Prix au m2 Fonbeauzard : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fonbeauzard
À Fonbeauzard, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent une demande équilibrée entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 460 €, avec des variations allant de 1 946 € en prix minimum jusqu’à 3 243 € au maximum. Cela traduit une gamme assez large, permettant de répondre aux différents budgets et aux typologies variées de maisons, du plus simple au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 377 €, avec un prix minimum de 1 883 € et un maximum qui peut atteindre 3 117 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements restent une option intéressante, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Ces tarifs justes au m² permettent aux acheteurs de se positionner avec clarté sur le marché local, en tenant compte des différences notables entre maisons et appartements. Ils sont aussi révélateurs de la qualité de vie et des services proposés à Fonbeauzard, qui attirent une population variée.
Introduction à Fonbeauzard : un cadre de vie idéal entre patrimoine et modernité 🌳🏫
Fonbeauzard est une commune au riche patrimoine qui reflète son histoire locale et son identité singulière. Cette ville d’environ 2 968 habitants offre un cadre de vie agréable, marqué par un équilibre entre tradition et développement. L’âge moyen de ses habitants est de 40,82 ans, ce qui indique une population active et dynamique, propice à la vie de famille comme aux projets d’investissement.
Le tissu urbain mêle espaces résidentiels calmes et infrastructures de qualité. Les familles bénéficient notamment d’une offre scolaire adaptée avec trois écoles maternelles publiques à proximité : Buffebiau, la Peyronnette et Buissonnière, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville. Si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Fonbeauzard, plusieurs établissements réputés sont facilement joignables dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Côté santé, bien que Fonbeauzard ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des établissements médicaux proches comme le SSR Domaine de la Cadene, la Clinique Marigny ou Aair Uad Blagnac assurent un suivi médical de qualité à quelques minutes en voiture.
L’accessibilité est un autre point fort : bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, elle profite de la proximité de la gare de Fenouillet-Saint-Alban et de plusieurs stations de métro et tramway dans les alentours, facilitant les déplacements vers Toulouse et les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui est un atout supplémentaire pour les voyageurs.
Fonbeauzard est également une ville qui valorise son environnement avec un parc public et six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et en pleine nature. Le climat, avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 311 €, avec un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant 71,5 %. Ces éléments témoignent d’un marché du travail dynamique et d’une population majoritairement stable et engagée dans la vie locale. La part importante de propriétaires (près de 60 %) et le taux élevé de résidences principales (91,1 %) renforcent l’idée d’une commune où il fait bon vivre durablement.
La répartition du logement montre une prédominance des maisons (59 %) face aux appartements (41 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial, avec des logements adaptés à des projets de long terme.
Les quartiers les plus demandés à Fonbeauzard 🏘️
Sans informations précises sur les noms de quartiers, il est important de noter que les secteurs proches des écoles maternelles et des espaces verts sont généralement recherchés. Les zones offrant une bonne desserte en transports en commun, ainsi que celles proches des équipements sportifs, tendent à être prisées. Ces secteurs attirent souvent les familles et les actifs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fonbeauzard
Quel est le prix moyen au m² à Fonbeauzard pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fonbeauzard est de 2 460 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 2 377 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Fonbeauzard ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers spécialisés disposent d’outils adaptés pour vous fournir une estimation précise au m².
Quels types de biens sont les plus courants à Fonbeauzard ?
La majorité des logements sont des maisons (59 %), ce qui en fait une ville orientée vers les familles, mais les appartements représentent aussi une part notable (41 %), offrant des solutions pour différents profils d’acquéreurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Fonbeauzard ?
La commune compte trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en transports.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Fonbeauzard ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement. Il influence à la fois le coût des charges et la valeur du bien, notamment dans le cadre des nouvelles normes environnementales.
Comment le marché immobilier de Fonbeauzard est-il impacté par la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle oriente les rénovations dans l’ancien vers des standards énergétiques plus stricts. Cela valorise les biens performants et guide les investissements pour améliorer la durabilité des logements.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Fonbeauzard ?
Un accompagnement personnalisé permet de sécuriser toutes les étapes du projet, de la recherche à la signature, en passant par le financement et les démarches administratives. Les conseillers immobiliers locaux sont vos alliés dans cette démarche.
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