Prix m² immobilier Nonglard (74330) - Août 2025

Prix au m2 Nonglard : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Nonglard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 4 265 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 3 719 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 5 074 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi un panel adapté à différents budgets et projets.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est très proche, autour de 4 237 € le m², avec une fourchette comprise entre 3 717 € et 5 041 € le m². Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne un marché équilibré où la qualité, l’emplacement précis et les caractéristiques spécifiques du bien, comme le nombre de pièces ou la présence d’un terrain, jouent un rôle clé dans la valorisation finale.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Nonglard, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Elles permettent d’évaluer la juste valeur des biens et d’orienter efficacement votre projet immobilier.

Introduction sur la Nonglard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Nonglard est une commune à taille humaine, comptant environ 730 habitants, avec une moyenne d’âge relativement jeune de 37,44 ans, ce qui traduit un dynamisme démographique favorable au développement des infrastructures et des services. Cette population contribue à une ambiance conviviale où il fait bon vivre, mêlant charme rural et proximité des commodités urbaines.

La ville possède un riche patrimoine local qui façonne son identité, avec des éléments historiques qui témoignent de son passé et qui participent au charme de la commune. Ce cadre patrimonial attire des acheteurs en quête d’authenticité et de tranquillité.

Le cadre de vie à Nonglard est marqué par une forte proportion de maisons (64 %) par rapport aux appartements (36 %), ce qui correspond à une ambiance résolument tournée vers l’espace et la nature. Les résidents sont majoritairement propriétaires (76,4 %), signe d’une stabilité appréciable et d’une implication durable dans la vie locale. La part importante de résidences principales (90,7 %) souligne que la commune est un lieu de vie privilégié, loin des résidences secondaires et vacances, favorisant ainsi un tissu social solide.

Côté éducation, Nonglard est bien desservie par trois écoles primaires publiques à proximité, notamment l’école primaire publique de Nonglard à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, à Annecy ou ses alentours, garantissant un accès facile à un enseignement complet.

Le secteur médical n’est pas en reste, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein. Les habitants peuvent compter sur des établissements de santé proches, comme le Centre Hospitalier Annecy-Genevois situé à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, Nonglard ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité des grandes infrastructures à Annecy et Rumilly, accessibles en moins de 20 minutes, permet une bonne mobilité vers les grandes villes et les axes routiers principaux. Cette accessibilité constitue un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent se déplacer régulièrement.

L’environnement naturel est un autre point fort de Nonglard : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre 5 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et un ensoleillement moyen à 102 heures par mois, idéal pour profiter des activités en extérieur.

Sur le plan économique, le marché du travail local est plutôt stable avec un taux de chômage de 5,1 % et une part active de la population de 81,9 %, ce qui encourage l’attractivité de la commune pour les acheteurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie calme tout en restant proche des bassins d’emploi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nonglard 🤔

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Nonglard ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la proximité des commodités comme les écoles et les transports, ainsi que l’état général du bien et la superficie en m². À Nonglard, la présence d’équipements sportifs et un environnement calme renforcent la valeur du bien. N’oubliez pas de comparer avec les prix au m² locaux pour vous assurer d’une estimation juste.

Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Nonglard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4 265 €, avec un minimum autour de 3 719 € et un maximum qui peut atteindre 5 074 €. Le prix total dépendra donc de la surface du terrain et de la maison, mais ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer votre budget.

Comment se répartissent les types de logements à Nonglard ?
La majorité des logements sont des maisons (64 %), ce qui correspond à un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme. Les appartements représentent 36 % des biens, offrant une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs. Le taux de propriétaires est élevé (76,4 %), ce qui traduit un marché stable.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Nonglard ?
Nonglard ne dispose pas d’aéroport ni de gare en propre, mais les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc ou la gare d’Annecy, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Existe-t-il des établissements scolaires à Nonglard ?
La commune compte trois écoles primaires publiques à proximité, dont l’école primaire publique de Nonglard, facilement accessible en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à moins de 15 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.

Comment se porte l’économie locale et quels sont les taux de chômage ?
Nonglard bénéficie d’un taux de chômage modéré de 5,1 % et d’une forte proportion de population active (81,9 %), ce qui reflète un marché de l’emploi dynamique et une économie locale saine.

Puis-je estimer le prix au m² d’une maison avec plusieurs pièces à Nonglard ?
Oui, le prix au mètre carré dépendra de plusieurs facteurs, notamment du nombre de chambres, de pièces, et de la qualité du bien. Les variations de prix au m² reflètent ces différences, allant de 3 719 € à plus de 5 000 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.

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