Prix m² immobilier Saint-Cyr-sur-Mer (83270) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-Cyr-sur-Mer : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Cyr-sur-Mer, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 6 137 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 4 034 € à un maximum de 8 423 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux propriétés plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement plus accessible, à 5 345 € par m². Les prix varient ici entre 3 537 € et 7 409 € le m², indiquant un marché où l’on peut trouver des logements adaptés à différents budgets et projets d’achat. Ces chiffres démontrent que Saint-Cyr-sur-Mer offre une gamme de biens immobiliers équilibrée, entre maisons et appartements, permettant aux acquéreurs de réaliser un investissement cohérent avec leur capacité financière.

Introduction à Saint-Cyr-sur-Mer : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏖️

Saint-Cyr-sur-Mer séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, éléments qui façonnent l’identité authentique de cette charmante ville côtière. Avec une population de 12 103 habitants et un âge moyen de 50,13 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme local et atmosphère paisible, très appréciée pour un cadre de vie de qualité.

La ville bénéficie d’infrastructures éducatives complètes avec six écoles maternelles, parmi lesquelles l’école Jean de Florette située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, ou 3 minutes en voiture. Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles, notamment le collège Romain Blache à moins de 25 minutes à pied, favorisant un parcours scolaire fluide pour les familles. Bien que Saint-Cyr-sur-Mer ne compte pas de lycées en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.

Le secteur de la santé, bien que sans hôpital direct, est couvert par des cliniques proches telles que la Croix-Rouge Française Notre Dame du Bon Voyage ou la Clinique Korian les Palmiers, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, la ville est desservie par une gare, la Gare de Saint-Cyr les Lecques - la Cadière, facilitant les déplacements régionaux et renforçant l’accessibilité de la commune. Les aéroports les plus proches, Toulon Hyères et Marseille Provence, restent accessibles en voiture pour des trajets nationaux et internationaux.

Le cadre naturel est particulièrement valorisé avec cinq parcs et jardins ainsi que 18 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement d’un environnement sain et actif. Le climat doux, avec environ 104 mm de pluie par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, Saint-Cyr-sur-Mer affiche un revenu mensuel moyen de 2 891 €, avec un taux de chômage de 11,3 % et une population active représentant 66,3 % des habitants. La répartition des logements montre une prédominance des appartements (58 %) par rapport aux maisons (42 %), tandis que 61,9 % des résidents sont propriétaires et 32,9 % locataires. La part des résidences principales est de 53,2 %, les résidences secondaires représentant 45,3 %, témoignant de l’attractivité touristique de la ville.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sur-Mer 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Cyr-sur-Mer. Par conséquent, aucun quartier ne peut être mentionné sans une base fiable. Toutefois, il est notable que la demande reflète souvent un intérêt pour les zones proches du centre-ville et des accès aux commodités, ainsi que pour les quartiers offrant un bon équilibre entre tranquillité et vie sociale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 6 137 € le m², avec des variations entre 4 034 € et 8 423 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Le prix moyen des appartements est de 5 345 € par m², allant de 3 537 € à 7 409 €, offrant une gamme adaptée à différents budgets.

Quels types de biens sont les plus répandus à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Les appartements représentent 58 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 42 %, avec une majorité de propriétaires (61,9 %) et une part importante de résidences secondaires (45,3 %).

Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La commune compte six écoles maternelles et deux collèges. Les lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines et restent accessibles en voiture.

Quel est l’accès aux soins et infrastructures médicales ?
Saint-Cyr-sur-Mer ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques proches assurent les soins, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Comment se déplacer à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La ville bénéficie d’une gare locale facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Toulon Hyères et Marseille Provence sont accessibles en voiture pour les trajets plus longs.

Quel est l’impact du climat sur le cadre de vie ?
Avec environ 104 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux, le climat doux favorise un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La TVA immobilière est généralement à 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, notamment les quartiers prioritaires, sous conditions liées au type de logement et à son usage.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Cette période permet d’annuler la transaction sans pénalité.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation d’énergie du logement et prévoir d’éventuels travaux. Depuis 2023, les passoires énergétiques ne peuvent plus être louées.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix du bien et les conditions de financement. Les frais de notaire peuvent être optimisés en déduisant certains éléments mobiliers et en négociant les frais d’agence.

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