Prix m² immobilier Bandol (83150) - Octobre 2025

Prix au m2 Bandol : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Bandol

À Bandol, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent son attractivité entre mer Méditerranée et patrimoine provençal. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 6 676 €, avec des variations importantes selon le secteur et le type de bien, allant d’un prix minimum à 4 180 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 9 188 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité de l’offre, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou avec vue mer.

Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 6 124 €, avec un prix plancher de 3 865 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 8 480 € le mètre carré. Cette gamme de prix illustre la demande soutenue pour les appartements, particulièrement dans les secteurs proches du centre-ville ou bénéficiant d’une belle exposition.

Ces chiffres donnent un aperçu juste pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer à Bandol, où la diversité des biens permet de trouver des opportunités en adéquation avec différents budgets.

Introduction sur la ville de Bandol : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🌞

Bandol est une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, reconnue pour son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Forte d’une population d’environ 8 311 habitants avec un âge moyen de 54,37 ans, elle séduit autant les familles que les retraités à la recherche de tranquillité et de qualité.

Son histoire est profondément marquée par son activité maritime et viticole, notamment la renommée de ses vignobles qui façonnent l’identité locale. Le centre-ville conserve un charme provençal authentique, avec des ruelles pittoresques et des lieux emblématiques qui rappellent son passé.

Le cadre de vie à Bandol est privilégié : la commune offre un environnement calme, agrémenté de 6 parcs et jardins et de 15 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 104 mm de pluie par mois, contribue à un ensoleillement agréable, idéal pour profiter des nombreux atouts naturels.

Sur le plan éducatif, Bandol dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : on y trouve 3 écoles maternelles (Bois Maurin, Octave Maurel maternelle et primaire), ainsi que 3 collèges (Raimu, Don Bosco, le Vigneret) situés à des distances raisonnables du centre-ville. Concernant le lycée, bien qu’aucun lycée ne soit implanté directement à Bandol, les lycées polyvalents et professionnels comme Paul Langevin ou La Coudoulière sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour l’enseignement supérieur, l’Université Régionale des Métiers et de l’Artisanat – Campus du Beausset est également à proximité.

En matière de santé, la ville bénéficie de plusieurs infrastructures médicales de proximité, telles que le Centre Médical Infantile les Oiseaux, la Clinique Sainte Thérèse et le Centre de Néphrologie les Fleurs, qui assurent un suivi médical adapté à la population locale.

Côté transports, la gare de Bandol, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines, rendant la ville accessible sans contrainte. Les aéroports les plus proches, Toulon-Hyères et Marseille Provence, restent à une distance en voiture raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.

Économiquement, Bandol présente un revenu mensuel moyen de 2 741 € par foyer, avec un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant 63,7 % des habitants. Cette dynamique économique locale offre un contexte favorable pour l’investissement immobilier.

Sur le plan du logement, Bandol se caractérise par une forte proportion d’appartements (76 %) par rapport aux maisons (24 %), avec une majorité de propriétaires (63,6 %) face à un taux de locataires de 32,6 %. Notons que la majorité des logements sont des résidences secondaires (59,9 %), ce qui souligne l’attractivité touristique et la qualité du cadre de vie, tout en laissant la place à un marché locatif intéressant.

Les quartiers les plus demandés à Bandol et pourquoi 🏘️

Sur la base des données immobilières disponibles, certains secteurs de Bandol se distinguent par une demande plus marquée, sans toutefois inventer de noms de quartiers non vérifiés :

• Centre-ville de Bandol : très prisé pour son accessibilité aux commerces, aux transports et à la vie culturelle.
• Secteur proche de la gare : dynamique et bien desservi, apprécié pour la facilité de déplacement vers Toulon ou Marseille.
• Quartiers en bord de mer : recherchés pour leur cadre exceptionnel et leur qualité de vie, idéaux pour les résidences principales ou secondaires.

Ces zones concentrent ainsi l’essentiel de la demande immobilière, offrant un bon potentiel pour les acquéreurs comme pour les investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bandol 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bandol ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bandol est d’environ 6 676 €, avec des variations entre 4 180 € et 9 188 € selon la localisation et le type de bien.

Quelle est la fourchette de prix au m² pour un appartement à Bandol ?
Pour les appartements, le prix moyen est proche de 6 124 € le m², avec un minimum de 3 865 € et un maximum de 8 480 €.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Bandol ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Cela inclut l’analyse précise de votre budget, la recherche ciblée selon vos critères, le suivi des démarches juridiques et financières, ainsi qu’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale et au-delà.

Quelle influence a la norme RT 2020 sur l’achat dans l’ancien à Bandol ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les propriétaires doivent anticiper des rénovations pour améliorer l’efficacité énergétique, ce qui valorise le bien et facilite l’obtention de financements ou aides.

Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Bandol ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète d’autres prêts et peut faciliter l’accès à la propriété dans l’ancien.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bandol ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique via le DPE et s’assurer de la cohérence du prix avec le marché local. Un accompagnement immobilier permet d’éviter les pièges et d’optimiser la rentabilité.

Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bandol ?
La clé réside dans la localisation, la rénovation ciblée pour améliorer confort et performance énergétique, ainsi que la connaissance des dispositifs fiscaux en vigueur. Un bien bien situé avec des prestations adaptées attire plus facilement des locataires ou acheteurs potentiels.

Contactez votre agence à Bandol et restez informé des meilleures opportunités immobilières 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Bandol ou être accompagné dans votre projet immobilier ? Notre agence locale vous propose un suivi personnalisé, des conseils adaptés au marché et un accès à des annonces exclusives. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour concrétiser sereinement votre achat ou votre investissement à Bandol !