Prix m² immobilier Mésigny (74330) - Août 2025

Prix au m2 Mésigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mésigny, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché par les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 3 938 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 643 € à un maximum de 5 285 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou moins rénovées à des propriétés récentes disposant de prestations supérieures.

Quant aux appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, à 3 732 €, avec un prix minimum de 2 508 € et un plafond à 4 949 €. Ces valeurs indiquent un marché dynamique où les appartements bénéficient aussi d’une demande soutenue, notamment pour les petites surfaces ou les logements situés à proximité des commodités.

Ces tarifs au m² sont des repères précieux pour évaluer la valeur réelle de votre projet immobilier à Mésigny, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Mésigny : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿

Mésigny est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Ses ruelles et bâtiments reflètent une histoire locale forte, où le passé rencontre harmonieusement le présent. Cette commune compte environ 802 habitants, avec un âge moyen de 39,43 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, propice à la vie de famille et aux projets durables.

Le cadre de vie à Mésigny est caractérisé par une atmosphère paisible, où la nature est omniprésente, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (89 %), ce qui témoigne d’une préférence pour les espaces privatifs et les jardins, tandis que les appartements représentent 11 % du parc immobilier. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (88,8 %), signe d’un attachement fort à la commune et à sa qualité de vie.

Côté éducation, Mésigny dispose d’une école primaire publique située à seulement 48 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, assurant ainsi une continuité scolaire complète pour les adolescents. Pour l’enseignement supérieur et la formation professionnelle, plusieurs établissements, comme Afpa Poisy et l’Iseta site de Poisy, se trouvent également à une distance raisonnable.

En matière de santé, bien que Mésigny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Annecy-Genevois, la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier, et la clinique d’Argonay, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Les transports, bien que limités en infrastructures directes comme aéroports ou gares à Mésigny même, restent facilement accessibles dans les villes voisines, notamment avec la gare d’Annecy à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.

Le climat doux de Mésigny, avec environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures de soleil, contribue à rendre le cadre de vie agréable et propice aux activités en extérieur, même si la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics spécifiques.

L’économie locale bénéficie d’une population active importante (77,3 %) avec un taux de chômage contenu à 6,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et propice à l’emploi. Ces éléments renforcent l’attractivité de Mésigny pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, porteur d’opportunités et de qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mésigny

Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Mésigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mésigny est de 3 938 €, avec une fourchette comprise entre 2 643 € et 5 285 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Mésigny ?
L’estimation peut se baser sur les prix moyens au m² locaux, mais aussi sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune. Faire appel à une agence immobilière avec une connaissance fine du marché local est essentiel pour obtenir une estimation juste et personnalisée.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Mésigny ?
La majorité des logements à Mésigny sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette répartition influe sur les prix au m2 et les types d’investissement possibles.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mésigny ?
Mésigny dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

Comment connaître le prix au m² pour un terrain ou un bien à Mésigny ?
Le prix au m² varie selon la typologie et l’emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de contacter un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir une analyse détaillée.

Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Mésigny ?
Mésigny offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population dynamique, un bon accès aux écoles et aux services de santé dans les environs, ainsi qu’une excellente proximité avec Annecy et ses infrastructures. Ces éléments contribuent à une valorisation solide du bien immobilier.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Mésigny ?
En général, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des frais liés à l’achat. Cette estimation dépend aussi des conditions de financement et du marché local.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Mésigny ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, la négociation, le financement, et le suivi juridique. Faire appel à une agence spécialisée dans le secteur de Mésigny vous garantit un projet sécurisé et adapté à vos attentes.

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