Prix au m2 Barles : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est d'environ 1 424 €, avec des variations allant d’un prix mini de 571 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 847 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées ou bénéficiant d’une vue exceptionnelle.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 647 €, avec un prix mini de 1 087 € et un prix maxi à 2 396 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, bien que moins nombreux que les maisons, conservent une valeur stable et attractive.
À Barles, la grande majorité des logements sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 13 %. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de la commune, avec une forte présence de propriétaires (69,8 %) contre un taux de locataires de 22,6 %. Une particularité locale est la prédominance des résidences secondaires, qui représentent 52,5 % des logements, ce qui suggère une attractivité touristique ou saisonnière significative.
Introduction sur la Barles : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Barles est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 124 habitants et un âge moyen de 43,53 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Barles est un lieu où la nature est omniprésente, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 208 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. Le cadre est donc propice à une vie en harmonie avec l’environnement, bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, renforçant son caractère rural et authentique.
Concernant l’éducation, Barles propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance importante, nécessitant un déplacement en voiture. Les établissements comme le Collège Marcel André ou le Lycée Alexandra David-Néel se trouvent à environ 1 700 à 1 800 secondes en voiture, soit une vingtaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour une vie en milieu rural.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux mais reste à proximité d’infrastructures de santé telles que l’EPS Vallée de la Blanche Seyne Alpes ou l’Hemod des Alpes Autodialyse de Digne, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, Barles n’est pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways. Les infrastructures les plus proches, comme l’Aéroport d’Avignon Provence ou la Gare de Sisteron, sont situées à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui souligne le caractère rural et isolé de la commune. Cela peut séduire les acheteurs en quête d’un environnement paisible, loin des flux urbains, tout en restant accessible pour des déplacements ponctuels.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Barles est relativement élevé, à 19,6 %, tandis que la part de la population active est de 63,4 %. Ces chiffres traduisent un contexte économique particulier, souvent lié à la taille réduite et à l’activité locale limitée. Néanmoins, cette situation peut représenter une opportunité pour les investisseurs cherchant des biens à des prix justes, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Les quartiers les plus demandés à Barles
La petite taille de la commune ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers distincts. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de nommer des quartiers spécifiques à Barles comme particulièrement demandés ou prisés. La demande immobilière s’oriente donc plutôt vers le village dans son ensemble, où l’attrait réside dans son cadre de vie naturel et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barles
Quels sont les prix moyens au m² à Barles pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 424 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 647 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Barles ?
Le calcul des mensualités prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer facilement vos remboursements mensuels et d’ajuster votre budget selon vos capacités.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Barles ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien à Barles pour une résidence principale.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Barles ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux et éviter les biens énergivores, interdits à la location depuis 2023.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Barles ?
Le taux standard est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions. Ce taux s’applique à l’achat de logements neufs ou rénovés récemment.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf comprend des garanties comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité juridique de votre investissement.
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