Prix au m2 Colomiers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colomiers, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 344 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 830 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 860 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des quartiers, des prestations et des surfaces disponibles dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, fixé à environ 2 562 €, avec une fourchette qui s’étend de 1 657 € à 3 674 €. Ces variations s’expliquent par la localisation, l’état du bien et les équipements offerts. Ainsi, que vous envisagiez d’acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les prix pratiqués à Colomiers offrent des possibilités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction à la ville de Colomiers : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Située à proximité immédiate de Toulouse, la ville de Colomiers compte aujourd’hui environ 40 916 habitants dont l’âge moyen est de 38,95 ans, ce qui en fait une commune jeune et dynamique, riche en infrastructures et services. Son histoire et son patrimoine contribuent à son identité forte, avec des lieux emblématiques qui rappellent son passé tout en s’inscrivant dans une modernité accueillante.
Colomiers offre un cadre de vie agréable, marqué par un équilibre entre espaces urbains et nature. La ville dispose de 15 parcs et jardins ainsi que 37 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Son climat tempéré, avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, renforce cet attrait pour les familles et les professionnels cherchant un environnement équilibré.
Sur le plan éducatif, Colomiers est bien dotée avec 11 écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Jules Ferry située à seulement quelques minutes du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte-Thérèse. La commune dispose aussi de 7 collèges, comme le Collège Voltaire, et 8 lycées, dont le Lycée général et technologique privé Ort Maurice Grynfogel. Pour l’enseignement supérieur, 5 universités offrent diverses formations, facilitant l’accès à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, Colomiers bénéficie d’une offre solide avec 3 hôpitaux importants : l’Aair Uad Colomiers Monnet, la Clinique des Pyrénées et la Clinique du Cabirol, tous accessibles en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Le réseau de transport est également un atout majeur. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport sur son territoire, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est facilement accessible en environ 13 minutes en voiture. Colomiers compte 2 gares (dont la Gare de Colomiers), facilitant les déplacements vers Toulouse et les régions environnantes. Le réseau de tramway et métro est disponible à proximité, notamment à Toulouse, offrant ainsi une bonne connexion avec la métropole.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 807 € avec un taux de chômage de 12,6 %, et une population active représentant 67,1 % des habitants. Cette vitalité économique contribue à soutenir le marché immobilier local.
En termes de logement, Colomiers se caractérise par une répartition équilibrée : 43 % de maisons et 57 % d’appartements, avec un taux de locataires à 51 % et de propriétaires à 48,1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (97,5 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Colomiers 🏘️
Sur la base des données immobilières officielles et observations du marché, plusieurs secteurs de Colomiers attirent particulièrement l’attention des acheteurs :
- Quartier près du centre-ville : très prisé pour sa proximité des commerces, des écoles et des services.
- Secteur autour des parcs et espaces verts : apprécié des familles pour son cadre naturel et ses équipements sportifs.
- Zones bien desservies par les transports en commun : recherchées pour leur accessibilité rapide à Toulouse et aux pôles économiques.
- Quartiers résidentiels récents : offrant des logements modernes avec des prestations contemporaines.
Ces secteurs se distinguent par leur qualité de vie, leur accessibilité ainsi que leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colomiers ❓
Quel est le prix moyen au m² à Colomiers pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Colomiers est d’environ 2 562 €, avec des variations selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évolue le prix de l'immobilier à Colomiers ces dernières années ?
Les prix immobiliers à Colomiers ont connu une tendance de hausse modérée, portée par une demande stable et un développement urbain maîtrisé.
Quels sont les prix des maisons à vendre à Colomiers actuellement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 344 €, avec un minimum autour de 1 830 € et un maximum pouvant atteindre 4 860 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelle est l’estimation du prix au m² pour un terrain à Colomiers ?
Le prix des terrains varie fortement selon la localisation et la constructibilité ; il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Quels critères influencent le prix des appartements à Colomiers ?
L’emplacement, la surface, l’état général, les équipements et la proximité des transports et commerces sont des facteurs déterminants.
Comment se situe le prix des maisons de cinq pièces à Colomiers par rapport à Toulouse ?
Les maisons de cinq pièces à Colomiers affichent souvent des prix plus accessibles qu’à Toulouse, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la métropole.
Existe-t-il une carte des prix immobiliers à Colomiers ?
Des cartes thématiques sont disponibles auprès des agences immobilières locales et des services publics, permettant de visualiser la répartition des prix au m².
Quel est le prix d'un appartement en vente sur le chemin de la Garonne à Colomiers ?
Les prix peuvent varier, mais généralement ils se situent dans la fourchette moyenne des appartements, autour de 2 500 € à 3 000 € le m².
Quelles sont les transactions immobilières récentes à Colomiers en termes de prix ?
Les données récentes confirment des prix moyens autour de 3 300 € le m² pour les maisons et 2 500 € le m² pour les appartements.
Quels sont les prix des maisons de deux pièces à Colomiers ?
Les petites maisons de deux pièces se négocient souvent vers le bas de la fourchette, aux alentours de 1 800 € à 2 500 € le m².
Comment comparer le prix de l'immobilier à Colomiers avec celui de Plaisance ?
Colomiers présente généralement des prix légèrement plus élevés, en raison de son dynamisme économique et de ses infrastructures plus développées.
Quels sont les prix des terrains constructibles à Colomiers pour un projet immobilier ?
Les terrains constructibles sont valorisés en fonction de leur taille et localisation, avec des prix évoluant autour de plusieurs centaines d’euros par mètre carré.
Quel est le prix des appartements en vente avec trois pièces à Colomiers ?
Les appartements T3 se situent en général entre 2 400 € et 3 200 € le m², selon leur état et leur emplacement.
Comment les prix immobiliers à Colomiers se comparent-ils à ceux des villes voisines ?
Colomiers offre un rapport qualité-prix souvent plus juste que certaines communes voisines, tout en restant proche de Toulouse.
Quel est le prix moyen des maisons à vendre dans le secteur Saint de Colomiers ?
Le secteur Saint, bien que spécifique, présente des tarifs en ligne avec la moyenne générale des maisons, autour de 3 300 € le m².
Quelle est l'évolution du prix des appartements à Colomiers au cours de l'année passée ?
Les prix ont connu une légère augmentation, en phase avec la demande croissante et l’attractivité de la ville.
Quels sont les facteurs déterminants pour l'estimation du prix au m² à Colomiers ?
L’état du bien, la localisation précise, la proximité des écoles, transports et commerces, ainsi que les prestations intérieures.
Quel est le prix des maisons de six pièces à Colomiers sur le marché actuel ?
Les grandes maisons peuvent dépasser 4 000 € le m² dans les secteurs les plus recherchés.
Comment se présentent les prix des appartements de luxe à Colomiers ?
Les biens haut de gamme se positionnent plutôt dans la partie haute de la fourchette, jusqu’à environ 3 600 € le m².
Quels sont les prix moyens des ventes immobilières à Colomiers en 2023 ?
En 2023, les prix moyens restent stables avec un prix moyen pour les maisons autour de 3 344 € le m² et pour les appartements autour de 2 562 € le m².
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