Prix au m2 Mondonville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mondonville
À Mondonville, le marché immobilier affiche des tarifs variés en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 349 €, avec un prix minimum constaté à 1 830 € et un maximum pouvant atteindre 5 417 €. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 709 €, avec une variation comprise entre 2 123 € en bas de gamme et jusqu’à 4 510 € pour des biens bénéficiant d’une localisation ou d’un état exceptionnel. Cette différence illustre l’importance de la qualité du logement et de son emplacement dans la fixation du prix au mètre carré.
Ces indicateurs sont essentiels pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Mondonville, en gardant à l’esprit que chaque projet reste unique en fonction de la surface, du nombre de pièces, et des prestations proposées.
Introduction sur Mondonville : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Mondonville est une commune qui séduit par son équilibre entre patrimoine et modernité. Forte d’une histoire riche, elle conserve des éléments qui façonnent son identité locale, tout en s’adaptant aux besoins actuels de ses habitants. Avec une population de 6 003 habitants dont l’âge moyen est de 36,38 ans, elle offre un environnement dynamique et familial, propice à une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie à Mondonville se caractérise par un environnement calme, avec un climat agréable qui bénéficie en moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel. Les infrastructures sportives sont bien développées avec 5 équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et la vie associative.
Côté éducation, Mondonville dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles comme l’École maternelle publique Jules Verne, située à seulement 583 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique Les Ambrits et Saint-Exupéry, un peu plus éloignées mais toujours facilement accessibles en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Germaine Tillion et le Lycée général privé Deutsche Schule, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins sont présents à proximité, notamment la Clinique des Cèdres et Nephrocare Oc Udm Cornebarrieu, à moins de 6 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
L’accessibilité est renforcée par la proximité de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, situé à environ 15 minutes en voiture, et plusieurs gares comme la Gare de Pibrac ou celle de Colomiers, facilement accessibles, offrant des connexions rapides vers Toulouse et ses environs. Bien que Mondonville ne soit pas desservie directement par le métro ou le tramway, ces moyens de transport sont à portée de main dans les communes voisines.
Sur le plan économique, Mondonville présente un revenu médian mensuel de 2 638 € avec un taux de chômage de 9,8 % et une population active de 77,5 %. La répartition du logement montre une majorité de maisons (57 %) par rapport aux appartements (43 %), avec un équilibre quasi parfait entre locataires (49,3 %) et propriétaires (49,7 %). La grande majorité des résidences sont principales (90,6 %), ce qui souligne la stabilité de la population.
Ce cadre de vie agréable, associé à un marché immobilier stable et juste, fait de Mondonville une commune idéale pour un investissement immobilier réfléchi ou un projet de vie serein.
Les quartiers les plus recherchés à Mondonville : un marché local précis 📍
D’après les données disponibles et les tendances observées, les quartiers les plus demandés à Mondonville correspondent généralement à ceux offrant un bon équilibre entre proximité des commodités, cadre résidentiel et accessibilité. Ces secteurs attirent notamment :
- Les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et aux commerces, idéales pour les familles.
- Les quartiers résidentiels calmes, appréciés pour leur environnement paisible et la présence d’équipements sportifs.
- Les secteurs à proximité des axes routiers majeurs, offrant une liaison rapide vers Toulouse, ce qui séduit les actifs.
Ces zones représentent des opportunités pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mondonville ❓
Quel est le prix moyen au m² à Mondonville pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mondonville est d’environ 3 349 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 709 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement exact.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mondonville ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise et locale, un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché mondonvillois peut vous accompagner.
Quels critères influencent le prix au m² à Mondonville ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, le nombre de pièces, ainsi que la qualité des prestations (rénovations, équipements modernes) sont des facteurs clés. La proximité des écoles, commerces et transports joue également un rôle important.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mondonville ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance prêt. Un simulateur en ligne vous permet de tester différents scénarios afin d’ajuster votre budget.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mondonville ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l’École maternelle Jules Verne et les écoles primaires Les Ambrits et Saint-Exupéry. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l’offre de santé à Mondonville ?
Bien que sans hôpital sur place, Mondonville bénéficie de cliniques et centres médicaux à proximité, tels que la Clinique des Cèdres et Nephrocare Oc Udm Cornebarrieu, assurant un suivi médical de qualité.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Mondonville ?
La part des maisons représente 57 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 43 %. Ce mélange offre une diversité de choix pour les acheteurs selon leur budget et leurs besoins.
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