Prix au m2 Saint-Alban : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Alban, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2958 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1729 € à un maximum de 4646 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences liées à l’emplacement précis, l’état du bien ou encore les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, se situant autour de 2637 €, avec des tarifs variant entre 1972 € et 3791 € par mètre carré. Cette gamme de prix offre aux acquéreurs une palette d’options selon leurs besoins et leur budget.
Ces valeurs justes permettent d’anticiper une estimation fiable lors de vos projets d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Alban, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction sur la Saint-Alban : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
La commune de Saint-Alban, riche de son histoire, séduit par son identité patrimoniale forte. Son passé s’inscrit dans une région au patrimoine architectural intéressant, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville, qui compte 6447 habitants avec un âge moyen de 42,12 ans, offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et sérénité.
Saint-Alban bénéficie d’une qualité de vie reconnue, avec un environnement qui combine espaces naturels préservés et équipements sportifs (8 infrastructures dédiées) pour encourager un mode de vie actif. Le climat local, avec ses 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à un cadre de vie plaisant.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles publiques dont l’École maternelle la Peyronnette, située à environ 21 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Jean Jaurès, accessible en moins de 2 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, les habitants se tournent vers les établissements proches de villes voisines, tels que le Collège les Violettes à Aucamville ou le Lycée général privé l'Annonciation, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Saint-Alban ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Marigny à moins de 11 minutes et le SSR Domaine de la Cadène à moins de 10 minutes, assurant ainsi une bonne couverture médicale à ses habitants.
En matière de transports, même si la ville ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, elle reste connectée grâce à la proximité de la Gare de Fenouillet - Saint-Alban, accessible en environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également à un quart d’heure en voiture, ce qui offre une excellente accessibilité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active de Saint-Alban représente 70,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2384 €. Le taux de chômage s’élève à 9,8 %, un indicateur à prendre en compte dans le contexte local. La structure du logement est majoritairement composée de maisons (75 %), tandis que les appartements représentent 25 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est de 58 %, contre 40,7 % de locataires, et la grande majorité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Alban 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Alban. Toutefois, on observe généralement que les secteurs proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles, tandis que les zones bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports, notamment vers la gare de Fenouillet - Saint-Alban, sont prisées des actifs cherchant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Alban ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Alban pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Alban est de 2958 €, avec un minimum à 1729 € et un maximum à 4646 €. Pour un appartement, les prix tournent autour de 2637 € le mètre carré, variant entre 1972 € et 3791 €.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Alban ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les transactions récentes dans votre quartier ou de faire appel à un conseiller en immobilier local. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut également faciliter une première évaluation.
Quels sont les critères à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Alban ?
Il faut anticiper des travaux de rénovation éventuels, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique (DPE) et réaliser une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises. Le conseil immobilier local est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Alban ?
Saint-Alban compte trois écoles maternelles publiques très accessibles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment sont les infrastructures médicales à Saint-Alban ?
La commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres de soins comme la Clinique Marigny ou le SSR Domaine de la Cadène sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Alban ?
La gare de Fenouillet - Saint-Alban est à environ 4 minutes en voiture, offrant des connexions vers Toulouse. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également accessible en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour une bonne estimation immobilière à Saint-Alban ?
L’emplacement, la typologie du bien, son état, et l’analyse des prix moyens au m² dans la commune sont essentiels. La connaissance des tendances locales permet d’ajuster le prix pour une transaction réussie.
Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités immobilières à Saint-Alban, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les dernières annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de vente pour vous garantir une transaction au juste prix et en toute sérénité. 📞🏠✨
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