Prix m² immobilier Saint-Cyr-sur-Mer (83270) - Octobre 2026

Prix au m2 Saint-Cyr-sur-Mer : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Cyr-sur-Mer, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des variations notables selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 6 092 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 2 439 € à un prix maximum pouvant atteindre 11 382 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au neuf, ainsi que l’influence de l’emplacement et des prestations.

Pour les appartements, les prix sont légèrement plus contenus, avec une moyenne au m2 de 5 713 €. Le prix plancher se situe à 2 931 €, tandis que le plafond atteint 8 745 € le m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, notamment pour les résidences secondaires ou les primo-accédants, dans une ville appréciée pour son cadre de vie.

Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire des prix pratiqués à Saint-Cyr-sur-Mer et d’évaluer la cohérence de votre budget immobilier, que vous envisagiez un achat pour habiter ou pour investir.

Introduction à Saint-Cyr-sur-Mer : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌞

Saint-Cyr-sur-Mer est une commune au riche patrimoine historique qui contribue largement à son identité. Son histoire s’inscrit dans une tradition méditerranéenne marquée par des vestiges du passé et des lieux incontournables qui attirent touristes et habitants. Avec une population de 11 668 habitants, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. L’âge moyen de 50,47 ans témoigne d’une population mature, souvent en quête d’un cadre de vie confortable et de qualité.

Le cadre de vie à Saint-Cyr-sur-Mer est caractérisé par une belle harmonie entre espaces naturels et équipements modernes. La présence de cinq parcs et jardins ainsi que 18 équipements sportifs illustre bien cette volonté d’offrir un environnement propice à la détente et à l’activité physique. Le climat méditerranéen, bien que marqué par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, bénéficie d’un ensoleillement généreux, idéal pour profiter des extérieurs toute l’année.

Côté éducation, la commune dispose de six écoles maternelles, dont l’école primaire Jean de Florette située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Salvador Torres et Manon des Sources accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, notamment le collège Romain Blache à 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et le collège Don Bosco, situé un peu plus loin mais toujours dans un rayon raisonnable. Pour les lycéens, bien que Saint-Cyr-sur-Mer ne dispose pas de lycée, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le lycée de la Méditerranée à La Ciotat, à environ 1 700 mètres en voiture.

En matière de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, tels que la Croix-Rouge Française Notre Dame du Bon Voyage, la Clinique de la Ciotat ou la Clinique Korian les Palmiers.

Côté transport, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Saint-Cyr les Lecques - la Cadière, située à seulement 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Cette desserte facilite l’accès vers les villes voisines et les pôles économiques régionaux. Les aéroports les plus proches, Toulon Hyères et Marseille Provence, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour les déplacements professionnels ou personnels.

L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 206 € et un taux de chômage de 10,4 %, avec 67,9 % de la population en activité. Le marché immobilier reflète une répartition équilibrée entre maisons (41 %) et appartements (59 %), avec une majorité de propriétaires (62,2 %) et une part notable de locataires (33,4 %). La proportion presque égale entre résidences principales (51,2 %) et résidences secondaires (46,8 %) souligne l’attractivité de la commune comme lieu de résidence mais aussi comme destination de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sur-Mer 📍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sur-Mer. Pour une analyse fiable et rigoureuse, nous recommandons de s’appuyer sur l’expertise locale des conseillers immobiliers qui connaissent parfaitement les dynamiques de chaque secteur.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-sur-Mer ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 6 092 €, tandis que pour un appartement, il est de 5 713 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et la qualité du bien.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier votre budget en toute clarté.

Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE est crucial pour connaître la consommation énergétique et les frais potentiels liés au chauffage. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité et la valeur du bien.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La catégorie foncière, indiquée par l’administration fiscale, renseigne sur le standing de votre bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’être accompagné et informé des changements législatifs pour sécuriser votre transaction.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ?
L’évaluation repose sur la surface, l’état du bien, ses atouts, son emplacement, ainsi que la dynamique du marché local. L’estimateur en ligne Square Habitat vous offre une estimation personnalisée fiable.

Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La ville compte environ 41 % de maisons et 59 % d’appartements, avec une demande soutenue pour les deux typologies.

Le rendement immobilier est-il intéressant à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Avec une forte proportion de résidences secondaires et une attractivité touristique, la commune présente un potentiel intéressant pour l’investissement locatif saisonnier.

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