Achat appartement aux alentours de Sens-de-Bretagne (35490)

Situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée en 2015, au sein d'un lotissement à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, en impasse, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du hallage.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à un salon/séjour agréable doté d'un grand espace de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée un ensemble convivial et moderne, prolongé par une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud-Est.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Les atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété
Faible consommation énergétique
Deux places de parking aériennes

Un appartement récent, confortable et économe, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

EXCLUSIVITE. Découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², idéalement situé en plein coeur de Betton, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie aux portes de Rennes.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché réputé, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses espaces verts propices aux promenades le long du canal d'Ille-et-Rance. Très bien desservie par les transports en commun et la gare TER, Betton permet de rejoindre rapidement Rennes tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial.

Le bien est vendu libre de toute occupation et peut également être proposé meublé, représentant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant mettre rapidement le logement en location, dans un secteur à forte demande locative.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 exposé Ouest, baigné de lumière en fin de journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement rénové il y a un an, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
*Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.

EXCLUSIVITÉ SÉRÉNITÉ , LA MÉZIÈRE (35520) CAP MALO. Situé dans un environnement résidentiel agréable avec espaces verts, à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un cellier, une place de parking couverte sous carport ainsi qu'une seconde place en extérieur complètent ce bien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE SERENITE. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Thorigné-Fouillard 35235, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, services et transports. Il profite également d'une situation idéale à 10 minutes de Cesson-Sévigné 35510 et de la station de métro ViaSilva, facilitant l'accès rapide à Rennes 35000 et à l'ensemble de la métropole.

D'une superficie d'environ 50 m² habitables, l'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, ainsi que des WC séparés, un véritable confort au quotidien.

L'atout majeur de ce bien est sa belle terrasse exposée plein Sud, équipée d'une pergola, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement lumineux et bien situé, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une commune dynamique aux portes de Rennes.
Garantie revente offerte 7 ans*

À proximité immédiate du bourg de Gévezé (35850), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 50m² (67 au sol) entièrement rénové.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres sous combles et une spacieuse salle d'eau.

Vous apprécierez son cachet atypique, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commerces et services du centre bourg.

Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien.

RENNES - 35700 - ST LAURENT - GAYEULLES : Nouveauté chez Square Habitat :
Dans une résidence récente, encore sous garanties et bien tenue de 2020, venez découvrir ce bel appartement T2 exposé Sud, au pieds du Centre Hospitalier Saint Laurent et de l'église.
Il vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur sa loggia privative. Une grande chambre de 12 m2, une salle d'eau avec W.C.
Idéal pour un investissement ou un premier achat en ville, aucun souci de DPE ni de travaux futurs !
Ligne B du métro à 15 minutes à pied, arrêt de bus en bas de la résidence.
Parking type 'Easy Park' en sous-sol sécurisé vendu avec.

Dans un environnement calme et arboré, venez investir sur du récent moins cher que les programmes neufs !

Appartement vide d'occupation, visitable très facilement. Visite virtuelle disponible sur notre site !

DPE consommation indicative : 69 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 287 lots dont 116 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 822.45€/an.

RENNES NORD - Avenue Patton / Clinique St Laurent : Venez découvrir chez SQUARE HABITAT : dans une résidence récente de 2008 parfaitement tenue, occupée majoritairement par des propriétaires, au 3e étage avec ascenseur, exposé Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis.
Venez personnaliser cet appartement de type 4 offrant :
Une vaste pièce de vie de plus de 42m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (voir créer une buanderie) donnant sur un balcon baigné de soleil, 2 chambres avec placard. Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau.
Appartement à mettre au goût du jour, incluant 1 place de parking. (possibilité d'un box fermé en supplément).

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Lignes de bus aux pieds de la résidence, Ligne B du métro à 15 minutes à pied.

DPE consommation indicative : 157 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 252 lots dont 109 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1309.62euro/an.

RENNES - Nord St Martin :
En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.
Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !
Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36€ HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire) et incluant l'eau chaude et le chauffage.

Pacé (35740) EXCLUSIVITÉ !! T3 lumineux avec balcon & vue dégagée

À seulement quelques minutes de Rennes, Le Rheu, Vezin, sur la commune recherchée de Pacé, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue (2007).

- Un espace de vie lumineux
Dès l'entrée, profitez d'un placard intégré puis découvrez un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne. Calme et sérénité garantis.

- Côté nuit
Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés pour un quotidien pratique.

Stationnement :
Une place de parking en sous-sol, transformable en garage.

Copropriété de 84 lots dont 41 principaux
Visite virtuelle disponible
Garantie revente incluse

#pacé #linvestissement #t3 #35740 (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)