Prix au m2 Château-Arnoux-Saint-Auban : Comprenez les tendances pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison atteint environ 2042 € / m², avec des variations notables allant d’un minimum de 915 € / m² à un maximum de 3075 € / m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers dans la commune, ainsi que l'état général des maisons, leur surface, et leur emplacement précis.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, s’établissant à 1675 € / m², avec des extrêmes situés entre 776 € / m² et 2700 € / m². Ces chiffres indiquent une tendance à la baisse par rapport aux maisons, ce qui est classique dans les marchés où la demande pour des logements plus compacts reste forte.
Cette fourchette des prix au m² est un indicateur essentiel pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre le marché immobilier local à Château-Arnoux-Saint-Auban et ainsi évaluer la justesse du prix demandé pour un bien immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Château-Arnoux-Saint-Auban : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Château-Arnoux-Saint-Auban est une commune au patrimoine historique remarquable, dont l’identité est marquée par un riche passé provençal. La ville se distingue notamment par ses bâtiments anciens et son ambiance typiquement provençale, qui témoignent de son histoire locale.
Avec une population de 5095 habitants et un âge moyen de 46,16 ans, Château-Arnoux-Saint-Auban offre un équilibre démographique propice à un cadre de vie calme et familial. Cette population mature bénéficie d’un environnement où les infrastructures et services sont adaptés à leurs besoins.
Le cadre de vie y est apprécié pour son climat agréable, avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 208 heures par mois, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs — au nombre de 22 dans la commune — favorisant une vie active et saine. Par ailleurs, même si la ville ne compte pas de parcs publics importants, la nature environnante invite aux promenades et aux activités de plein air.
Côté éducation, Château-Arnoux-Saint-Auban propose une offre complète avec 5 écoles maternelles/primaires réparties à proximité du centre-ville, telles que l’École primaire Elise et Célestin Freinet à environ 23 minutes à pied, l’École primaire Paul Lapie à un quart d’heure à pied, et l’École primaire Paul Langevin accessible en seulement 6 minutes de marche. Pour les collégiens, le Collège Camille Reymond est très proche, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, tandis que d’autres collèges et options d’enseignement professionnel sont disponibles à une distance plus importante, notamment le Collège Paul Arène et le Lycée Paul Arène situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Bien que Château-Arnoux-Saint-Auban ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches comme le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud à Sisteron sont accessibles en environ 17 minutes en voiture, garantissant un accompagnement sanitaire de qualité.
Pour ce qui est des transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Château-Arnoux-Saint-Auban, située à environ 35 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui renforce le caractère paisible du lieu tout en restant connecté.
Sur le plan économique, Château-Arnoux-Saint-Auban présente un revenu mensuel moyen de 2178 €, avec un taux de chômage de 12,8 % et une population active représentant 64,2 % des habitants, témoignant d’un marché de l’emploi dynamique mais avec des marges d’amélioration. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (60,6 % propriétaires, 37,1 % locataires, et 87,6 % de résidences principales).
Quartiers les plus demandés à Château-Arnoux-Saint-Auban 🏘️
Sur la base des informations fiables disponibles, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques très demandés à Château-Arnoux-Saint-Auban. En effet, la ville ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés. La demande immobilière se concentre donc généralement sur l’ensemble de la commune, avec un intérêt particulier pour les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures scolaires, ainsi que des zones offrant un bon accès à la gare.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Château-Arnoux-Saint-Auban ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 2042 €, avec des variations entre 915 € et 3075 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au mètre carré pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1675 €, avec un minimum à 776 € et un maximum à 2700 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix dépend de plusieurs critères : la surface du logement, son état général, l’exposition, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les caractéristiques du terrain.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui s’appuie sur des données comparatives et les transactions récentes pour obtenir une estimation précise du tarif de référence au m².
Quels types de biens sont majoritaires dans la ville ?
Les maisons représentent environ 67 % du parc immobilier, contre 33 % pour les appartements. La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins, fournir des informations précises sur le logement (type, superficie, etc.), remplir un formulaire avec exactitude et régler la prime d’assurance pour garantir la protection de votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Les conditions incluent une situation professionnelle stable, des revenus suffisants, un taux d’endettement raisonnable (généralement inférieur à 35 %), et souvent la présentation d’un apport personnel. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
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