Prix au m2 Pin-Balma : Évaluez avec précision votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pin-Balma, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier dynamique et varié, adapté à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 3 956 €, avec un seuil bas à 2 706 € et un maximum observé à 4 571 €. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des maisons récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 4 339 €, avec un prix minimum enregistré à 2 955 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 058 €. Ces variations dépendent souvent de la taille, de la localisation précise au sein de Pin-Balma, ainsi que des prestations offertes.
Ces données vous permettent d’avoir une estimation juste du marché immobilier local, essentielle pour définir un budget cohérent et préparer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction sur la Pin-Balma : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Pin-Balma est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité forte. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, façonne un environnement où tradition et vie contemporaine cohabitent harmonieusement. Ce patrimoine contribue à l’attrait de la ville et donne un charme particulier aux quartiers résidentiels.
Avec une population de 989 habitants et un âge moyen de 45,49 ans, Pin-Balma offre un cadre de vie paisible et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches d’un bassin urbain actif. La majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et aéré de la commune, tandis que 10 % des habitants vivent en appartement. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, et la grande majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local.
Le réseau éducatif à proximité, bien que situé hors de la commune même, reste accessible : plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont implantés à quelques minutes en voiture, telles que l’école maternelle publique Jean de la Fontaine, le collège Paul Cézanne ou encore le lycée général et technologique Stéphane Hessel. Ces établissements facilitent la scolarisation des enfants, un critère important pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, Pin-Balma bénéficie d’une offre médicale complète avec notamment la Clinique d'Aufrery accessible à pied en moins de 25 minutes, ainsi que d’autres structures de soins comme le SSR le Marquisat et la Clinique Nephro St Exupery. Cette proximité rassure en cas de besoin médical et participe au confort de vie.
En matière de transport, la commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité comme la gare de Montrabé ou la gare de Toulouse Matabiau, ainsi que par des stations de métro telles que Balma-Gramont. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les centres urbains voisins, renforçant l’accessibilité de Pin-Balma.
Avec un climat tempéré présentant 134 mm de pluie par an et environ 218 heures d’ensoleillement annuelles, la qualité de vie en extérieur est appréciable. Les habitants profitent aussi d’un parc et de cinq équipements sportifs, favorisant les loisirs et la détente.
Sur le plan économique, Pin-Balma affiche un taux de chômage de 5,4 % avec une population active représentant 72,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pin-Balma ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Pin-Balma ?
Le prix au mètre carré à Pin-Balma varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour une estimation précise et fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un conseiller immobilier qui dispose de données actualisées et d’une expertise du marché. Cette étude sur mesure vous permettra d’établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Pin-Balma ?
Le prix moyen d’une maison à Pin-Balma est d’environ 3 956 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 4 339 € par m². Ces prix peuvent fluctuer selon les quartiers et les prestations du bien.
Quels critères influencent le prix au m² à Pin-Balma ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, la surface, le nombre de pièces, et les commodités environnantes comme les écoles, les transports, et les équipements sportifs.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Pin-Balma ?
Pin-Balma offre un environnement calme et résidentiel à proximité de Toulouse, avec un bon équilibre entre patrimoine historique, infrastructures modernes et qualité de vie. Le taux élevé de propriétaires et la faible proportion de logements locatifs suggèrent une stabilité du marché immobilier.
Comment estimer la valeur de mon bien à Pin-Balma ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier doté d’une connaissance fine du marché local. Celui-ci prendra en compte les spécificités de votre logement, la conjoncture économique et les transactions récentes dans la commune.
Quelle est la répartition des types de logement à Pin-Balma ?
La ville est majoritairement composée de maisons (90 %), avec seulement 10 % d’appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie aéré et familial.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Pin-Balma ?
La commune est proche de plusieurs gares et stations de métro, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également accessible en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Est-ce que Pin-Balma convient aux familles avec enfants ?
Oui, malgré l’absence d’écoles directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, assurant une bonne scolarisation pour les enfants.
Peut-on trouver des logements adaptés à tous les budgets à Pin-Balma ?
Le marché immobilier propose des biens avec une large gamme de prix au m², permettant de cibler des projets variés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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