Prix au m² Castelginest : Découvrez les prix justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Castelginest
À Castelginest, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2 554 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 758 € à un prix maximum de 2 931 € le m². Ces écarts traduisent une gamme de biens qui s’adaptent à différents budgets et styles de vie.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à celui des maisons, avec un tarif moyen de 2 416 € le m². Là encore, les prix peuvent évoluer entre un plancher à 1 671 € et un plafond à 2 779 € le mètre carré, offrant aux acheteurs une palette intéressante de possibilités pour investir ou s’installer.
Ces données soulignent une stabilité et une justesse des prix dans cette commune, en phase avec le dynamisme local et la qualité de vie recherchée par les particuliers.
Introduction à Castelginest : Un cadre de vie alliant histoire, modernité et confort 🌳
Castelginest est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité ancrée dans l’histoire locale. Son charme s’exprime à travers des éléments historiques qui participent à son atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un cadre moderne pour ses habitants.
Avec une population de 10 876 habitants et un âge moyen de 40,32 ans, Castelginest bénéficie d’une démographie équilibrée. Cette population dynamique favorise le développement des infrastructures, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Au cœur de la ville, l’éducation est bien représentée avec plusieurs établissements accessibles. Les familles disposent de trois écoles maternelles publiques, situées à proximité du centre-ville : l’école maternelle la Peyronnette à environ 26 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture), l’école maternelle Centre à 7 minutes à pied, et l’école maternelle Buffebiau à 15 minutes à pied. Pour les collégiens, le collège Jacques Maure est à environ 19 minutes à pied, tandis que deux autres collèges à Aucamville sont à moins de 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture. En revanche, aucun lycée n’est implanté directement à Castelginest, mais plusieurs lycées privés se trouvent dans les communes voisines accessibles en 9 à 17 minutes en voiture.
Le secteur santé est bien desservi par des cliniques proches, telles que la Clinique Marigny, la Clinique de Montberon et le SSR Domaine de la Cadene, toutes accessibles en moins de 12 minutes en voiture du centre-ville. Bien que Castelginest ne dispose pas d’hôpitaux publics sur son territoire, cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Castelginest profite de la proximité avec des gares à Fenouillet et Lacourtensourt, ainsi que de stations de métro et tramways situées à environ 10 à 20 minutes en voiture. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est calme et propice à une vie active avec cinq équipements sportifs disponibles. Le climat local, marqué par une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Avec 62 % de maisons et 38 % d’appartements, la commune accueille une majorité de propriétaires (58,8 %) tout en comptant près de 39,5 % de locataires. La part des résidences principales est très élevée, atteignant 93,9 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Au niveau économique, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2 513 €, avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 72 %. Ces chiffres montrent un tissu économique local solide, favorable à l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Castelginest 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Castelginest sont identifiés par leur qualité de vie et leur accessibilité.
- Quartiers résidentiels proches des écoles maternelles et collèges, très prisés par les familles pour leur environnement calme et la proximité des infrastructures scolaires.
- Secteurs bien desservis par les transports en commun, appréciés pour leur facilité d’accès vers Toulouse et les zones d’emploi environnantes.
- Zones offrant un bon équilibre entre maisons individuelles et appartements, attirant ainsi une diversité d’acheteurs.
Ces quartiers bénéficient d’une demande constante, portée par une offre immobilière variée et un cadre de vie attrayant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelginest ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelginest ?
Le prix moyen pour une maison à Castelginest est d'environ 2 554 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 758 € à 2 931 € selon les secteurs et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 416 €, avec des extrêmes allant de 1 671 € à 2 779 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Castelginest ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale ou d’utiliser un estimateur en ligne qui prend en compte les dernières transactions et les caractéristiques spécifiques de votre logement.
Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Lors de l’achat d’un bien ancien, en plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix), les frais d’agence éventuels, ainsi que les coûts liés à la négociation du prêt immobilier et à l’assurance emprunteur. Négocier ces éléments peut aider à réduire le budget global.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Castelginest ?
La consultation du document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques permet d’accéder gratuitement aux prix des biens vendus dans votre secteur, sur les cinq dernières années.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Castelginest ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.
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