Prix au m2 Mondouzil : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mondouzil, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 727 €, avec des écarts allant de 1 933 € au minimum à un plafond pouvant atteindre 7 022 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien au neuf, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 328 €, avec un prix plancher à 2 438 € et un maximum à 4 660 €. Cette différence s’explique notamment par la proportion plus faible d’appartements dans la commune, qui représente seulement 13 % du parc immobilier, contre 87 % de maisons.
Ces données montrent que Mondouzil offre un marché immobilier où le prix au mètre carré reste juste, en adéquation avec les prestations et la localisation, idéal pour un investissement réfléchi dans la région.
Introduction : Mondouzil, un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Mondouzil se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 213 habitants et un âge moyen de 45,28 ans, la ville propose un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Mondouzil ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais les infrastructures éducatives à proximité restent accessibles : aucune école maternelle ou collège n’est implanté dans la commune même, mais des écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en voiture. Par exemple, on compte plusieurs écoles primaires publiques à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges comme le collège Paul Cézanne à environ 4 minutes en voiture et plusieurs lycées polyvalents accessibles en moins de 15 minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques réputées sont situées à une dizaine de minutes en voiture, telles que la Clinique de Beaupuy et la Clinique d’Aufrery, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Mondouzil bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Montrabé (environ 7 minutes en voiture) et de la gare de Toulouse Matabiau, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également à environ 27 minutes en voiture, ce qui est un atout non négligeable pour les voyageurs réguliers.
Le cadre environnemental est agréable avec un climat tempéré offrant environ 134 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 218 heures par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale malgré l’absence de parcs et jardins publics.
La répartition du logement à Mondouzil est principalement composée de maisons (87 %) avec une majorité de résidences principales (92,7 %) et un taux de propriétaires élevé (75 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement. Le taux de locataires est relativement bas (21,7 %), signe d’un marché immobilier plutôt calme et sécurisé.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 3,7 %, avec une population active de 73,6 %, indiquant une économie locale saine, favorisant ainsi un bon potentiel pour un investissement immobilier pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Mondouzil 🏘️
Les données disponibles n’identifient pas de quartiers spécifiques au sein de la commune de Mondouzil en raison de sa petite taille et de sa faible population (213 habitants). Cette configuration rend la ville homogène en termes de demande immobilière, sans concentration marquée sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mondouzil ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mondouzil ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Mondouzil, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faites appel à un conseiller en immobilier qui pourra vous fournir une analyse détaillée du prix au m² dans la commune.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Mondouzil ?
Le tarif de référence au mètre carré à Mondouzil dépend de plusieurs critères : la localisation exacte, l’état du marché local, le type de bien et sa qualité. Un professionnel de l’immobilier utilise des outils comparatifs et des bases de données fiables pour vous fournir un prix juste et personnalisé. Cet indicateur vous aidera à évaluer la pertinence de votre investissement.
Quels sont les critères importants pour acheter un appartement ou une maison à Mondouzil ?
Le choix entre une maison et un appartement à Mondouzil doit prendre en compte le prix au m², la distribution des logements (87 % de maisons, 13 % d’appartements), ainsi que vos besoins en termes d’espace, de proximité des écoles et des transports. La stabilité de la population et la qualité de vie sont aussi des éléments clés.
Quels établissements scolaires desservent Mondouzil ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment des écoles primaires publiques, des collèges comme Paul Cézanne ou Jean Rostand, et des lycées polyvalents, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quel est l’impact des transports sur l’immobilier à Mondouzil ?
La proximité des gares comme Montrabé et Toulouse Matabiau facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, rendant Mondouzil attractive pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme tout en restant connecté aux centres urbains. L’accès à l’aéroport de Toulouse-Blagnac renforce ce dynamisme.
Comment sont calculés les prix immobiliers à Mondouzil ?
Les prix immobiliers sont déterminés par des analyses comparatives prenant en compte les transactions récentes, les caractéristiques du bien, son emplacement et la conjoncture locale. Ces éléments permettent de fixer un prix au m² juste et cohérent avec le marché.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Mondouzil 📞
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