Prix au m2 Barras : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barras, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 945 €, avec des variations allant de 773 € à 3 111 € selon l’emplacement précis, la qualité du logement et ses caractéristiques. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la possibilité de trouver des opportunités à des prix justes en fonction de votre projet.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 915 €, avec un prix minimum constaté à 1 032 € et un maximum pouvant atteindre 2 719 €. Ces chiffres montrent une certaine stabilité par rapport aux maisons, mais avec un potentiel de valorisation intéressant, notamment pour les logements bien situés et bien entretenus.
En résumé, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, Barras offre un marché au mètre carré qui reste accessible et cohérent avec les standards régionaux, vous permettant de faire un investissement réfléchi et adapté à votre budget.
Introduction sur la Barras : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Barras est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, ancrée dans une tradition locale profonde, offre un cadre de vie où authenticité et qualité se conjuguent harmonieusement.
Avec une population modeste de 142 habitants et un âge moyen de 45,45 ans, la ville propose un environnement calme et convivial, propice à une vie de famille paisible ou à une retraite sereine. Cette démographie équilibrée favorise une bonne cohésion sociale tout en maintenant un dynamisme local apprécié.
Le cadre de vie à Barras se caractérise par une atmosphère paisible et naturelle, avec un climat bénéficiant d’environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Barras offre une école primaire accessible à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Sur le plan médical, même si Barras ne compte aucun hôpital en son sein, des infrastructures de santé sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Digne-les-Bains à environ 13 minutes en voiture.
Le réseau de transport est limité dans la commune même, sans aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais les villes voisines offrent une bonne connectivité, assurant un accès convenable aux grandes agglomérations.
La répartition du logement dans Barras est principalement orientée vers la maison individuelle, qui représente 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. Le taux de propriétaires est élevé à 69,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (76 %) et une part modérée de résidences secondaires (19,6 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,3 %, et la part de la population active est élevée à 70,2 %, signe d’un tissu socio-économique vivant et d’opportunités d’emploi présentes dans la région.
Quartiers les plus demandés à Barras
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Barras, en raison de sa taille modeste et de son organisation territoriale. La demande immobilière s’articule donc principalement autour de l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et le cadre naturel priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barras
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Barras ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Barras est d’environ 1 945 €, avec des prix variant entre 773 € et 3 111 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements au m² dans Barras ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 915 € par mètre carré, avec des prix allant de 1 032 € à 2 719 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Barras ?
Avec 87 % de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires, Barras offre un cadre de vie stable, idéal pour les familles cherchant un environnement calme et naturel.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Barras ?
Négocier le prix avec le vendeur reste la méthode la plus directe. Pour le financement, négociez le taux de prêt et privilégiez la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire ces coûts.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Barras ?
Une école primaire est située à seulement 51 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes enfants. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Barras ?
Même si Barras ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les infrastructures de transport des villes voisines sont facilement accessibles en voiture, assurant une bonne mobilité.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une transaction immobilière ?
Ces frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou du compromis, ainsi que les états des lieux. Ils sont encadrés légalement pour garantir une juste répartition entre vendeur et acheteur.
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