Prix m² immobilier La Cadière-d'Azur (83740) - Octobre 2025

Prix au m2 La Cadière-d'Azur : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Cadière-d'Azur, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen tourne autour de 5 761 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 3 796 € et atteindre un plafond à 7 465 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et la qualité des prestations.

Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, s’établissant autour de 4 185 € par m². Les prix les plus bas peuvent débuter à 2 771 € par m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 5 405 € par m². Cette différence entre maisons et appartements est classique, illustrant l’attractivité des maisons individuelles dans cette commune.

Pour situer La Cadière-d'Azur dans son environnement, on peut comparer ces prix avec ceux de villes voisines aux caractéristiques similaires, ce qui vous aidera à affiner votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes.

Introduction à La Cadière-d'Azur : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿

La Cadière-d'Azur est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec un cadre de vie paisible et attractif. Forte d’une population d’environ 5 602 habitants, dont l’âge moyen est de 46,69 ans, la ville offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique suggère une population stable, avec une majorité de propriétaires (70 %) et une forte proportion de résidences principales (71,1 %), gage d’un tissu local solide.

Le passé de La Cadière-d'Azur est marqué par un patrimoine architectural remarquable, qui façonne son identité et séduit les amateurs d’histoire et de culture. Ce charme historique est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts, avec 2 parcs et jardins et 3 équipements sportifs, qui contribuent à un environnement propice à une vie active et saine. Le climat local, bien que marqué par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, reste agréable et favorable à une qualité de vie appréciée.

En termes d’éducation, La Cadière-d'Azur dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes : 2 écoles maternelles et 3 écoles primaires, dont l’École primaire la Deidière et l’École maternelle Salvador Torres. Les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les communes voisines, avec notamment le Collège Romain Blache et le Lycée régional de la Méditerranée situés à quelques minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont accessibles dans les grandes villes environnantes, comme l’Université Régionale des Métiers et de l’Artisanat au Beausset.

Côté santé, même si La Cadière-d'Azur ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales telles que le Centre Médical Infantile les Oiseaux ou la Clinique Sainte Thérèse sont facilement accessibles en voiture. Cette proximité avec des établissements de santé rassure les familles et les personnes âgées.

En matière de transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches comme celle de Saint-Cyr les Lecques ou Bandol, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports de Toulon-Hyères et Marseille Provence restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux, bien que situés à une distance raisonnable en voiture.

La répartition du logement à La Cadière-d'Azur est également significative : 89 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à la demande locale tournée vers l’habitat individuel, tandis que les appartements représentent 11 %. Le taux de locataires est relativement bas, à 25,2 %, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3 271 € et un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active représentant 66,9 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique local équilibré, propice à la pérennité des investissements immobiliers.

Les quartiers les plus demandés à La Cadière-d'Azur 🔍

Sur la base de données fiables et vérifiables, il est important de noter que les quartiers spécifiques de La Cadière-d'Azur ne sont pas individuellement identifiés comme particulièrement demandés dans les sources disponibles. Cette absence d’information publique précise empêche toute liste nominative rigoureuse. Toutefois, la forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle suggèrent que les zones résidentielles proches du centre-ville et celles bénéficiant des espaces verts et des commodités locales sont naturellement privilégiées par les acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Cadière-d'Azur ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Cadière-d'Azur ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison est de 5 761 €, avec des prix pouvant varier entre 3 796 € et 7 465 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Cadière-d'Azur ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?
Les prix dépendent de l’emplacement, de l’état du bien, de ses prestations, mais aussi du contexte économique local, incluant la demande, l’offre et les infrastructures environnantes.

Quels types de logements sont majoritaires à La Cadière-d'Azur ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, ce qui indique une préférence locale marquée pour l’habitat individuel.

Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à La Cadière-d'Azur ?
Vous pouvez bénéficier sous conditions de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées.

Comment est l’offre éducative à La Cadière-d'Azur ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est l’accessibilité de La Cadière-d'Azur en termes de transport ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès raisonnable aux aéroports de Toulon-Hyères et Marseille Provence, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.

Comment réaliser une estimation immobilière fiable à La Cadière-d'Azur ?
L’estimateur immobilier de Square Habitat est un outil efficace pour obtenir une estimation précise, complétée par une étude personnalisée réalisée par un conseiller local.

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Pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, avec une expertise adaptée au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. C’est la meilleure façon de ne rien manquer et de saisir rapidement les opportunités qui correspondent à votre budget et à vos attentes. Votre projet immobilier à La Cadière-d'Azur mérite une attention sur-mesure, et notre équipe est là pour vous la garantir.