bien ancien à Sallenôves ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition d’investir dans un logement ancien avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez prétendre au PTZ. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.

Quels sont les documents nécessaires pour une estimation immobilière à Sallenôves ?
Pour une estimation complète, il est essentiel de fournir les pièces justificatives du bien : titre de propriété, plans, diagnostics techniques, et informations sur les travaux réalisés ou à prévoir. Votre conseiller vous aidera à constituer ce dossier.

Quel est l’impact de la proximité des routes et des transports sur le prix immobilier à Sallenôves ?
La facilité d’accès aux transports et aux grands axes routiers augmente la valeur des biens. À Sallenôves, la proximité de la gare et des aéroports proches contribue à une meilleure attractivité, ce qui peut se traduire par des prix au m2 plus élevés.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Sallenôves ?
Cela dépend de votre projet et de votre budget. Les maisons représentent une part majoritaire à Sallenôves et offrent souvent plus d’espace et de terrain. Les appartements sont généralement plus proches du centre-ville et parfois plus abordables. Il est important de comparer les prix au m² et les prestations de chaque bien.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sallenôves ? 🚀

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Sallenôves pour votre future maison ou appartement ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et fiable, basée sur une analyse fine du marché local.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Sallenôves et ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères.

📞 Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour avancer sereinement dans votre projet d’achat ou de vente. Avec Square Habitat, chaque étape de votre parcours immobilier est accompagnée pour vous garantir une expérience claire et réussie !