Prix m² immobilier Saint-Cyr-sur-Mer (83270) - Avril 2026

Prix au m2 Saint-Cyr-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Cyr-sur-Mer, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 6 092 €, avec un prix minimum observé à 2 439 € et un maximum pouvant atteindre 11 382 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de ceux nécessitant des rénovations à des propriétés haut de gamme bénéficiant d’emplacements privilégiés.

Pour les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 5 713 €, avec des prix allant de 2 931 € à 8 745 €. Cette gamme reflète la variété des surfaces et des prestations, des studios aux logements familiaux plus spacieux. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement, en vous permettant de positionner votre budget en fonction des caractéristiques du bien recherché.

En vous appuyant sur ces valeurs, vous pourrez mieux comparer Saint-Cyr-sur-Mer avec d’autres communes voisines, afin d’identifier le secteur qui correspond le mieux à vos attentes et à votre capacité d’investissement.

Introduction à Saint-Cyr-sur-Mer : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿

La commune de Saint-Cyr-sur-Mer, avec ses 11 668 habitants, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. La population, dont l’âge moyen est de 50,47 ans, témoigne d’une ville accueillante autant pour les familles que pour les personnes en quête de sérénité. Cette démographie se traduit par une offre locale riche en infrastructures et services adaptés à tous.

Saint-Cyr-sur-Mer possède un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique. Ses ruelles, ses monuments et son environnement naturel contribuent à un charme authentique, apprécié des résidents comme des visiteurs. Cette richesse culturelle participe à la qualité de vie locale, valorisant ainsi les biens immobiliers.

Côté éducation, la ville dispose de 6 écoles maternelles, dont l’École primaire Jean de Florette, l’École maternelle Salvador Torres et l’École maternelle Manon des Sources, toutes accessibles en moins de 25 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Les familles bénéficient également de 2 collèges, à savoir le Collège Romain Blache et le Collège Don Bosco, situés à proximité, facilitant la scolarité des jeunes. Même si la commune ne compte pas de lycée, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Lycée de la Méditerranée et le Lycée Auguste et Louis Lumière, offrant un large choix pour les élèves.

Sur le plan de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement implanté à Saint-Cyr-sur-Mer, plusieurs infrastructures proches assurent une prise en charge médicale de qualité. La Croix-Rouge Française Notre Dame du Bon Voyage, la Clinique de la Ciotat et la Clinique Korian les Palmiers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une couverture médicale efficace.

Pour les déplacements, Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d’une gare locale, la Gare de Saint-Cyr les Lecques - la Cadière, à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès aux transports en commun. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Toulon Hyères et Marseille Provence restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui ouvre des possibilités de mobilité étendues.

L’environnement naturel est également un atout majeur, avec 5 parcs et jardins ainsi que 18 équipements sportifs qui participent à la qualité du cadre de vie. Le climat méditerranéen, avec une pluviométrie modérée de 104 mm par mois, favorise une vie agréable en extérieur.

Sur le plan économique, Saint-Cyr-sur-Mer présente un revenu moyen mensuel de 2 206 € par foyer, avec un taux de chômage de 10,4 % et une part active de la population de 67,9 %. Cette dynamique économique locale, alliée à une répartition équilibrée entre maisons (41 %) et appartements (59 %), ainsi qu’un taux de propriétaires occupant leur logement à hauteur de 62,2 %, en fait un marché immobilier attractif.

Enfin, la répartition des résidences principales (51,2 %) et secondaires (46,8 %) reflète également l’attrait de la ville comme lieu de résidence principale ou secondaire, renforçant son caractère résidentiel et touristique.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sur-Mer

Sur la base des données disponibles, il est important de noter que la demande immobilière à Saint-Cyr-sur-Mer se concentre sur des secteurs offrant un bon équilibre entre confort de vie et accessibilité. En particulier, les zones proches du centre-ville attirent pour leur proximité aux écoles et commerces, tandis que les quartiers proches des espaces naturels et du littoral sont prisés pour leur cadre paisible et la qualité de vie qu’ils offrent. Ces quartiers sont notamment recherchés pour leur environnement propice aux familles et aux seniors, ainsi que pour leur dynamisme local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-sur-Mer 🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cyr-sur-Mer est d’environ 6 092 €, avec des variations entre 2 439 € et 11 382 € selon le secteur et la qualité du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 5 713 €, avec des prix allant de 2 931 € à 8 745 €, ce qui vous permet d’évaluer précisément votre budget.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour mesurer la consommation énergétique du logement et anticiper les éventuels travaux. Une bonne classification énergétique augmente l’attractivité du bien, surtout face aux nouvelles réglementations sur les logements énergivores.

Peut-on se rétracter après un compromis d’achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation obligatoire de 10 jours est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision en toute sécurité.

Comment se caractérise le marché immobilier local en termes de propriétaire et locataire ?
À Saint-Cyr-sur-Mer, environ 62,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que 33,4 % sont locataires, ce qui traduit un équilibre intéressant pour les investisseurs souhaitant se positionner sur la location ou l’achat.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La durée de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, dépendant de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative.

Quels sont les critères à prendre en compte pour une bonne estimation immobilière ?
L’estimation doit intégrer les prix au m² du quartier, l’état du marché local, les caractéristiques du bien, ainsi que sa performance énergétique.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ? Notre agence vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la recherche du bien idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une expertise locale approfondie. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet une réussite durable ! 📩✨