Prix au m2 Mallefougasse-Augès : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mallefougasse-Augès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2181 €, avec une fourchette allant d’un prix mini à 878 € jusqu’à un prix maxi à 3728 € le mètre carré. Cela reflète une diversité importante selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 2020 €, avec des prix allant de 1086 € en entrée de gamme à 2964 € pour les biens les plus prisés. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la forte prédominance de maisons dans la commune, où elles représentent 98 % du parc immobilier.
Cette connaissance précise des prix au m² à Mallefougasse-Augès vous permet d'ajuster au mieux votre budget, que vous soyez acheteur ou vendeur, pour une estimation juste et réaliste du marché local.
Introduction sur la Mallefougasse-Augès : Un cadre de vie authentique et calme
Mallefougasse-Augès est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans des éléments architecturaux et naturels qui attirent les amateurs de cadre de vie authentique. Avec une population d’environ 325 habitants, l’âge moyen est de 50,48 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature appréciant la tranquillité et la douceur de vivre.
La ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie locale. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle est située à une distance raisonnable des écoles primaires, maternelles et collèges les plus proches, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à environ 18 à 30 minutes en voiture, notamment à Sisteron ou Manosque.
Côté santé, même si Mallefougasse-Augès ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à Sisteron ou Manosque à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Les transports collectifs sont limités au niveau local, sans aéroports ou gares en ville, mais des infrastructures telles que la gare de Sisteron ou Château-Arnoux-Saint-Auban sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et pôles d’activités.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la proximité avec la nature permet de nombreuses activités de plein air.
La répartition du logement confirme un territoire majoritairement résidentiel avec 90,8 % de propriétaires et une faible proportion de locataires (6,9 %). Les résidences principales représentent près de 70 % du parc, complétées par des résidences secondaires à hauteur de 21,9 %, signe d’un attrait certain pour les séjours ou résidences saisonnières.
Le taux de chômage est un peu élevé à 16,4 %, et la population active représente 62,3 %, ce qui traduit un profil économique mixte, dans un contexte rural ou semi-rural.
Les quartiers les plus demandés à Mallefougasse-Augès
À noter que Mallefougasse-Augès, en raison de sa taille réduite et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou répertoriés comme particulièrement demandés. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sans informations vérifiables issues de sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mallefougasse-Augès
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mallefougasse-Augès ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est de 2181 €, avec des variations entre 878 € et 3728 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Mallefougasse-Augès ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché spécifique de Mallefougasse-Augès.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction.
Existe-t-il des établissements scolaires à Mallefougasse-Augès ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes et des collèges et lycées à environ 20-30 minutes.
Quels moyens de transport sont disponibles pour accéder à Mallefougasse-Augès ?
La commune n’a pas d’aéroport ou de gare directe, mais les gares de Sisteron et Château-Arnoux-Saint-Auban restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment financer un achat immobilier à Mallefougasse-Augès ?
Plusieurs solutions de financement existent, dont le prêt conventionné accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et la possibilité de cumuler avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Pourquoi privilégier une maison à Mallefougasse-Augès plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % du parc immobilier constitué de maisons, la commune offre majoritairement des logements individuels, souvent avec jardin, ce qui correspond aux attentes d’une population cherchant calme et espace.
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