Prix au m2 Lespinasse : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lespinasse
À Lespinasse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3312 €, avec des extrêmes allant de 1571 € à 4897 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cela témoigne d’un marché dynamique où les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre des valeurs élevées, tandis que des opportunités plus accessibles existent également.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2578 €, avec des prix minimaux à 1562 € et maximaux pouvant monter jusqu’à 3388 €. Cette gamme offre un panel intéressant pour les acheteurs cherchant à investir dans un logement plus compact tout en profitant d’un cadre de vie calme et proche des commodités.
La répartition du logement à Lespinasse est majoritairement en maisons (80 %), ce qui correspond au profil d’une commune résidentielle, tandis que les appartements représentent 20 % de l’offre. Avec un taux de propriétaires de 70,7 % contre 28,3 % de locataires, Lespinasse s’impose comme un lieu propice à la stabilité résidentielle et à l’investissement à long terme.
Introduction à Lespinasse : Un cadre de vie alliant histoire, nature et services 🌳🏫
Lespinasse est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine qui forgent son identité unique. Avec une population de 3032 habitants dont l’âge moyen est de 37,49 ans, elle présente un profil jeune et dynamique, favorable au développement des infrastructures et à la vitalité locale.
Le cadre de vie à Lespinasse est marqué par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La commune dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, offrant ainsi des espaces pour les loisirs et la détente. Le climat est agréable, avec une moyenne mensuelle de 134 mm de pluie et environ 218 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un confort de vie appréciable toute l’année.
Côté éducation, Lespinasse propose une offre complète pour les jeunes enfants avec une école maternelle publique et deux écoles primaires, dont l’école primaire privée Sainte-Geneviève, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées privés et publics sont situés à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
En matière de santé, même si Lespinasse ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Marigny et la Clinique de Montberon, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports autour de Lespinasse offrent une bonne connectivité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Saint-Jory ou celle de Fenouillet - Saint-Alban, à environ 3 à 5 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway situées dans les communes voisines permettent également un accès rapide aux grands pôles urbains et économiques.
Sur le plan économique, Lespinasse affiche un revenu mensuel moyen de 2427 € par foyer et un taux de chômage de 9,9 %, avec une forte part de la population active, soit 74,2 %. Cette situation économique stable favorise un environnement propice à l’investissement immobilier et à la qualité de vie.
Quelles sont les zones les plus demandées à Lespinasse ? 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Lespinasse. En revanche, on constate que la forte part de maisons (80 %) indique un intérêt marqué pour les secteurs résidentiels calmes et verdoyants, prisés des familles cherchant un cadre paisible et proche des commodités. La demande est donc naturellement orientée vers les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux écoles, espaces verts et proximité des transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lespinasse 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Lespinasse ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3312 €, tandis que pour un appartement, il est de 2578 €. Ces valeurs varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment est composée la population de Lespinasse ?
La commune compte environ 3032 habitants avec un âge moyen de 37,49 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, favorable à un marché immobilier actif.
Quels types d’écoles sont disponibles à Lespinasse ?
Lespinasse dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires (une privée et une publique). Les collèges, lycées et établissements de formation professionnelle sont situés à proximité, accessibles en voiture.
Existe-t-il des hôpitaux à Lespinasse ?
Il n’y a pas d’hôpital à Lespinasse même, mais plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Lespinasse ?
Pour réussir votre transaction, privilégiez une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de conseiller sur les diagnostics obligatoires et d’assurer une large diffusion de votre annonce. Une agence avec un accompagnement personnalisé vous aidera à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Peut-on connaître précisément le prix des maisons vendues dans le quartier de Lespinasse ?
Oui, grâce aux données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières », vous pouvez accéder aux prix des transactions récentes. Faire appel à une agence locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre bien.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Lespinasse ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : état du bien, localisation, surface en m², prix du marché local et tendances économiques. Une agence immobilière vous apportera une analyse comparative pertinente pour fixer un prix juste.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien à Lespinasse ?
La vente immobilière nécessite un dossier complet comprenant diagnostics techniques, titre de propriété, plan cadastral, et autres documents légaux. Votre conseiller immobilier vous guidera pour rassembler ces pièces.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Lespinasse pour concrétiser votre projet ! ✨
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