Prix au m2 Aucamville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aucamville
À Aucamville, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 003 €, avec des extrêmes allant de 1 584 € à 4 493 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’état du logement à l’emplacement précis dans la commune. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 710 €, avec un minimum de 2 094 € et un maximum pouvant atteindre 4 434 € le mètre carré.
Ces chiffres indiquent que l’investissement dans l’immobilier à Aucamville reste compétitif, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs en quête de maisons familiales que pour ceux qui privilégient la vie en appartement, souvent plus accessible. La variation des prix illustre aussi l’importance de critères comme la surface, l’état du logement, et la proximité des commodités dans la détermination du prix au m².
Introduction à Aucamville : Un cadre de vie apprécié et dynamique 🌳🏫
Aucamville est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un développement urbain maîtrisé, intégrant harmonieusement des éléments traditionnels et contemporains. Avec une population de 9 578 habitants, la ville affiche un âge moyen de 38,12 ans, traduisant une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce tissu démographique favorise un environnement où les infrastructures et services sont adaptés aux besoins de tous.
Le cadre de vie à Aucamville est agréable, mêlant calme résidentiel et proximité des grandes agglomérations. La ville propose une offre éducative complète avec plusieurs établissements à disposition : trois écoles maternelles publiques (Buissonnière, Nicolas Poussin, Henri Matisse) situées à moins de 10 minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que trois collèges dont le Collège les Violettes, très accessible. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un continuum scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aucamville, plusieurs centres de soins, comme le SSR Domaine de la Cadène et le Centre Gériatrique des Minimes, sont situés à proximité, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports facilitent la mobilité, avec plusieurs gares proches et un aéroport international à une quinzaine de minutes en voiture, favorisant ainsi les déplacements professionnels et personnels. La ville ne compte pas de station de métro ou de tramway à proprement parler, mais bénéficie d’un bon réseau routier et de transports en commun adaptés.
L’environnement local est aussi un facteur clé du cadre de vie à Aucamville. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 8 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat doux, avec une moyenne de 134 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Aucamville présente un revenu mensuel moyen de 2 364 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 72,5 % des habitants. La répartition du logement est presque équilibrée entre maisons (48 %) et appartements (52 %), avec une majorité de résidences principales (92,4 %) et un taux de propriétaires de 51,3 %. Ce dynamisme résidentiel témoigne d’un marché immobilier en mouvement, offrant un potentiel intéressant pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Aucamville 🏘️
Selon les données vérifiables, voici les quartiers qui ressortent comme les plus recherchés à Aucamville :
- Quartier proche du centre-ville : apprécié pour son accessibilité aux commerces et services.
- Secteur autour des établissements scolaires : prisé des familles pour la proximité des écoles maternelles et collèges.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : recherchées pour leur tranquillité et espaces verts à proximité.
Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue grâce à un bon équilibre entre commodités, qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aucamville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Aucamville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 003 €, tandis que celui des appartements se situe autour de 2 710 €. Les prix peuvent varier selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Aucamville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du logement et de son emplacement. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peut également vous aider.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Aucamville ?
L’état général du bien, la surface, le type de logement, l’exposition, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports sont des critères déterminants.
Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter dans l’ancien à Aucamville ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou autres, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de l’achat dans l’immobilier ancien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Aucamville ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Vérifiez aussi le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites inspecter le bien pour éviter les mauvaises surprises.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Aucamville ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du logement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aucamville ?
En général, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, en fonction des conditions du marché, de l’emplacement, et de la gestion locative.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Aucamville ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres prestations. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Aucamville ou bien recevoir des alertes sur les nouvelles annonces ? Contactez dès maintenant notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et suivre le marché en temps réel. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des opportunités qui correspondent à votre projet immobilier. Nos conseillers en immobilier sont à vos côtés pour vous accompagner et valoriser votre acquisition dans cette commune dynamique et accueillante. 🏡✨
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