Prix au m2 Beauzelle : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beauzelle
Le marché immobilier de Beauzelle présente des valeurs de vente au mètre carré qui reflètent bien la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 3140 €, avec des extrêmes allant de 1713 € à 4896 €. Cette amplitude traduit une variation selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2883 €, avec un prix minimum constaté à 1458 € et un maximum à 3852 €. Ces chiffres permettent d’apprécier la justesse du marché et d’orienter efficacement vos projets d’achat ou d’investissement.
Introduction sur Beauzelle : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏘️
Située à proximité immédiate de Toulouse, la ville de Beauzelle allie un riche patrimoine historique à un dynamisme contemporain. Forte de ses 8 184 habitants, avec un âge moyen de 37,94 ans, elle attire une population active et familiale, contribuant à un véritable équilibre démographique. Le cadre de vie est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air et le bien-être.
L’éducation est bien représentée avec trois écoles maternelles et primaires, telles que l’école maternelle publique Les Mésanges ou les écoles primaires publiques Les Chênes et Henri Matisse, facilement accessibles en quelques minutes du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements publics et privés sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’enseignement secondaire. Pour l’enseignement supérieur, l’université Pôle Formation - Uimm Occitanie est à proximité, facilitant la formation professionnelle.
Le secteur médical, bien que dépourvu d’hôpitaux sur place, est bien desservi par plusieurs infrastructures de soins dans les environs, notamment l’Aair Uad Blagnac, la Croix-Rouge Française les Grands Cèdres, ainsi que le SSR Domaine de la Cadène, accessibles en voiture en quelques minutes.
En termes de transports, Beauzelle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à deux stations de tramway, Andromède-Lycée et Beauzelle - Aéroscopia, qui facilitent les déplacements vers Toulouse et les zones environnantes. À proximité se trouve également l’aéroport de Toulouse-Blagnac, accessible en moins de dix minutes en voiture, ce qui est un atout majeur pour les voyageurs et les professionnels.
Le climat de Beauzelle se caractérise par une pluviométrie modérée de 134 mm par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures mensuelles, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Beauzelle affiche un revenu mensuel moyen de 2779 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,5 % et une part de population active élevée à 70,6 %. La répartition du logement est équilibrée, avec 49 % de maisons et 51 % d’appartements, tandis que la majorité des résidents sont propriétaires (50,3 %) ou locataires (48,2 %), ce qui souligne la diversité des profils et des opportunités immobilières. Enfin, 92,5 % des logements sont des résidences principales, assurant une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Beauzelle 🌟
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Beauzelle. Toutefois, on peut souligner que les secteurs proches des stations de tramway, notamment Beauzelle - Aéroscopia et Andromède-Lycée, sont très prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont attractives pour les familles et les actifs grâce à leur desserte en transports en commun et à la proximité des commodités. De même, les quartiers proches des espaces verts bénéficient d’une forte demande, appréciés pour leur cadre de vie paisible et leurs équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauzelle 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Beauzelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beauzelle est d’environ 3140 €, avec des variations entre 1713 € et 4896 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2883 €, allant de 1458 € à 3852 € le m².
Comment se répartit le parc immobilier entre maisons et appartements à Beauzelle ?
Beauzelle affiche une répartition quasi équilibrée entre maisons (49 %) et appartements (51 %), offrant ainsi un large choix pour tous les profils d’acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Beauzelle ?
La ville compte trois écoles maternelles et primaires bien situées, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs établissements publics et privés à proximité en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Beauzelle ?
Beauzelle est desservie par deux stations de tramway, Andromède-Lycée et Beauzelle - Aéroscopia, qui offrent un accès rapide à Toulouse et ses environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également proche, en moins de dix minutes en voiture.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Beauzelle ?
Le marché immobilier de Beauzelle est marqué par un équilibre entre propriétaires et locataires, une forte part de résidences principales, et une économie locale dynamique avec un revenu moyen confortable et un taux de chômage modéré.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente et d’autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est affiché clairement par chaque agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beauzelle ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer précisément votre capacité de remboursement.
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